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래미안 송도역 센트리폴(1, 2BL)

뉴글 감평사읽는 데 약 2분

래미안 센트리폴 3BL 분양리포트

래미안 송도역 센트리폴, 송도신도시 아니잖아?

https://newgle.co.kr/?groupId=G0WDAX7048&postId=T3XVCF81Z

👉모집공고

래미안 송도역 센트리폴

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안삼성물산 래미안 입니다www.raemian.co.kr

✔️청약자격

- 인천시 및 수도권(서울시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

- 청약통장 가입 1년 경과하고 지역별 청약 예치금을 충족

- 전용면적 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 적용

- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60% 적용

- 거주의무 없음, 전매제한 1년, 재당첨제한 없음

▶ 청약일정

- 모집공고 : 2024년 12월 20일

- 청약접수(특별공급) : 2024년 12월 30일

- 청약접수(일반공급) : 2024년 12월 31일~2025년 1월 2일

- 당첨자 발표 : 2025년 1월 9일(1BL) / 2025년 1월 8일(2BL)

- 계약일 : 2025년 1월 21일~26일

- 입주예정일 : 2028년 1월 예정

- 1, 2BL 중복 청약 가능

✔️청약신청

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.doo

✔️분양홈페이지

래미안 송도역 센트리폴

👉입지환경

○ 1BL은 철로 북쪽에 있어 3BL과 2BL에 비해 급지가 살짝 떨어짐

○ 2BL은 옥련여고와 초등학교(예정)부지 바로 인접함

○ 블럭별 입지 계급을 굳이 따지자면 3BL > 2BL > 1BL 순으로 ...

■ 1BL→ 송도역

■ 2BL→ 송도역(2BL에서 3BL 보행 가능시 단축됨)

👉 공급내역

○ 1BL과 2BL 동일 타입 가격 보시면 입지 차이로 인한 가격 보정이 되어 있습니다.

■ 동배치와 평면도(1BL)

■ 동배치와 평면도(2BL)

○ 송도자이풍경채 미분양후 약 5개월내 분양완료, 분양권 프리미엄 5백~5천만원 형성(층·조망에 따라 차등)

○ 송도힐스테이트레이크5차 미분양후 약 2개월내 분양완료

○ 시티오씨엘 6단지도 무순위에서 분양 완료, 시티오씨엘 7단지 25년 2월 분양 예정

○ 분양권 프리미엄 : 래미안 송도 센트리폴 3BL RRR호가 3~4천만 원(전매제한 1년)

자금계획 및 총평

○ 안전마진은 없으며, 실거주 및 계약금이 작아 분양권 투자로는 2BL우선순위로~

○ 3BL 분양가 공개 후 분양이 되겠냐는 논란이 있었습니다만, 청약경쟁률로 답변이 되었죠.

○ 2026년 송도KTX역, 2028년 월판선 개통 예정, 광역철도 개통 호재 버프 푸쉬업 중 입니다.

○ 12월12일 송도역세권 복합개발 합의 체결로 상업시설 및 문화시설 등 복합환승체계 구축할 예정.

ㄴ비교 사례로 아래 사진 참고 하세요~

○ 비규제지역으로 LTV 70%, 국평 필요현금 2.35억+(취득세, 옵션비) 예상됩니다.

인천발 KTX 개통 1년 반 지연... 결국 2026년 말로 연기

https://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=253702

경강선KTX 월판선 11월 착공 여주서원주선 10월 착공

https://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=235202

[인천 소식] 송도역사 복합개발 가속화 전망 등

https://www.pressian.com/pages/articles/202412121337005443744

https://youtu.be/PuqEIEeEWgs?si=w8V3rRD6zJFI7g0s

https://youtu.be/yHD0fNpvqkw?si=2rrkHQ3vfIkwjjm5

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댓글 41

  • 에릭손 · 2024년 12월 24일

    래미안 3블록 시티오6보다 분양가 비싸게 나와서 잘 되겠나 싶었는게 결론은 압승. 결국 1,2블록도 잘될 거라 봅니다

  • 빅피쳐 · 2024년 12월 24일

    분양가, 중도금 이자, 옵션 합치면 국평 8억이네.. 전 청약 안 넣으렵니다

  • 한양 · 2024년 12월 24일

    어차피 님 2순위잖슈 기회 안 오니 콩고물 X

  • 리알토리 · 2024년 12월 24일

    여기 떨어지면 7단지 넣으면 됨

  • 사자부동산 · 2024년 12월 24일

    삼성물산 여기서 돈 벌어서 한남4구역 올인하는 건가... 돌려막기

  • 사자부동산 · 2024년 12월 24일

    닥터둠~ 시티오6 래미안 3bl 마피 분양권 나올수도...

