글) 비아파트 전세거래총액 비중 역대 최소

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비아파트 전세거래총액 비중 역대 최소[BY 직방] 전세시장에서 보증금 보장 불신이 커지며 임차인들이 전세를 회피하는 모습을 보이고 있다....link.naver.com

글 결말 발췌

비아파트 전세시장은 빠르게 위축되고 있다. 전

세의 월세전환이 아닌 월세, 전세를 포함한 비아

파트 임대차 거래가 위축되는 모습이다. 단기적

으로는 전세사기 등으로 임대계약에 대한 신뢰

가 상실된 원인이 되고 있다. 하지만 최근에 비

아파트 전세시장의 위축이 발생한 게 아니라 지

방의경우 장기간에걸쳐 비아파트 전세시장의

위축이 이루어지고 있다. 지방은 거주민들의 아

파트 선호에 따른 비아파트 수요 감소, 아파트로

이동하면서 증가한 빈집 등으로 인해 비아파트

시장이 위축되고 있는 것으로 판단된다. 또한 아

파트 중심의 공급 정책과 생활환경 및 인프라 조

성으로 인해 늘어나고 있는 비아파트 주택에 대

한부정적인 인식도 비아파트 시장 위축의 장기

적인 요인으로 작용하고 있다. 비아파트에 거주

하고 있는 세대가 2022년 우리나라 가구의 48.

7%(통계청 2022년 총조사주택 기준)에 달하고

있다. 절반에 육박하는 국민이 비아파트에 거주

하고 있는 것에 비해 정책과 행정서비스에서는

아파트에 비해 소외되고 있다. 단기적으로는 임

대차시장의 신뢰회복을 위한 노력이 필요하고,

장기적으로는 주택유형에 따른 수요순환이 원활

히 이루어질 수 있는 고민이 필요한 시기이다.

또한 비아파트 전세시장에서 안전한 거래를 위

한 상호간의 신용과 거래 안전성을 확인할 수 있

는 제도와 서비스의 개발이 필요하다.