올림픽선수촌 45층 9200가구 재건축...잠실 주택시장 흔드나

댓글 28

• 짜라짠 · 2026년 6월 4일

  근데 이 단지 처음에는 가격이 너무 비싸서 패스할 생각이었음. 근데 나중에 보니까 교통은 괜찮더라구. 올림픽공원 근처라서 쾌적한 것도 은근 맘에 들고. 단지 규모도 크고 시설들도 나름 현대적이라... 글 보니 생각보다 나쁘진 않을 듯. 내가 서브 도시에서 직주근접 따지면 고민해볼 만할 것 같긴 해. 근데 84㎡가 25억이면 진짜 한국 부동산은 ㄹㅇ 미쳤어.

• 팽오리 · 2026년 6월 4일

  부동산 시장이 어떻게 변화할지 모르는 상황에서 이렇다 결정하긴 어렵지만 보기에는 투자해볼만할것같아보이긴해요

• 빅토리아 · 2026년 6월 4일

  45층이면 엄청 초고층에 9200가구 대단지네요 ㅎㅎ 기대되는데요 가격은 엄청 비쌀거같아요 ㅎㅎ

• 푸른빛 · 2026년 6월 4일

  여기 예전에 뭐 생긴다던 거 맞죠? 신혼부부나 아이들한텐 좀 큰 단지 같은데 ㄹㅇ 대규모라서 쑥쑥 들어올 거 같음 오... 근처 시설도 괜찮다니까 가족 단위로 보면 나쁘지 않을 거 같긴 한데 어디까지 퍼블릭이냐에 따라 다르겠죠? 뭐 예상해보신 분 계신가?

• 눈사라밍 · 2026년 6월 4일

  재건축에 대해서 요즘은 관심도가 확실히 더 올라간 것 같아요

• 귤농장 · 2026년 6월 4일

  그... 말씀하신 것처럼 기대감이 큰데 위험성도 분명할 것 같습니다... 너무 뜨거운 반응은 조심해야 할 듯... 여긴 대규모라 수요가 많을지라도 다른 지역과 비교할 때 어떤 가치가 있을지 고민해봐야 할 것 같습니다...

• 온잇 · 2026년 6월 4일

  오... 새로운 일들이 많이 생긴다고 하시니 흥미롭네요. 하지만 프로젝트가 실제로 잘 진행될지에 대해서는 의구심이 가득합니다. 사람들이 많이 올 것이라는 예측이 있긴 한데 그게 과연 계획대로 이루어질지 궁금하네요. 교통도 나쁘지 않다고 하니 근처 생활권은 괜찮은 것 같은데 그럼에도 불구하고 불안한 기분이 드는 건 어쩔 수 없죠. 어떤 분들은 비율을 따지는 것을 보았는데, 정말로 투자하기에 매력적인지는 지켜보는 것이 맞지 않을까 생각됩니다.

• 수달 · 2026년 6월 5일

  ㅇㅇ 교통은 ㄹㅇ 좋은데 올림픽공원 근처라서 애매한 느낌도 드는 건 사실임 ;; 대규모라서 살아볼만은 하겠지. 근데 분양가가 ㄹㅇ 미쳤더라. 솔직히 이렇게 비싸면 실거주 만족보단 집값만 챙기는 게 더 유력함.

• 포근포근쿠키 · 2026년 6월 5일

  솔직히 괜찮아 보이기는 하는데, 여러모로 따지고 또 따지다 보면 이게 맞는 건가 생각하게 되기도 하네요ㅠㅠ

• 효쥬님 · 2026년 6월 5일

  와 근데 엄청나게 대규모이기는 하네요, 이런 경우 은마처럼 재건축하기 좀 힘들어져서 시간만 미루는 건 아닌지..

• 별현자 · 2026년 6월 6일

  과거에 올림픽선수촌 관련된 얘기 나온 적 있었던 거 맞는 거 같긴 한데 지금 와서 재건축 다시 한다니 진짜 의아함. 이 지역 매력이라도 확실히 있는 거야? 교통은 두 개 지하철 노선이 지나간다지만 여전히 무슨 일 터질지 모르겠다니까. 큰 단지 규모라 기대는 되긴 하는데 9218가구가 다 들어올 거라고 믿는 건 좀 위험하다고 보는데, 시설들 좋아야 될 거 아냐? 상징성이 진짜 얼마나 영향 미칠지는 궁금함. 가격도 이제 전용 84㎡가 25억이라는데 실제로 실거주 만족할 수 있을까? 인프라는 좋다지만 이렇게 가격이 계속 오를 거란 보장도 없지 않아? 어떻게 생각해?

• 곰탱이 · 2026년 6월 6일

  교통은 괜찮은데;; 가격이 너무 치솟아서 가볍게 다가가기 힘듬 25억으로 서브 도시 가려는데 상권이 활성화될지도 의문이라 패스할 듯;;

• 공간의가치 · 2026년 6월 6일

  이게 실제로 완공되기까지 얼마나 걸릴지가 관건인 것 같아요

  기대감 선반영되는 구간이 제일 무섭기도 하고요

  주변 전세 수요 변화도 같이 봐야 할 것 같아서 장기적으로 지켜봐야겠네요

• 오색찬란 · 2026년 6월 7일

  올림픽선수촌 재건축 이야기가 나오네 ㅋㅋ 예전에도 이런 대규모 프로젝트 많았고 뻥 뚫린 청사진은 항상 있었지 인정 물론 실거주는 별로였고... 여기도 가격이 25억이래? 진짜 어지럽네 와 이 가격이면 그냥 회사 가까운 원룸으로 봤던 기억이 떠오르네 결국 거기에서 시간을 보내는 게 더 낫겠지. 결국 애초에 아파트 낡았다고 하면서도 사업이 마치 확실할 거 같은 이런 분위기는 좀 아쉽네.

