밤티 부동산 이야기 ⌯ᵔ⤙ᵔ⌯ಣ

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안뇽하세용

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공부하기 시러서 쓰는 일상 블록으

요새 자격증 겅부 하고 있거등요 ⌯ᵔ⤙ᵔ⌯ಣ

낼 머레 셤이라 진짜 진짜 5시 반 부터 공부할거라 빠르게 쓰고 갈꼬애요

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오늘 할 얘기는 모냐면요

최근에 있던 어이없던 썰 풀ㄹㅓ 와씁니다.

빡치는 썰이기도 해요 ;; 기가차서 원

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우선 본인 자취 n년차 , 이사 4번으로 전문적인 지식은 없지만 필수로 알아야 할 부분들은 잘 꿰고 있는 사람이 되었슨

그러면서 자연스레 부동산도 많이 접하게 되었지요

그치만 조은 부동산은 빡치는 썰이 업겟저?

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맞아용 오늘은 개짱나는 밤티🌰부동산에 대한 썰 이애오 ᕕ(°□°)–Ɛ/̵͇̿̿/’̿’̿ ̿ ̿̿ ̿̿ ̿̿

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우선

사정상 근무지 이전으로 지역간 이동이 급해서 말그대로 급하게 구하느라 이것저것 따져보지 못하는 상황이였어요.

전세 사기도 너무 심하고 그래서 꼼꼼히 알아볼 겨를이 없을 것 같아 월세로 알아보고 있었고

혹시 모를 안전에 대비해 어무니 지인 분의 지인이 하시는 부동산을 소개받고 갔습니당.

그 부동산에서 중개하고 있는 오피스텔을 구하게 되었고요.

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분명

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분명히 소개받고 갔는데 왜 밤티냐고요?

그런일도 있더라구요 원래 살짝 아는 사람이 더 하다더니

(›´-`‹ )

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저는 비흡연자인데요.

방에서 담배냄새가 넘 심하게 나는 거잔슴 !!!!!!

분명 금연 건물에 계약서 상에도 금연으로 명시되어있을게 뻔한데도

전에 거주하시던 분인지 옆 집에서 흘러 들어오는 건지 모르겠지만 진짜 금방 막 피우고 나가신것 같은 냄새가 났어요.

( 인덕션 위 환풍 팬도 켜져있었음 피우다 나간건지 ㅎ 방에 치킨 먹던거 ㅎ )

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뭐 특별히 다른 방이 없었고 날짜를 맞추기에도 딱 괜찮은 매물이라 계약을 진행하기로 했습니다.

대신, 입주 전에 환기를 좀 부탁드렸습니당.

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담배쩐내가 ㅜ 진짜 무슨 피씨방 급 ㅜ

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그치만 건물은 지은지 2년 안된 신축 건물이라 특이사항은 없을거라 참 안일한 생각을 하고서요 ㅎ

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직방 어플에 옵션이나 건물 이용 시설이 거의 다 적혀있었고

별 큰 다른 사항은 없다 "신축이라 방이 금방금방 나간다" 하길래 이것도 놓칠 새라 당일 가계약금을 넣고

마음을 놓았져 ㅎ

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제가 그 전까지 이사할 때 마다 문제 없이 좋은 부동산 좋은 집주인 만나서 해피한 자취생활을 해온 건

제가 똑순이라 그런게 아니고 걍 그 동안 운이 좋아서 였던 것 같아요 ㅋ

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이제 대망의 계약날.

계약서에 싸인하고 정리하고 있는데 갑자기 확인받고 싶어부동산에 주차를 물어봤어요

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" 직방에 주차가능 적혀있던데 세대당 1대 주차 가능한거 맞죠? " 라고 했더니

" 응, 월 8,800원 내면 돼요. 관리비에 같이 청구되고~ "

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?

