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신혼부부가 첫 집 매수할 때 명심할 것 5가지

권경부읽는 데 약 4분

최근

신혼부부가 전월세 vs 매수 선택지에 대해

글을 썼는데요.

​

​오늘은 이어서

신혼부부가 첫 집을 매수할 경우,

꼭 명심해야 할 것 5가지를 소개합니다.

​

​

1. 물 좋고 정자 좋은 곳은 없다

브역대신평초 들어봤나요?

부동산 투자의 성공 공식으로

유명한 신조어인데요.

​

신조어라고 하기엔 좀 오래됐나요 ㅎㅎ ;;

​

호갱노노

​

다만

모든 것을 다 갖춘 집은 비싸다는 것!

을 꼭 기억해야 합니다.

​

이걸 다 잡으려고 하면

결정을 내리기 어려워요.

​

오히려

내가 포기할 수 있는 걸 생각해 보고

'지금 내 상황에'

가장 적합한 집을 찾는 게

첫 집 매수의 핵심입니다.

​

​

2. 실거주 vs 투자 목적 분명히 하기

​

초기 자금이 적은 경우

실거주를 위한 주담대를 받는다 해도

매수할 수 있는 단지 선택지가

매우 적을 거예요.

물론 서울 기준입니다.

​

실거주 안정성을 당장 구하기 보다

투자 목적이 더 크다면,

​

​

전세 낀 매물을 투자용으로

매수하는 것도

고려해 보세요.

그리고 월세가 싼 곳에서 월세로 사는 거죠.

저희 부부도 살고 싶은 곳에 투자한 뒤

현재 거주비가 저렴한 외곽 지역에서

실거주 중입니다.

이런 경우 좋은 점은

거주비가 저렴한 곳은

생활 물가도 저렴한 경우가 많아

생활비가 많이 절약된다는 점이에요.

​

다만, 현재

6.27. 대출규제로 인해

세입자 퇴거 대출이 1억으로 제한이 되는 등

추후 세입자를 내보내고

실거주를 하려면

1억을 초과하는 보증금은 직접 마련해야 한다는 것.

이 정책의 변화도 중요하니

같이 염두에 두어야 합니다.

즉, 내가 전세를 주는 동안

돈을 많이 모을 수 있다,

혹은 급하게 실거주 하지 않아도 된다고 한다면

전세 끼고 투자하는 것도 좋은 선택이 됩니다.

​3. 너무 멀리 보지 마라

장기적인 안목은

부동산 투자에서 중요합니다.

​

​

하지만

아직 아이도 없는데 당장

중고등학교 학원가를 따지기에는

인생에 변수가 너무 많습니다.

​

​

부읽남 님도 강조하는 부분이죠.

집을 구할 때

적어도 임신은 해있어야 아이를 고려하고,

결혼 날짜는 잡은 상황이어야

예비부부라고요.

​

​

첫 집을 사면 천년만년 살 것 같지만

대부분의 경우 10년,

아니 5년 안에 한 번 더 이사 가게 됩니다.

이건 1번과도 연결 되는데요.

아이 교육, 아이가 다닐 대학교, 나의 노후 대비

이 모든 걸 고려하다보면

완벽한 이상형을 상상하게 되어

선택이 더 어렵다는 거에요.

4. 첫 '집'과 사랑에 빠지지 말라

저도 첫 매수를 해봐서 알지만

'처음' 갖는 우리 집 혹은 내 집이라는 말은

얼마나 사람을 설레게 하나요.

​

​

우리 집이 너무 예뻐 보이고

팔기 아깝게 느껴집니다.

​

​

하지만 언제든 갈아타기 할 수 있기 때문에

첫 집에 대한 애착은

입주 혹은 잔금 하는 날까지만 가지고

​

그 이후엔 오히려 냉정하게 바라보는 게

필요합니다.

그래야 다음 단계로 넘어갈 수 있어요.

그래서 매수를 하더라도

냉정하게 나의 집을 바라보고

다음에는 어디로 이사가고 싶은직

계획을 세워보는 태도가 필요합니다.

이건 좀 먼 이야기겠지만요.

​

​

5. 적어도 세 단지는 비교하고 선택하기

고민 상담에 보면

딱 하나만 골라서

​

'A 단지 어떤가요?'

​

라고 묻는 분들이 계십니다.

​

우리는 선택지 두 개만 비교하면

'상대적으로' 괜찮을 뿐,

객관적으로 좋은 물건이 아님에도

그냥 매수 버튼을

누르게 돼요.