  • 사자부동산 · 2024년 12월 24일

    분양가 뻥티기 옵션 넣으셧네요

  • 돌체좋아요 · 2024년 12월 24일

    인천 연수구 미추홀구의 핫 분양 이네요 ~ 송도신도시는 참 좋은데 참 어질어질한 부동산...

  • 박카스 · 2024년 12월 24일

    여기 넣을 바에 8공구 살겠다

  • 달빛이내린다 · 2024년 12월 24일

    ???? 지금 당장 들어가서 사시게요?

  • 돌체좋아요 · 2024년 12월 24일

    8공구랑 송도역세권개발 이랑 비비기는 좀 애매하네요 월판선 송도ktx 개통하면 갈릴텐데

  • 은주엄마 · 2024년 12월 24일

    워 8공구 ㅋㅋㅋ 찐 송도까지 나오시네요

  • 은주엄마 · 2024년 12월 24일

    계약금 5%가 메리트죠

  • 은주엄마 · 2024년 12월 24일

    부동산을 하셔서 그런가 인사이트가....

  • 박카스 · 2024년 12월 24일

    송도는 송도다 환경 깔끔하지 신축이지 어쨌든 송도지

  • 은주엄마 · 2024년 12월 24일

    분위기 뜨거워 지는거 보니까 마피가 언젠가 함 오겠는데요

  • 해축린이 · 2024년 12월 24일

    래미안 인천에서 자금 땡기는 거군요~

  • 해축린이 · 2024년 12월 24일

    올까요?

  • 달빛이내린다 · 2024년 12월 24일

    미치겠네. 지금 당장만 보고 미래는 안보세요? 래미안 입주할 때쯤 되면 8공구는 준신축됩니다. 그리고 미래 생각하면 무조건 닥 래미안 입니다.

  • 리켈메10 · 2024년 12월 24일

    광규 아저씨는 2공구 였나....?

  • 리켈메10 · 2024년 12월 24일

    설마요~

  • 리켈메10 · 2024년 12월 24일

    한남4구역에 사활을 걸었던데... 어디가 되려나

  • 리켈메10 · 2024년 12월 24일

    ktx송도역세권 복합개발 안한다더니 하기로 했네요~

  • 범내려온다 · 2024년 12월 24일

    혹 폭락이시오?

  • 박카스 · 2024년 12월 24일

    옥련동이 언제부터 송도였음? 아파트 이름가지고 장난치지 맙시다

  • 릴리 · 2024년 12월 24일

    <@U4W0ALUZE> 단지 바로 옆에 송도역 있어서 송도역 붙은거죠 ㅎㅎ 너무 예민하게 반응하시는 것 같아요

  • 릴리 · 2024년 12월 24일

    여기 3블록보다 싸게 나온거 맞죠?

  • 그러덩가 · 2024년 12월 24일

    여기가 원래 찐 송도야 뭣도 모르네

  • 그러덩가 · 2024년 12월 24일

    3블록 벌써 3~4천만원 피 붙었는데 무슨 ㅋㅋ 그래도 마피 한번 뜨면 재밌긴 하겠다 갠적으로 원츄

  • 그러덩가 · 2024년 12월 24일

    평면이 역대급으로 좋긴 하네

  • 청춘이다 · 2024년 12월 24일

    1블록 라이프존 2블록 메디컬 3블록 교육, 초역세권

  • 달빛이내린다 · 2024년 12월 26일

    송도유원지가 어디 있었는지도 모르는 사람인가 ㅋ

  • 달빛이내린다 · 2024년 12월 26일

    당해에서 끝나겠지

  • 달빛이내린다 · 2024년 12월 26일

    <@UMRIXBI0B>

    1블록은 더 싸게

    2블록은 타입따라 더싸게 나온것도 동일한것도 있음

  • 빅피쳐 · 2024년 12월 26일

    여긴 2순위 와도 안 넣습니다.. 매력 없어요

  • 빅피쳐 · 2024년 12월 26일

    이걸 비교하시네 8공구여도 송돈데

  • 부동산초짜 · 2024년 12월 26일

    그래서 8공구랑 래미안 중에 어디가 더 좋은거에요?

  • 집사 · 2024년 12월 26일

    와 대박 내일 래미안 송도역 센트리폴도 모델하우스 열고 저기 옆에 검단 파밀리에 엘리프도 내일 연다고 하네요? 하루 날 잡고 구경하면 재밌을 것 같아요 ㅎㅎ

  • 한양 · 2024년 12월 26일

    보면 볼수록 3단지가 입지 깡패였구나 싶음

  • 마가린 · 2024년 12월 27일

    래미안 홍보영상 약빨았나봐요 ㅋㅋ 너무 웃겨요 ㅋㅋ

  • 그래도한걸음 · 2025년 1월 2일

    전 주택형 1순위 해당지역 마감했습니다

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