불당 다음을 묻는다면, 고개를 들어 호수를 보라

'푸르지오'와 협업을 통해 작성된 원고입니다

<성성호수공원>

천안아파트 시장에 관심있는 분들이라면 익히 알고 계실 내용인데요. 출근이 편한 자리를 잡으려면 산업단지 쪽으로 붙어야 하고, 반대로 자연환경을 찾으려면 출퇴근 시간이 길어진다는 것을요. 따라서 현재 ‘성성호수공원’ 일대는 주거지로서 높은 기대감을 얻고 있습니다. 직주근접과 거대 수변환경을 모두 누릴 수 있기 때문이죠.

<과거 업성저수지 위성사진>

성성호수공원은 원래 업성저수지였습니다. 1972년에 축조된 농업용 저수지로 천안이 도시화되는 동안 한쪽으로 밀려나 있었습니다. 하지만 2018년부터 정비가 시작되고 2022년 성성호수공원으로 다시 열리면서 주변 동네의 표정도 함께 달라지기 시작했습니다.

‘성성호수공원’이라는 이름은 업성동의 ‘성’과 성성동의 ‘성’을 나누어 붙인 겁니다. 두 생활권이 이 호수를 중심으로 하나의 권역으로 묶여간다는 사실을 이름 하나에 압축해 놓은 셈입니다.

<성성호수공원 주변 도시개발지역들>

현재는 이 호수 주변으로 지금 성성·부성·부대·업성 등 여러 개발지구가 맞물려 돌아가고 있습니다. 공원 앞에 단지 하나가 들어서는 그림이 아니라, 호수를 중심으로 다수의 신흥 주거지(현재 14개의 도시개발지구 진행중)가 형성되고 있는 상황입니다.

이런 가운데 성성호수공원 일대를 불당과 비교하는 시선은 자연스러운데요. 우선 불당은 이미 설명이 끝난 생활권에 가깝습니다. 상권도 학원가도 두텁고, 외지인에게 소개하기도 쉬운 동네입니다. 다만 불당처럼 도시가 먼저 만들어지고 생활이 두꺼워진 곳과, 호수가 먼저 자리를 잡고 그 주변으로 신축과 생활권이 따라붙는 곳은 도시 형성의 방식에서 차이를 보입니다.

<성성호수공원 주변 상업시설>

이는 성성호수공원을 직접 걸어보면 금방 느껴지는 부분인데요. 이곳의 라이프스타일 자체가 호수를 중심으로 재편되고 있습니다. 가령 수변 산책로에 나오면 항상 산책이나 운동을 즐기는 사람들이 있습니다. 또한 호숫가 주변 카페와 골프장, 식당 등에도 사람들이 자리를 잡죠. 또한 호숫가 주변의 상가들은 수변환경에 맞춰 여유로움과 휴식을 강조하는 느낌을 줍니다. 이처럼 불당의 생활이 상권과 편의시설을 가까이 두는 방식이라면, 성성호수공원 일대는 물가를 곁에 두고 하루의 리듬을 만드는 방식에 가깝습니다. 즉, 일반적인 회색빛 도시가 아니라 거대 호수환경을 중심으로 한 특별한 도시의 풍경이 마련되는 것이죠.

<호수공원 주변의 산업단지들>

한편 성성호수공원 일대는 출퇴근 편의성이 돋보입니다. 인접한 곳에 삼성SDI 천안사업장이 있고, 삼성대로를 따라 아산 쪽으로는 삼성디스플레이 산업축이 이어집니다. 여기에 천안 제2·3·4 일반산업단지, 아산 스마트밸리 산업단지까지 더하면, 이 지역은 단순히 “대기업이 가까운 곳” 정도로 설명되기엔 좀 부족합니다. 천안·아산 산업벨트에 몸담은 사람들이 주거지를 고를 때 계속 마주치는 축이 바로 이 라인이기 때문입니다.

<부성역 예정지>

최근 호재로써 부성역(예정) 이야기도 나옵니다. 수도권전철 1호선 부성역이 2029년 개통을 목표로 추진 중입니다. 부성역은 도시개발에 분명 속도를 더해줄 재료인 건 맞습니다. 다만 이 동네가 먼저 주목받은 이유는 이미 호수와 일자리 축이 자리를 잡았기 때문이고, 역은 그 위에 얹히는 추가 재료에 가깝습니다. 즉 호수 접근성과 직주근접이 편리한 신축단지를 눈여겨 보는 것이 타당합니다.

<업성 푸르지오 레이크시티>

이런 맥락 위에 ‘업성 푸르지오 레이크시티’가 들어서는데요. 총 1,908세대 중 1블록 1,460세대가 이번에 공급되고, 기존 성성지구의 푸르지오 단지들과 함께 일대 브랜드 축을 이룹니다. 단지 안에는 25m 4레인 실내수영장과 스카이라운지, 곡선형 썬큰 커뮤니티 공간 등이 계획돼 있고, 약 1km 순환 산책로와 600m 왕벚나무 가로수길도 함께 조성되어 단지의 상품성도 주목을 끌고 있습니다.

이처럼 성성호수공원 일대는 천안의 신흥주거벨트로서 약 2만5천여 세대의 신축 단지들이 차례로 들어서게 됩니다. 기존의 신도시와는 차별화되는 풍경과 라이프스타일, 그리고 뛰어난 직주근접성을 기반으로 한 이곳이 앞으로 어떻게 채워질지 지켜보는 것은 천안 아파트 시장의 관전 포인트가 될 것 같습니다.