8년동안 8번 이사, 우리는 집을 사고 팔았다

신랑은 청년 때 모은 돈으로 서울에 빌라 하나를 갭투자해둔 상태였다.

그때까지만 해도 나도 신랑도 재테크에는 큰 관심이 없었다. 그냥 아끼고 절약하면서 살자는 정도였다.

그러다 육아휴직을 하면서 집에서 아이를 키우다 보니 내가 뭘 할 수 있을까 고민하게 됐다.

그때 읽게 된 책이 《나는 마트 대신 부동산 간다》였다.

같은 아줌마인데 나도 한번 해볼 수 있지 않을까 싶었다.

그렇게 처음으로 법원 경매에 갔다.

입찰 보증금 10%를 수표로 찾아 들고, 아기띠를 맨 채 법원으로 갔다.

결과는 당연히 낙찰 실패였다.

그런데 그날 생각보다 더 오래 기억에 남은 장면이 있었다.

돋보기를 들고 아파트와 토지를 입찰하러 다니시던 어르신들. 돌아오는 길에도 그 모습이 계속 떠올랐다.

그 연세에도 계속 투자하고 계신다는 건 분명 이유가 있을 거라는 생각이 들었다.

그날 이후로 부동산과 경제, 돈에 대한 공부를 다시 시작했다.

그리고 아이에게 돈 자체보다 돈의 흐름과 원리를 알려주는 게 더 중요하겠다는 생각도 하게 됐다.

그렇게 내가 잘 아는 지역인 수원을 보기 시작했다.

오래된 아파트들이 재건축 이야기가 나오던 시기였고, 그중 하나를 보러 갔다가 바로 건너편 더 큰 단지를 매수하게 됐다.

아직 재건축 승인 전인 구축 아파트였다.

지금 생각하면 꽤 모험이었다. 그때 우리의 생각은 단순했다. “저축만 하는 것보단 낫지 않을까.”

그런데 그 집을 사고 나서 시장 분위기가 갑자기 달라졌다.

집값이 빠르게 오르기 시작했고, 집을 팔았던 집주인은 계약을 다시 이야기하고 싶다며 두 번 정도 연락을 주셨다.

중도금까지 들어간 상태였지만 그때 처음으로 상승장이 사람 마음까지 흔든다는 걸 느꼈다.

우리는 청년 때 투자했던 빌라와 처음 살던 집을 그 시기에 매도했다.

그리고 스터디카페를 열고, 수원 아파트에 투자하고, 남은 돈으로 월세집을 구했다.

지금 돌아보면 서울이 먼저 오르고 수원이 한 박자 늦게 움직였던 흐름이 컸다.

처음 살던 집은 작은 나홀로 아파트였는데, 그때는 그냥 전세보다 낫겠지 싶어 샀던 집이었다.

결과적으로는 타이밍이 잘 맞았던 편이었다.

그 후로 8년 동안 우리는 계속 집을 사고팔고 이사했다.

반토막도 경험했고, 투자금을 지켜낸 적도 있었고,

차라리 아무것도 안 하는 게 나았겠다 싶은 순간도 있었다.

우리는 계속 무언가를 했다.

그때 매수했던 아파트는 3개월 뒤 재건축 조합설립인가가 났고 그 흐름 속에서 매도했다.

물론 항상 잘된 건 아니었다.

투자금이 반토막 났던 적도 있었다.

그 이야기는 따로 정리해두었다.

https://newgle.co.kr/sharing/4mlrf2pzuo83k

1억이 반토막 난 집을 팔던 날8년 동안 우리는 8번 이사했다. ​ 월세로 살던 시간도 있었고 집을 사고파는 시간을 반복하기도 했다. ​ 우리에게 집은 단순한 거주 공간이라기보다 움직일 수 있는 자산에 가까웠다. ​ 첫 매수는 상승장이었다. 1년 보유 후 매도했다. ​ 그때 처음 알게 됐다. ​ 부동산은 사는 것보다 파는 게 더 어렵다는 걸. ​ 세 번째 매수에서는 조금 더 대담해졌다. ​ 레버리지를 썼고 결국 투자금 1억이 반토막 났다. ​ 그 일을 겪고도 나는 여전히 시장을 잘 모른다. ​ 상승도 하락도 결국 지나고 나서야 알게 되는 것 같다. ​ 내가 체감...아파트사우루스

지금은 예전보다 내가 이해할 수 있는 선택을 더 중요하게 생각한다.

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그래야 흔들려도 끝까지 가져갈 수 있었기 때문이다.

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다시 돌아간다면 같은 선택을 할지는 모르겠다.

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근데 하나만 고르라면 무조건 비트코인이다. (ㅋ)

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그래도 부동산을 직접 겪어본 시간들은 의미가 있었다.

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책으로만 봤다면 몰랐을 감정이나 분위기를 직접 경험할 수 있었으니까.

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나는 지금도 그 흐름 안에서 계속 배우는 중이다.