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뭐 8,800원 매달 낸다고 계약 무를 건 아니지만 무료로 알고 있다가 돈을 내야 한다고 하면 기부니 안좋자나요 그쵸

그래서 아 그런 말씀 따로 안해주셨는데... 라고 하니

" 안 물어봤잖아요?ㅎ "

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말투가 진심 진짜 진짜 딱 저 텍스트 였어여

아니? 텍스트보다 더 띠꺼웠음

엄마 지인의 지인분만 아니였으면 저 한마디로 걍 돈 버리고 계약 무르고 싶을 정도였음

이때 물렀어야 했음

화장실 들갈때랑 나갈때 다르다고;

집주인 대면하고 앞에 계약서 싸인 하고 있고

도저히 무를 상황 아니여서 저딴식으로 말했는진 모르겠지만 ...

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나중에 GPT로 알아보니

중요 사항 미고지 주장 가능 하고 가계약만 한 경우 가계약금 반환하고 파기 가능하다고 하더라구여

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✔️가계약 이후 고지했을 경우 분쟁 없이 가능하고

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✔️계약서에 싸인 했을 경우에도 계약 전에 말하지 않았다면 중요사항에 들어가기 때문에 계약 무효 주장이 가능한데

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But. 순순히 무효처리 해주지 않는다면 분쟁까지 갈 순 있음

( 녹취 문자 등 증거가 필요함 )

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계약하고 엄마한테 저나해서 이런이런 일 있었다 하니 울옴마 화나서 그 지인분께 말씀드림 저 말 한 부동산 아줌마랑 통화하고 사과 받아주셔씀

아마 지인이 아녔다면 내가 한마디 했을텐데 진짜 꾹참았당 ㅎ

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그러나 여기까진 그냥 헤프닝에 불과했고요

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여하튼 담배냄새도 넘 심하고 모르는 남자가 살던데라 ( 성별 어쩌구 그거 아님 그냥 나 말고 다른사람이 살았던게 ) 찝찝한 것도 있고 해서

입주 전 청소 가능하냐고 여쭤보니 된다고 하더라구여

뭐 부동산에서 청소업체 소개 시켜 준다고 했는데 그냥 소개비 떼먹고 대충 해줄지 뭐 믿을 수가 없어서

원래 이사 할때마다 입주청소 맡기는 깔끔+섬세한 업체로 입주청소를 맡겼슴니다

(⭐ 중요 포인트임.⭐)

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그렇게 청소를 마치고 이사한 집은 디게 깔끔했슴다. 리바이마냥 청소 해주시는 분이라 집은 이제 깨끗한데

아무리 청소해도 냄새까지 빼진 못하니까..

부동산에서도 맡아보더니 심각하긴 했는지

집주인하고 연결해가지고 만원대 디퓨저를 사줬음

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그치만 오래 배여있어서 그런지 쉽게 빠지진 않았다

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뭐 여튼 그러고 신축이라 그런지 하자도 곳곳 있었슴니다..

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✔️화장실 내부 콘센트중 한곳 먹통

✔️비데 작동 안됨

✔️현관등 센서 안들어옴

이거 고쳐지기 전까지 약 한달넘게

저녁에 들어오면 현관 불 안켜져서 심봉사로 살았삼 진짜ㅋ

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✔️ 내측인것도 방 볼때 설명 안 해줘서 사는 내내 블라인드 못 걷고 살앗고 ㅋㅋ

✔️수압도 개 약해서 7달동안 샤워기 찬물로 돌리면 안나와서 뜨거운 물로 락스청소했음ㅎ 나죽어

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( 퇴거할 때 쯤 오피스텔 전체 하자보수때 고쳐줌 )

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아 또 샤워할 때 가끔 찬물나와서 냉수마찰 하는 잉간이 되.

아~ 꼼꼼히 안본 내 잘못이지 모

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비데는 결국 걍 안고치고 안썼음 어차피 찝찝해서 쓸 생각도 없었지만

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그렇게 1년을 어거지로 살고 나가는데 빡치는 일이 터진겁미다. 일단~ 집을 대체 10번을 넘게 보여주는데도 안나가요;;;;;; 집주인은 나한테 말도 안하고 여기저기 부동산에 내 번호 뿌려서 모르는번호로 냅다 30분뒤에 집 볼 수있냐고,

오늘 집볼 수 있냐고 ;;ㅋ

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누가 집을 약속 안하고 보냑오. 내가 다른 집 알아볼때는 살고 계신분한테 확인해서 시간 약속 잡고 봤는데;

원래 그래야 하는거 아닌감??? 나 모르는 사이에 좀 바꼈나여??

