저는 올해 하반기부터 XX 투자로 방향을 틀겁니다

2023년 1월 초, 4개구를 제외한 서울 전지역이 규제 지역이 해제 되었습니다.

저는 이 순간을 수도권의 저점 매수 타이밍으로 보았고 지방 물건들을 팔고 수도권 물건들을 매수하였습니다.

당시 저는 지방 주택 2채를 손절하였고 수도권 주택 2채를 취득하였습니다.

23년에 이렇게 세팅을 마쳤던 물건들은 어느새 가격이 올라서 매도할 시기를 볼 수 있게 되었고 올해 상반기 내로 1채는 매도를 준비하고 있습니다.

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양도세 중과인데 어떻게 매도를 하냐구요??

차익이 생기는 순간에는 이미 규제가 나올거라 예상했었기 때문에 일반과세로 무조건 털 수 있는 상품으로 세팅을 미리 해두었습니다.(재개발 상가)

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다들 이제 매수를 하고 있지만 저는 이제 매도를 고민하고 있습니다.

더 강한 규제가 수도권에 나오기 전에 말이죠.

작년에는 용인 수지, 의왕 인덕원을 투자로 매수하라고 하면 쳐다도 안 보던 분들이 지금은 이쪽을 실거주로 매수하겠다는 분들이 많습니다. 하지만, 다주택자라면 양도세 때문에 매도는 포기하셔야 할 겁니다. 이미 매도까지 고려한 투자라면 의정부, 부천 이런 곳들도 늦었다고 생각합니다.

정부의 규제가 선제 대응적이고 굉장히 빡셉니다.

지금 앞으로 1년 오를 거라고 아무 생각없이 수도권 매수하는 건 상당히 위험합니다.

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반면, 다들 수도권만 투자로 바라보고 있지만 저는 올해 하반기부터는 확실하게 지방으로 방향을 틀 것입니다.

수도권을 매도하고 지방 투자로 갈아탈 것입니다.

남들보다 최소 1~2년은 앞서 있어야 하니까요.

더군다나 지방은 무조건 일반 과세 매도할 수 있는 방법도 다양하죠.

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돈이 부족하면 지방 투자하세요. https://blog.naver.com/hillnono/224091323062

돈이 부족하면 지방 투자하세요최근에 아주 소액으로 수도권 극초기 빌라를 사겠다는 분의 상담 신청이 왔습니다. 서울도 아닌 경기도, 그...네이버 블로그 | 부모 정보통 (부동산에 관한 모든 정보)

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지방 주택 가격이 영원히 꺼질 거라고 생각하는 분들의

인구가 줄어든다. 일자리가 없다. 논리 지겹습니다.

다 필요 없습니다.

여전히 대한민국의 절반은 지방에서 거주하고 있고

공급 없으면 오르고 싸면 오릅니다.

경남은 2026-2028년 역대 최소 물량 구간입니다.

도시별로 살펴보셔야 겠지만 2011-2012년처럼 상승이 가능합니다.

지금 진주시의 평거동은 전세 매물이 0입니다.

말그대로 물건이 없습니다.

전세 대기자의 강제 매수 상태입니다.

강제 매매로 전환되면 이런 식으로 야금야금 올라가는 건 당연한 겁니다.

다시 한번 말씀 드리지만 부동산은 최소 2년 보유입니다.

미리 사야 팔 수 있습니다.

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잊지말자...부동산은 2년 보유다. https://blog.naver.com/hillnono/224071271389

잊지 말자... 부동산은 2년 보유다.이건 정말 중요한 투자 마인드인데... 잊지 말아야 한다. 부동산은 최소 2년 보유해야 한다는 것을... 왜냐...네이버 블로그 | 부모 정보통 (부동산에 관한 모든 정보)

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몇 년 뒤에 남들이 지방 들어올 때 저는 팔겠습니다.

지금 수도권 매도를 고민하는 것처럼 말이죠.

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