청약 통장 = 존버의 미학

청약통장 가입할까 해지할까

최근 청약통장 해지 비율이 많이 늘었다는 보도가 있었어요.

기존에는 사회초년생이 통과의례처럼 당연하게 청약통장에 가입했다면

요즘에는 아예 가입할 생각이 없던가, 기 가입 통장 해지까지 고민하고 있는 것 같습니다.

출처 : 디지털타임스

출처 : MoneyS

청약 통장 정말 해지하는게 답일까요?

우선 청약통장에 대한 기본적인 사항들을 알아볼게요

청약 통장의 만점은 84점입니다.

무주택 기간 (32점), 부양가족(35점), 가입 기간(17점) 등 세 가지 기준에 따라 점수를 합산합니다.

'1순위'가 되는건 생각보다 어렵지 않습니다.

서울에 있는 민영주택 84㎡ 청약 기준으로 "청약통장 가입 기간 1년 이상 + 2만원 이상을 12회 이상 납부 + 예치금 300만 원 이상"이면 누구나 1순가 될 수 있어요.

청약 통장 가입자 절반쯤은 1순위에 속한다고 하니 1순위 청약자 안에서 청약가점제 점수가 높은 순으로 경쟁해야 합니다.

높은 점수대로 뽑히는 '가점제'만 있는 건 아닙니다.

일정 자격을 갖춘 사람들 중에 무작위로 추첨하는 '추첨제'도 같이 병행됩니다.

가점제와 추첨제 비율은 지역이나 아파트 면적 크기에 따라 차이가 있습니다.

내 점수 알아보기

내 청약 점수가 몇점인지 알아보고 싶다면 청약홈에서 쉽게 계산해볼 수 있어요.

👉 청약 가점 알아보러 가기

그런데 30세 이전에 결혼을 하지 않는 이상 무주택 기간은 30세 이후부터 적용되기 때문에 미혼의 2030 청약 가점 점수는 처참한 수준이죠.

게다가 분양가가 높아 청약에 당첨되고도 포기하는 사람들이 적지 않고, 경기가 좋지 않아 저축금액을 사용하는 사람들이 늘어나면서 2030 사이에서는 청약통장 무쓸모론이 퍼지고 있습니다.

출처 : 블라인드 게시판

청약통장 진짜 쓸모없나요?

"난 청약통장 필요없어. 당장 집 살 계획도 없는걸?"

NO NO~

청약통장은 일종의 '입장 티켓'입니다.

이 티켓이 있어야 '청약'이라는 게임에 참여할 수 있죠.

그리고 당장은 낮은 가점으로 쓸모가 없어보이지만 청약통장은 묵혀야 진가가 발휘됩니다.

시간에 묻어두시고 열심히 일상을 살아가면 됩니다.

그러다보면 어느새 차곡차곡 쌓인 점수가 정말 필요할 때 진가를 발휘할 수도 있으니까요.

지금 당장의 생각으로 기회를 버리지는 마세요.

상황은 계속 변하고 그에 따라 생각과 가치관도 달라질 수 있습니다.

차라리 그 돈으로 다른 걸 하는게 낫지 않나요?

"청약주택 통장 금리가 너무 낮아. 그 돈으로 주식이나 코인을 하는게 낫지."

" ............"

주식과 코인으로 확실히 수익을 낼 자신이 있으신가요? 😰

물론 적극적인 재테크는 찬성입니다.

하지만 위험자산과 안전자산의 적당한 배분은 꼭 필요하죠.

청약통장은 안전자산으로 생각하시고 저축하시는 것 추천드립니다.

급하게 돈이 필요하다면 청약통장담보대출을 이용해 청약통장 예치금의 95%까지 대출받을 수 있어요.

혜택이 점점 커지고 있어요

정부는 청년층의 주택 구매를 위해 '청년 주택드림 청약통장'을 신설하고 다양한 혜택을 주고 있어요.

가입을 위한 연 소득 조건이 기존 3,600만원에서 5,000만원으로 확대되었고

부모님이 주택을 보유하고 있더라도 본인 명의로 된 집이 없는 무주택자라면 가입이 가능합니다.

월 납입한도를 50만원에서 100만원으로 상향 조정한 것은 물론 최대 금리도 4.5%로 인상했어요.

게다가 민영주택 일반공급 가점제에서 배우자 통장가입기간의 50%를 합산할 수 있고, 부부가 같은 청약에 중복해서 신청이 가능합니다. 이때 부부가 모두 당첨된 경우는 선 접수분이 유효하게 됩니다.

또한 가점제에서 불리한 청년층을 고려해 추첨제의 비율도 많이 늘어났어요.

*투기과열지구 : 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 (24년 7월 현재)/ 그 외는 비규제지역

이처럼 많은 혜택을 부여하는 이유는 결혼 및 출산 장려를 위해서인데요.

결혼 계획이 있으신 분들이라면 더더욱 청약통장을 잘 유지하셔서

'사기캐'라는 별명이 붙은 신혼부부특공 및 신혼부부특례대출을 이용하시길 바랍니다.

그럼 청약 될때까지 집 사지 마요?

누가 뭐래도 청약 당첨은 쉽지 않습니다.

신혼부부 특공으로 청약 시도는 계속 하되, 청약 당첨만을 기다리면 안됩니다!

1주택자에게도 청약 1순위자 자격이 주어지므로 주택 구입을 망설이지 마세요.

주택 구입 후에도 1순위 유주택자가 청약할 수 있는 현장들이 있으니 청약통장을 유지하는 것을 추천드립니다.

청약이든 매매든 기회가 오면 놓치지 말고 잡으세요!!