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하 그래도 이 거지같은 집에서 빨리 나가면 좋으니까 밥먹다가 밥치우고 보여주고 집에 없을때도

비번까지 알려줘서 다 보여줬음.

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+) 나는 집 진짜 깔끔하게 치우고 사는 편이라 부동산에서 집 보러 올 때마다 살던 분이 집을 깔끔하게 사용하셔서~

이 멘트로 매번 집 보러 온 사람들한테 호응 유도할 정도

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그런데도 집이 안나감 왜냐? 오피스텔이라 세대마다 컨디션은 다 비슷한데 내가 살던 곳은 내측에 햇빛 안들어옴 근데도 시세보다 싸거나 하지 않고 좀 비싸거덩요 .

급하게 구해서 잘 알아보지도 못한 결과가 여기서 또 ㅎ

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그렇게 두 달 넘게 시달리다가 나를 탈출시켜줄 세입자가 생겼고, 퇴거날짜랑 정산금액 등 알려드릴 사항이 있다며

부동산에서 전화가 왔음

( 계약날 주차 사건 이후로 그 부동산 아줌마가 아닌 남자분과 소통 )

이때 네일아트 받고 집에 가는 길이였고 진짜 개추운날이였는데 전화받다가 빡쳐서 통화하면서 집까지 걸어오는 사건이 ㅋ

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뭔 ; 나 입주 들어오기 전에 입주청소업체를 불러서 청소를 한 세대이니 입주청소업체를 불러서 청소를 맡기고 나가라는 것임?

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네?

머라고요??? 제가 왜요?

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( 쓰다보니 넘 길어졌는데 진짜 빨리 마무리할게요 )

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터무니가 없어서

제가 업체를 불러서 내돈내산 청소를 하고 들어온 집인데

나갈때도 업체를 불러서 청소 하고 나가라구요?

했더니

네~그건 세입자분이 (내가) 마음에 안드셔서 다시 하신거고 이미 그 집은 (전 세입자가)업체를 불러서 청소를 한거니

나갈때도 똑같이 업체를 불러주시는 게 맞으세요

ㅇ;ㅣ무슨 말같지도 않은 소리를 하는고임 ㅋㅋ

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안이 너무 당혹스러웟슴 원래도 나는 나중에 문제 삼을까봐

이사 나갈 때 전에 들어왔을때보다 깔끔하게 해줬음 해줬지 더럽게 하고 나가는 사람이 아니란말이조

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청소기 젤 마지막에 싣고 청소기까지 돌리고 나가는 사람인데 뭔 ; 업체를 부르라는 말은 첨들어봐여 진짜

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글서 그 부분에 대한 얘기를 5억번 반복하고

무슨소리냐 원래 들어가는 사람이 입주청소를 하는거지 나는 나갈때 입주청소 하라는 곳은 첨봤다 함서

계약 당시 계약서에도 그런 말이 없고 업체 청소한건데 맘에 안든다고 내 돈 또 내고 업체 불러 청소를 하는 바보가 어딨냑오

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심지어 걍 내가 업체 안부르고 나 들어왔을때 컨디션처럼 하고 나가면 되지않냐고 알아서 청소하고 가겠다

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저렇게 말하니까 깔끔하지 않으면 보증금에서 까일수도 있다 ㅋ 라는 식으로 겁도 줌

다른 세대는 그래서 보증금에서 차감하고 들어갔다고 ㅎ

집주인이 청소를 했다고 우기는 것도 아니고 부동산에서 이렇게 말하는건 또 첨봤다능고지..하

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말이 안통하는 것 같아서 일단 전화를 끊고 침착하게 생각을 했읍니다. 그리고 문자내역을 이잡듯 뒤졌읍니다.

