신혼 부부에게 추천하는 서울 9억대 신축
읽는 데 약 1분
요즘은 6억 이하의 아파트를 매수하시는 분들보다
10억이 넘는 주택을 매수하시는 분들이 참 애매한 것 같습니다.
6억 이하는 아직 안 오른 아파트 단지도 많고
눈을 조금 낮출 의향이 있는 분들이 많지만 ...
10억이라는 금액으로 매수를 하시려는 분들은
나름 거금의 매수로 눈이 그리 낮지 않습니다.
반면, 이미 정책 대출의 혜택에 맞춰서
10억 언저리의 주택은 가격이 많이 올랐습니다.
9억대로 나는 제일 가성비 있는 매수를 하겠다고 하시는 분들에게
실거주+투자로 그나마 추천 드리는 아파트 단지가 있다면...

상계뉴타운의 신축 아파트들입니다.
노원 그것도 상계?
너무 멀다.
그래도 서울은 서울입니다.
게다가 여기는 주변이 앞으로 천지개벽할 예정이죠.

위로 상계뉴타운이 완성되면 인프라가 완전 개선될 것이고 시세를 이끄는 힘도 달라질 것입니다.

그리고, 상계역에는 동북선이 개통할 예정인데 또 하나의 교통 옵션이 생기는 겁니다.

초신축임에도 4호선 역세권임에도 그리 오르지 않은 가격은 이미 에네르기파를 다 모으고 있다는 것을 알 수 있는데요.

현재 매매가 9억대에 전세가 6억대입니다.
서울에서 거의 찾아보기 힘든 70% 전세가율인데요.

