장위 푸르지오 마크원 분양가 17억이 미칠 영향

장위 10구역, 장위 푸르지오 마크원이 곧 분양을 합니다.

그리고, 고분양가가 화재인데요.

평당 분양가가 5000만원대이고 전용 84 기준 분양가가 17억입니다.

6호선 돌곶이역에서 그리 멀지 않은 곳에 있긴 하지만

입지면에서 장위뉴타운이라는 한계를 생각하면

분명 높은 분양가입니다.

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그런데, 저는 이 후폭풍이 걱정됩니다.

서울은 분양이 많이 없기 때문에

상당한 신축 수요가 일단 청약을 할 것으로 보입니다.

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장위뉴타운 신축 17억 기준을 두고 주변을 둘러보면....

같은 장위뉴타운의 6년차 장위퍼스트하이 전용 84 13억대가 저렴해보이고

5년차 래미안장위포레카운티 전용 84 13억대도 저렴해 보입니다.

같은 돈이면 청량리 초역세권 주복 한양수자인이나

전농뉴타운의 10년차 이내 전용 84 매수도 가능합니다.

장위뉴타운 17억이니 갑자기 이문뉴타운의

신축 전용 84 17억~18억대로 정당해 보이고

길음뉴타운의 4호선 초역세권인 롯데캐슬클라시아

전용 84 18억도 저렴해 보입니다.

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푸르지오 마크원은 주변 가격을 한단계 업시킬 수 있을 것 같습니다.

그리고, 가격 상승의 도미노는 옆으로도 이어지겠죠.

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성동이 다시 싸보인다.

마포가 다시 싸보인다.

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앞으로 서울 입주는 없고 분양도 없고

음...매수하실 분들은 알아서...