​

객관성을 가지려면

적어도 세 단지는

직접 발품 팔고 비교해 보는 게 좋습니다.

​

같은 가격과 비슷한 위치더라도

단지 분위기,

입주민 구성,

관리 상태는 다를 수 있으니

​

꼭 발품을 팔아봐야 해요.

그리고 가격도 비교해서,

같은 조건이라면 더 가격이 싼 곳을

잡는다!고 마음먹어야

한 단지 혹은 한 부동산 중개소에 끌려다니지 않습니다.

​

​

​

오늘은

첫 집 매수할 때

명심할 것 다섯 가지를 나눠보았습니다.

​

​

첫 집은 성공보다도

실패하지 않는 선택이 더 중요한 것 같아요.

​

오늘 주제에 대해 다른 의견이 있으면

알려주세요^^

그리고 신혼부부 내 집 마련에 대해

궁금한 것도 좋습니다.

​

블로그에서도 만나요 ↓

신혼부부가 첫 집 매수할 때 명심할 것 5가지안녕하세요 부자 되는 경험을 나누는 권경부입니다. 최근 신혼부부가 전월세 vs 매수 선택지에 대해 글을 ...네이버 블로그 | 권경부의 모으고 불리는 재테크

댓글 46

  • 눈사라밍 · 2025년 9월 20일

    적어도 세단지는 비교해보면서 알아봐야겠네요 저는 한곳만 봤었어요 평수만 다르게ㅠㅠ

  • 팽오리 · 2025년 9월 20일

    투자목적인지 정하는것도 중요하겠네요 그건 생각을 않했었네요ㅠ

  • 김다솔이에요 · 2025년 9월 20일

    요즘은 직접 살건지 투자할건지를 보고사는게중요한것같아요

  • 아아정복 · 2025년 9월 20일

    처음 집살땐 진짜 꼼꼼히 봐야됩니다

  • 아기새 · 2025년 9월 21일

    첫집 매수 하기 전에 신중히 꼭 생각하고 해야 할거 같아요.. 부동산이 적은 돈이 아니니까요ㅠ

  • 빅토리아 · 2025년 9월 21일

    집을 사기전에 꼼꼼히 따져보는게 중요할거 같어요 ㅠㅠ 투자든 실거주든 확실히 해야 겠어요

  • 치킨 · 2025년 9월 21일

    브역대신평초 이거는 또 뭔소린지..ㅋㅋ 신기한 신조어들 많이들 나오네요 근데 중요하긴 한 요소들이죠

  • 오늘을살자 · 2025년 9월 22일

    요즘은 인터넷이 너무 발달되어서 그래서인지 임장은 많이 안가보는 신혼부부들도 많더라고요 진짜 3곳 이상은 꼭 방문해보고 비교해봐야하는건데 말이죠

  • 창조경제 · 2025년 9월 22일

    신혼부부는 무턱대고 매매보단 전세를 추천하긴 합니다. 투자가 아니고 실거주라면 특히나 말이죠. 아이의 학군에 따라 매매는 하시는게 좋을 듯요.

  • 호잇 · 2025년 9월 22일

    진짜 공감갑니다 ㅠ.ㅠ 잘따져봐야하는데 몰라서 못하는것들이 많은거 같아요

  • 미니멀부자 · 2025년 9월 22일

    맞네요. 정말 첫집이라고 너무 집착하지 말고.. 그 이후 옮겨갈 곳도 생각해야한다는거..

  • 베테랑킴 · 2025년 9월 22일

    진짜 적어도 세군데, 무조건 발품. 이게 진짜 보는 눈도 다르게 보게 해주더라구요.

  • 말차우유 · 2025년 9월 23일

    부동산 관련 신조어들이 정말 다양하게 나오고 있는 듯한데..

    브역대신평초라는 말은 처음 들어봐요.. 근데 설명을 들으니 익히 다 알고 있는 것에서 앞글자만 따온 줄임말이었군요.

  • 스위티자몽 · 2025년 9월 23일

    월세든 전세든 다 마찬가지이겠지만 특히 매수로 집 알아보는 거면 여러 번 여러 군데 임장은 필수 같아요. 세 단지 이상 비교 숙지해야겠네요.

  • 베키 · 2025년 9월 26일

    첫 집은 완벽보다 실수가 없어야 한다는 말에 공감해요! 너무 멀리 보지 않는 게 현명하겠네요.

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    다음에 더 잘 하실 거에요 ^^

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    자본금과 라이프스타일에 따라서 투자로만 할 지 실거주까지 할 지 정하는 게 좋아요. 송희구 작가님은 아이가 초등학교 학령기되기 전까지는 투자를 강력추천하시더라구요.

