벼락거지와 갭거지 그 사이

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2016년도인가

무피로 빌라 세팅하는 법 강의를 들었던 기억이 납니다.

아니 이게 가능하다고?

이 세상엔 진짜 똑똑한 사람들이 많구나 하며 놀랐던 기억 ㅎㅎ

어떤 분은 직업 없이

오로지 경매와 매매로 등기만 치시는 분이 있었는데

수입이 어디서 나서 생활은 물론 투자까지 하시냐 물었더니

본인의 수입은 24채 등기를 치고 난 후부터 시작되었다고 하시더라구요.

한 달에 한 채씩 총 24개를 갭으로 삽니다.

그리고 만기가 돌아오면 1번부터 24번까지 순서대로 전세금을 올리는 거죠.

한 채당 천만원씩만 올려도.. 훠우~~

그게 수입원이자 투자금이 되는 거였어요.

그렇게 24채 만든 후 직장은 관두고 전업 투자자로..

물론 그 분이 잠재수요가 많은 지역을 보시는 눈

급매가 나오면 바로 연락주는 공인중개사와의 인맥

경매물건을 직접 낙찰받을 수 있는 실력을 가지고 계시긴 했지만

무엇보다

집을 사고나면 2년 후는 전세금이 필히 올라간다는 확신을 할 수 있는

그런 시장 상황이기도 했습니다.

그런 불장과 '경제적 자유'라는 유행과 맞물려서인지

많은 20~30대들이 영끌 매수를 했습니다.

부알못인데 하이엔드 오피스텔, 지식산업센터, 상가 등

실거주 주택도 아닌 어려운 수익형 부동산에 뛰어든 친구도 많았구요.

어쩌면 벼락거지가 되는 불안감을 피하려다

갭거지 되신 분들이 있지 않을까 ..

이런 분들이 매매가 하락, 전세가 하락, 금리 인상이라는 악재에 어떻게 대응할 것이냐에

하반기 부동산 시장의 향방이 달려 있는것 같습니다.

정확히는 이들이 언제까지 버틸 수 있느냐의 문제일 듯 합니다.

그리고 언론..

벼락거지, 영끌거지, 갭거지

정말 자극적인 신조어들 남발하면서 불안감과 혐오감 조성하는거 정말 극혐..

결론

1. 현금가진 사람이 언제나 승자다

2. 투자에 감정을 섞지 말자