기업의 약진과 부진, 이어지는 부동산 - 2024년 1월 29일 브리핑

안녕하세요. 리얼랭커스 입니다.

2024년이 시작한지 얼마 안 된 것 같은데 1월의 막바지를 향해 가고 있습니다.

포털의 뉴스기사를 읽을 때면, 가장 먼저 전체를 스캔해 봅니다.

그리고, 어느 경제 분야의 기사가 가장 많이 눈에 들어오는지를 확인하는데,

최근은 단연코 기업과 실적에 관련된 기사가 많이 눈에 띕니다.

부동산 기사는 찾아보기 매우 어렵거나, 에드버터리얼이라고 해서 기사성 광고들을 종종 찾을 수 있을 뿐입니다.

이러한 현상을 저는 매우 좋게 생각합니다.

지난 브리핑에 말씀드린 바와 같이, 현재 시장의 자금은 이미 자산으로 다 들어가 있어, 현금유동성이 부족한 상황입니다.

따라서 시장에 돈이 돌기 어려운 상황이지요.

기업들의 활성화는 시장에 돈이 돌게하는 원동력이 됩니다.

주식과 코인의 활성화도 마찬가지이고요. (장기적 가치투자 하시는 분들 생각보다 없어요)

그렇다면 부동산은 어떻게 될까요?

1) 현금 부족과 관망세로 인해 때문에 부동산 매수는 어려움

2) 꾸준하고 느린 수입의 증가에 따른 전세, 월세시장 활성화

3) 미국이 금리를 인하사는 시점부터, 월세보다 전세 선호 현상 증가. (이건 국내 금융채 금리를 좀 더 봐야겠지만요)

4) 전세가율 상승에 따른 갭투자 가능 시점 도래

이런 정도로 요약해 볼 수 있겠습니다.

물론 주의해야 할 것도 있는데요,

1) 중국의 경기 흐름으로 인한 영향

2) 전쟁

3) 한국의 정치적 구도 변화 (총선)

4) 미국의 정치적 구도 변화 (대선)

이러한 거시를 보시면 됩니다.

거시의 흐름이 불리하게 작용되면, 미시는 그 어떤 방법을 써도 답이 안 나옵니다.

감사합니다.

오늘은 그냥 그사세 단지들 링크 걸어봅니다.

보고 있으면 기분 좋아서요.

> 포제스한강

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> 나인원한남

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> 타워팰리스

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> PH129

https://m.land.naver.com/complex/info/135644

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