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진짜 추운데 머리가 진짜 개 차가워지고 혈압이 올라서 부동산 앞에 서서 문자 찾악씀

저거 말고도 입주청소업체 부동산에서 주차등록까지 해준 내역도 있었쓴 ㅋㅋ

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결론은 업체를 불러서 청소했던 집이 아니라는거임

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전화 시러 공포증에 걸려서 모든걸 문자로 했던 나 칭찬해

아이폰은 통화녹음이 자동으로 안되잖아요. 문자 없었으면 꼼짝없이 입주청소 하고 갈 뻔했어요

자기네가 청소를 해줬으면 청소업체 추천을 나한테 왜 해 준것이며, 전 세입자랑 조율은 왜 ?

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여튼 이거 보내고 답장이 없길래 부동산에 쳐들어가니까

사과하더라고요.ㅎ

사과도 근데 그런 사과는 아니고 그냥 아 본인들이 세대가 많아 착각했다고 ㅎ

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구구절절

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전 세입자분이 너무 집을 더럽게 쓰셔서 집이 오랫동안 안나가다보니 자기네가 (부동산측) 좀 치우라고 했다,

그래서 업체를 불러서 청소를 했던거긴 한데 뭐.. 등등

뭐 그건 제 알빠가 아니잔아요 그쵸

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( 첨에 집 빨리 나가니까 계약 당장 해야 한다 했던것도 모 당근 구라엿고..~) 더럽게 살아서 방이 안나가서 청소한거고 그 이후로도 살긴 살았으니 또 오염된거고 등등

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여튼 기싸움을 끝까지 하고 나서 ( 직접 퇴거할때 보러와서 직접^^ 확인하고 갔음 집주인인 줄? )

깔끔해서 트집잡을 거 없었고 욱긴건

전에 살던 사람이 놓고 간 빨래비누같은거 하나도 안건들이고 그대로 냅뒀는데 이거 버려달라고 ㅋㅋ

그 사람 이사 나갈때는 내가 업체 불러 청소한다 하니 컨디션 확인도 안했엇나봄 ㅎ

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여튼 이런 일이 있었습니당

( 어무니 지인분은 저 부동산이랑 안그래도 별 친한 사이는 아녔다고 하시고

그냥 어쩌다 하는 거 알아서 소개시켜준건데 안되겠다~ 하셨다 함 )

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결론은욤 이사할 때 부동산과 소통할 때 이것저것 따져물으시고

뭐든 기록해 두는건 절대 손해보는 일 아니니 무조건

{ 기록 } 남기세용

쓸 데 없는거라도요ㅛ 문자든 녹음이든 양해 구하고 기록 남기시면 그 쪽에서도 더 신경써서 해줍니다

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세상 햄들다

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한번은 시스템에어컨이냐고 물었는데 맞다 해서 가계약 진행했거덩요.

근데 알아보다보니 FCU 중앙냉난방이라서 가계약 취소한 적도 있습니다.

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제 경험상 FCU ( 중앙냉방 ) 는 여름에 에어컨 가동시간도 따로 설정되어있고

일정온도 이하로 내려가지도 않아서 개더운데 세대들 공동으로 요금 내는거라

관리비 폭탄으로 나올 수도 있어요. 좋은점도 있겠지만 저는 없었어여. 무조건 확인하시고요

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자취 시작하시는 사회 초년생분들 많으시죵. 요구할건 요구하시고 터무니 없는 일을 당했을 땐

겁먹지 말고 무조건 알겠다고 하지마시고 알아보고 하십숑

안 그래도 집 떠나 억울한 일 생기면 속상하니까요 흑

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이상 공부하기 시러서 길게 써진 고구마+사이다까지 드린 잼얘 였습니당

진짜 5시 반에 공부할라고 했는데 쓰다보니 6시 넘었네여 ..

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긴 글 봐주셔서 넘 감사드리구 저는 벼락치기 하러 가겟습닏아 ε=ε=ε=(*ﾉ´Д｀)ﾉﾟ

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재미있게 보셨다묜 공감 댓글로 경험담 부탁드려요! 🤍

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