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    맞아요 투자로 접근하시는 분들이 더 많아진 거 같아요

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    그래야 하는데 처음에는 놓치는 부분이 생기더라구요 ㅎㅎ 그래도 최대한 꼼꼼히 준비하는 게 최고입니다! 동의해요

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    그럼요~ 첫집에서 적어도 손실은 안 봐야 넥스트가 있으니까요^^

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    맞습니다! 목적부터 명확하게 정하시고 넥스트를 고민하는 게 필요해요

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    유행한 지는 좀 되었으나 써봤습니다! 모두 다 갖추면 좋지만 그만큼 비싼 것도 사실이죠 ㅎㅎ

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    임장의 중요성은 몇 번은 반복해도 모자라다고 생각해요. 지도 사진으로는 알 수 없는 현장의 분위기라는 게 있죠. 나와 맞는 곳도 있구요^^

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    꼼꼼하게 잘 알아보고 매매하는 것도 괜찮을 거 같아요 ㅎㅎ

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    처음부터 완벽한 선택을 할 수 있나요~ 공감해주셔서 감사해요^^

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    저도 매수하고 나서 알게 되었습니다 ㅎㅎㅎ 영원히 살 줄 알았죠 ㅎㅎ

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    그럼요! 그리고 끌려다니지 않고 주체적으로 선택할 수 있다는 점에서 정말 필요한 자세에요.

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    다 알고 계신 입지 요건일 거에요 ㅎㅎ 그냥 기억하기 쉽게 앞글자만 따와서 쓰더라구요

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    네! 꼭 기억해주세요~~

  • 권경부 · 2025년 9월 29일

    공감해주셔서 감사합니다^^ 첫 술에 배부를 수 없다고 생각해요

  • 치킨 · 2025년 9월 30일

    전세낀 매물을 투자용으로 매수한다라.. 이것도 나쁘지 않은 방법일 수 있겠군요..

  • 무슈 · 2025년 10월 6일

    항상 집살때는 신중해여합니다

  • 펜트하우스 · 2025년 10월 7일

    진작 알아봤어야했는데 ㅠㅠ 일단 집값 가격이 좋아서 들어왔는데 눌러앉아버리니 아이가 커가며 학교나 학원, 교통편이 이제서야 눈에 보이네요 ㅠ

  • 와사비 · 2025년 10월 11일

    너무 완벽한 선택을 노리기보다 실패하지 않는 선택을 한다는 고 꼭 기억해야겠네요

  • 새우깡 · 2025년 10월 11일

    너무 완벽하누선택을 하려하면 안되겠네요 그럴 조건이 안되기도 할테고

  • 봄호랑이 · 2025년 10월 27일

    5번 적어도 세 단지는 비교해보고 선택하기! 저같은 팔랑귀에겐 무척 중요한 항목이네요

  • 권경부 · 2025년 10월 28일

    지금 서울 전지역은 토허제로 묶여버려 어려워졌지만 ㅠ 좋은 방법이라고 생각합니다

  • 권경부 · 2025년 10월 28일

    그럼요 큰 돈을 들이는데 신중해야죠!

  • 권경부 · 2025년 10월 28일

    이제라도 늦지 않았습니다.

  • 권경부 · 2025년 10월 28일

    맞아요 완벽한 선택을 하려고 하다보면 행동을 미루게 되니까요

  • 권경부 · 2025년 10월 28일

    맞습니다! 그게 젤 중요해요 나만의 강남을 찾으라는 말이 있듯 나에게 우선순위인 조건을 먼저 따져보는 게 중요해요

  • 권경부 · 2025년 10월 28일

    저도 우유부단한 측면이 있어 꼭 명심하는 항목입니다 ^^

  • 현맘이 · 2025년 11월 6일

    이래서 발품 팔고 보는게 가장 중요한거같아여. 힘들기는 하지만. 보는만큼 보이니까... 많이 보는게 중요한거같아요.

  • 포근포근쿠키 · 2025년 11월 13일

    진짜 잘 알아봐야 한다는 게 제일 중요한 부분인 것 같아요. ㅠㅠ

  • 따거객잔 · 2026년 5월 19일

    너무 좋은 정보입니다...ㅋ

  • 신혼두두 · 2026년 6월 2일

    좋은 글 감사합니다. 재밌게 읽었어요. 첫집과 사랑에 빠지지 말라는 말이 제 정곡을 찌르네요 ㅋㅋㅋ

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