부동산 원리는 거짓말을 하지 않는다. (feat. 얼죽신)

2024년 수도권 부동산 주택 가격이 반등하자 가장 먼저 오른 건 신축이었습니다.

다들 '얼죽신'이라는 이야기를 했습니다.

- MZ 세대는 고생을 안 해본 세대이다.

- 몸테크 이런거 할 줄 모른다.

- 무조건 신축만 매수한다.

저는 다들 신축 신축 외칠 때 분명히 이런 말씀을 드렸습니다.

부동산 매수 방향 정리 (2024년 10월) https://blog.naver.com/hillnono/223638117969

앞으로 여러분들이 해야 할 부동산 매수 방향 간단히 정리몇 번의 글을 통해서 말씀 드렸지만 9월부터 서울 부동산 시장은 조정을 맞이하고 있습니다. 일단 대출 규...네이버 블로그 | 부모 정보통 (부동산에 관한 모든 정보)

거꾸로 재건축을 보실 시기라고요.

건설 자재비가 오르고 사업성이 어쩌고...다 필요 없습니다.

옆에 신축 오르면 재건축도 따라 오릅니다.

그리고, 경기도의 신축을 가지신 분들이라면 서울 구축으로 들어올 타이밍이라구요.

2년 전만 해도 서울 구축은 매수 취급도 안 했지만 분명히 입지를 보면서 구축을 보는 시기가 올 것이라고요.

그리고, 1년 뒤인 작년 초에 이런 기사가 올라왔습니다.

얼죽재로 수요가 이동했다. 이제는 신축이 아니라 재건축이다.

그리고, 이번주에는 이런 기사도 보이네요.

구축 아파트 가격 상승률이 더 높다.

이게 바로 부동산 시장이 움직이는 원리입니다.

신축이 올라야 준신축도 오르고 준신축이 올라야 구축이 오릅니다.

현 시점의 현상만 가지고 떠들어대는 뉴스 기사를 볼 필요 없는 것이죠.

지금은 또 다들 서울은 구축도 돈이 된다고 하면서 수요가 계속 몰리고 있습니다.

이런 시기에는 어떻게 해야할까요?

정말 서울만 답일까요?

부동산 역사에서 단 한번도 그런적이 없습니다.

우리는 또 그 흐름의 이동 경로를 예측하셔야 합니다.