• 말차우유 · 2026년 6월 7일

  재건축 후에 커뮤니티 시설이나 단지 내 조경이 어떻게 바뀔지 벌써부터 궁금하네요. 대가족 분들도 많아서 단지 분위기가 확 달라질 것 같아요.

• 스위티자몽 · 2026년 6월 7일

  대형 평수 위주라 일반분양 늘리기가 쉽지 않았나 봐요. 비례율 보니 조합원들 셈법이 복잡해지겠네요.

• 자몽 · 2026년 6월 7일

  근데 공원 근처라서 좀 더 쾌적할 것 같아요 개인적으로는. 이런 환경에서 생활하면 긍정적인 요소가 많을 것 같긴 한데, 가격이 문제인 듯 인정합니다. 25억이면 실거주보다는 투자 목적이 더 많을 것 같은데, 실제로 살기에는 부담이 큰 점이네요. 그렇게 될 것 같은 예감이 들어서 고민이 됩니다.

• 홈스윗홈 · 2026년 6월 8일

  가격 올리고 재건축 막 하겠다니 ;; 25억이면 다음달 생활비 아끼기 힘들 것 같아서 포기할 듯 ㅋㅋ 여기 투자하기보다 원룸에 파크뷰 넣는 게 현실적일 듯. 이런 뻥튀기 가격에 진짜 실거주 가능할까? 좀 의문이네;;

• 르엥 · 2026년 6월 8일

  여기 예전에 올림픽선수촌 대규모 재건축 얘기를 들었던 기억이 나네요 인정. 당시에도 기대감이 반반이었다고 하죠. 요즘 금리가 높고 거래량 줄어들어서 이런 시장 상황에서는 좀 더 조심해야 할 것 같다는 생각이 듭니다. 교통은 괜찮아 보이긴 한데 가격이 많이 올라서 주거 만족도가 얼마나 될지 의문이라서 여러모로 애매한 부분이 많네요 인정.

• 공디도 · 2026년 6월 8일

  소음 문제 왜 이렇게 심각한 거 아냐? 소음에 괴롭힘 당하는 사람 없다고 생각해? 상권 활성화되면 사람도 늘어날 텐데 대책 없으면 진짜 힘들어질 거 같은데.

• 함께하기 · 2026년 6월 8일

  여기 재건축 얘기가 재밌긴 한데;; 들어온다는 그 대규모 시설이 정확히 뭐라고 하셨죠? 올림픽공원 근처라서 그런지 기대가 좀 되긴 하네요 ㅋㅋ 그래도 가격은 많이 올랐죠;;

• 똥깡쥐맘 · 2026년 6월 9일

  근데 올림픽선수촌에 무슨 시설이 들어온대? 예전에 뭔가 장난 아니라고 했던 것 같은데;; 여기 근처도 안 가봤고 그러네 ㅎㅎ 가격 미쳤다 비싸긴 한데 이걸로 사람들이 다 들어올 수 있을까?

• 신고돌이 · 2026년 6월 9일

  올림픽공원 근처 쾌적한 생활 가능할 것 같긴 한데 생활 인프라는 어떤지 궁금하네 헉 마트 병원 학원가 같은 거 잘 갖춰져 있어야 실거주할 맛 나지 않나... 가격이 비싸서 그런 거 만족도 낮으면 실거주보다 투자로 쏠릴 듯 ㅎㅎ 유동인구 늘어날 수 있을지도 걱정 되네...

• 희수니 · 2026년 6월 9일

  근데 송파구 방이동의 분위기가 예전과 많이 달라진 것 같다고 생각합니다 재건축이 진행되면 확실히 변화가 있을 텐데 주민들의 반응이 만만치 않을 것 같아요 올림픽공원 근처라 쾌적하긴 하지만 주변 상권 발전이나 인프라 확충이 잘 이루어질지는 의문입니다 과거 대규모 프로젝트들이 있었을 때 사람들의 기대와 실질적인 만족도는 항상 달랐으니까요 각종 시설이 잘 갖춰져야 실거주가 매력적일 텐데 그런 부분에서의 가격 책정과 비례율이 너무 부담스럽게 느껴집니다 아무래도 화려해 보이는 것만으로는 부족한 것 같습니다

• 무난무난이 · 2026년 6월 9일

  여기 재건축 얘기가 예전에도 있었던 것 같은데 지금 상황이 많이 달라진 것 같아?? 올림픽공원 근처라는 점이 매력적일 수 있지만 저렇게 비싸면 실거주보다 투자 쪽으로 흘러갈 가능성이 높지 않을까 싶어. 결국 사람들이 얼마나 들어올지는 의문이야. 과거 대규모 프로젝트들처럼 잘 안 될 수도 있으니까. 가격이 25억이라서 더욱 걱정스러운 감이 드는 것 같아.

• 하놩 · 2026년 6월 9일

  충분히 대단지라서 메리트가 있어보이네요 상권도 엄청 살아날 것 같고요 ㅜㅜ다만 자금이 없을뿐이네요 ㅜㅜ

• 정수빈 · 2026년 6월 9일

  근데 여기 대중교통 이용할 때 우회 안 해도 돼서 좋았던 거 같아 예전에 올림픽공원역에서 전철 타면 금방 나갔던 기억이 나네 뭐 복잡하지 않았던 것 같아.

• 호잇 · 2026년 6월 10일

  엄청난 대규모 재건축이네요 ..!! 근처 상권이나 분위기도 많이 활성화 될거 같은데 비싸긴 많이 비싸네요 .. ㅎㅎ 가격이 더 오를듯해보여요