전세 매물은 한개씩만 있는데 실제로 6억 후반 정도에나 구할 수 있습니다.
최근 서울의 왠만한 아파트들이 전세가율 50%대를 형성한다는 것을 생각하면?
현재 전세가 기준으로만 봐도 상승 여력이 2억은 넘게 있어 보이네요.
지난 글을 통해서도 말씀 드렸지만 서울 최전선에 있는 아파트 단지들도 신고가가 속출하고 있습니다.
아직 폭등 직전인 아파트 단지 매수 가능하실 때 매수하시길 바랍니다.
https://blog.naver.com/hillnono/224293403720
댓글 22
눈사라밍 · 2026년 5월 29일
역세인데도 그렇게 오르지않았을때 빨리 갯 하는것더 방법일 것 같네용!
팽오리 · 2026년 5월 29일
상계역쪽 집 알아보고있었는데 가격이 너무 괜찮은 것 같아요 한번 자세히 알아봐야겠네요!
도로롱 · 2026년 5월 29일
확실히 서울은 서울이에여 ㅠㅠ 집값 오르는거 무섭죠 ㅎㅎㅎ
귤농장 · 2026년 5월 29일
상계뉴타운은 요즘 인기가 있는 것 같습니다... 예전에도 기대감이 있던 곳인데 인프라가 개선된다면 진짜 괜찮을 것 같네요. 전세가율도 높은 편이고... 투자 관점에서 보면 오를 가능성이 많아 보입니다. 저 가격대는 서울에서는 찾기 힘든 느낌입니다...
공간의가치 · 2026년 5월 29일
서울서 신혼부부가 진입하기에는 그나마 입지가 괜찮아 보이네요 역세권이고 신축인데 24평에 9억 어디가서 찾기가 쉽진않죠 ㅜㅜ 슬슬 서울외곽지역도 10억이상을 향해 상향평준화되는느낌입니다
구름구름 · 2026년 5월 29일
상계뉴타운이랑 비교하면 ㄹㅇ 괜찮은 가격대인듯?? 옛날에 뭔가 생긴다던 거 맞지?? 나도 회사 가까우면 전세가율 좋으면 관심이 가긴 한데 주차 스트레스 개심해서 ㄹㅇ 딴 데 알아볼 듯 ㅋㅋ 다른 지역들 가격 진짜 무섭더라 서울 서쪽 지역처럼 폭등하는 건 아닌 거 같아서 조심스레 지켜봐야겠음
브라키오 · 2026년 5월 29일
이제 서울에서 9억 아래로 살 수 있는 집은 진짜 손에 꼽네요.. 근데 솔직히 서울인데 진짜 괜찮은 가격대인거같긴 해요.. 좋은 기회일거같습니다.
부동산입문 · 2026년 5월 29일
9억이면 적은 돈은아닌데 ㅎㅎ 서울이라 그나마 괜찮아 보이네요 ㅠㅠㅠ 집값 비싸네요
빅토리아 · 2026년 5월 29일
10억 언저리 ㅈ아파트 가격이 많이 올랏둔요 ㅋㅋ 예전과 바교햇을때 확실히 오르기는 했네요
하놩 · 2026년 5월 29일
진짜 집값이 너무 올라서 지방러들은 서울 엄두도못낼 것 같은데요; 예전에는 주변에는 그나마 괜찮았던걸로 기억하는데ㅜㅜ
효쥬님 · 2026년 5월 30일
서울 9억이라면 솔직히 좀 거저라는 생각도 들기는 하겠네요.. 요즘 10억 미만으로 사기 힘든 지역이 서울이잖아요..
스위티자몽 · 2026년 5월 30일
맞벌이 신혼부부면 디딤돌대출 활용해서 실거주로 진입하기에 딱 마지노선인 금액대 같네요!
말차우유 · 2026년 5월 30일
전세가율 70%대면 진짜 짱짱하네요. 하방 지지가 확실해서 갭투자나 내 집 마련 타이밍으로 눈여겨볼 만해 보입니다.
도레미 · 2026년 5월 31일
진짜 서울은 서울인가봐요 ㅠ 9억대를 시장에서 보기가 힘들다니...그래서 너도 나도 투자는 서울에 하려고하나봐요 ㅠ
호잇 · 2026년 6월 1일
매매가 9억..!! 그래도벽은 높지만 서울의 어마어마한 집값들 사이에서 앞으로 발전될 가능성을 두고 있는 곳이라 눈여겨 볼많나거 같네요
세르미온느 · 2026년 6월 2일
솔직히 상계뉴타운 얘기 듣고 나니 기분이 좀 애매하네요 ;; 처음엔 좋은 위치에서 신축 아파트가 저 가격으로 나온다니 괜찮겠다 싶었는데 시간이 지나면서 뭔가 찝찝한 느낌이 드는 건 사실입니다. 예전에도
세르미온느 · 2026년 6월 2일
한참 이슈가 됐었던 것 같은데 구체적으로 뭐가 생길지 기억이 잘 안 나네요. 근처에 지하철도 있다고 하고 교통이 나아질 거라는 소문도 들었는데, 지금 그게 정말 실현될지 모르겠어서 고민이 많아요. 주차 얘기
세르미온느 · 2026년 6월 2일
도 많이 나오던데, 실제로 그 지역 지나가 보면 사람도 많고 주차 문제는 진짜 심각할 것 같더라고요. 전세가율 괜찮다는 얘기도 있지만, 전세가가 6억대에 안착하려면 좀 더 시간이 걸리지 않을까 싶은 생각이 드네요. 이 동네가 정말 이렇게 발전할지 솔직히 의문이 드네요 ;;
르엥 · 2026년 6월 2일
처음에 상계뉴타운 이야기를 들었을 땐 괜찮아 보였으나, 생각해보니 애매한 점이 많습니다 인정. 교통이 좋다고 하지만 지역적으로 구체적인 변화가 확실히 올지 의문입니다. 주차 문제도 심각하게 들린다고 하니, 지금 그럴만한 여건인지 상당히 의심스럽습니다. 전세가 하락해야 할 이유도 점점 걱정이 됩니다 인정. 확실하지 않은 느낌입니다.
시월의꽃 · 2026년 6월 2일
상계뉴타운 신축 아파트가 9억대라니 흥미로운 상황인듯 하지만 교통이 얼마나 개선될지가 의문인듯 떠드는 소문만 많지 실제 동선이 어떻게 변할지 모를 일인듯 특히 주차 문제는 심각한 문제인듯 과연 사람들이 감당 가능할지 의문이네 주차 스트레스 받으면 다른 선택지 찾게 되니까 전세가율이 높다고 하는데 그게 실제로 이어질지는 의문인듯 결국 수요와 공급 차이가 클 거라 생각되네
도로롱 · 2026년 6월 2일
상계는 계속해서 개발 가능성이 높다고 나오긴 하더라구요 많은 분들이 눈여겨보시는 것 같아요
포근포근쿠키 · 2026년 6월 3일
진짜 가격이 장난 아니긴 하는군요.. 서울 집값은 이제 제대로 잡아내기 힘들 듯 하는데요..
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