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난리난 서울 재개발, '이런 빌라'는 절대 사지 마세요 | 10.15 부동산 대책

소심좌소심좌데이터로 잡는 매수·갈아타기 타이밍글 모아보기 →읽는 데 약 1

풍선효과를 예상해서

아파트를 산다고 생각하는 것만

해도 오히려 행운일 수 있음

그마저도 예산이 애매한 상황이라

오히려 괴로워하는 사람도 다수임

그래서 예산은 부족하고

재개발이라는 키워드는

많이 들어보기도 했고

급지는 중요하다고 하니

빌라를 택하는 사람이 많아짐

그런 와중 어떤 빌라는

완전 극초기 단계에도 프리미엄이

10억이 넘기도 하고

어떤 곳은 올 스탑을

이야기하기도 한다.

이런 혼란스러운 상황에서

왜 초기재개발을 사람들은

들여다보는 것일까?

결국 거래규제를 피하기 위함인데

관처이전까지는 서울 안에서

빌라를 가지고 있으면

토허제 적용을 받지 않기 때문이다.

그럼 빌라를 다루는 게

과연 유리하려나?

산다면 어떤 걸 사야할까?

궁금하신 분을 위해

준비한 영상입니다...!!

https://youtu.be/DtyC8zNZZms

댓글 18

  • 눈사라밍 · 2025년 11월 13일

    저는 빌라도 가끔은 메리트있다고들 이야기하는데 무서워서 엄두를 못내겠어요

  • 스위티자몽 · 2025년 11월 13일

    빌라 보유 시 토허제 적용을 받지 않는다는 점 때문에 빌라 재개발이 더 주목받는군요. 아파트 재개발도 힘든데 빌라 재개발은 더 어렵지 않나요?

  • 박하맛 · 2025년 11월 13일

    저는 빌라만 좋아하는 사람이에요

    아파트는 사람들이 많이들 선호해서

    아파트만 힘든일이 생기는줄 알았더니

    빌라도 결코 피할수 없군요

  • 말차우유 · 2025년 11월 13일

    저희 친정집도 빌라 재개발만 기다리고 있는데 이게 지금 이야기 나온 지 7년째예요. 그사이 추진위원장도 두 번 바뀌고 부동산 규제가 심해지고 나서는 재개발 이야기가 쏙 들어가 버렸네요. ㅜ

  • 펜트하우스 · 2025년 11월 13일

    빌라가 재개발 말은 참 많이 나오는데 조합원들의 찬성을 이끌어내기는 빌라가 힘이 든거같아요 하지만 대단지로 재개발 들어가면 너무나 좋은 곳들이 많은거 같은데요

  • 와사비 · 2025년 11월 13일

    확실히 규제에서 제외된 빌라쪽이 각광 받는 분위기던데 신중하게 접근해야겠네요

  • 새우깡 · 2025년 11월 13일

    요새 빌라 주목하는 사람들 많은 거 같긴한데 여전히 불안한 느낌이 있네요 아파트에 비해.. 공사가 중단되기도 하는 일도 있고

  • 호잇 · 2025년 11월 13일

    빌라도 고민이 되던데... 잘보고 사는게 중요하네이

  • 도기몬 · 2025년 11월 14일

    저도 빌라 선호하는 사람인데, 아파트에 비해 불안한게 있긴 하네요.. 그냥 아파트쪽으로 눈을 돌려야 하나 싶기도 하고.. 아파트도 만만치 않긴 해서 참..

  • 봄호랑이 · 2025년 11월 14일

    확실히 빌라도 아파트에 비해 좀 불안한 요소가 있긴 하네요.

  • 미니멀부자 · 2025년 11월 14일

    잘 알아보고 확인해야겠죠. 아파트와 빌라의 메리트도 다르니 더 신중해야겠어요

  • 포근포근쿠키 · 2025년 11월 15일

    빌라도 잘 알아보면 좋기는 한데.. 또 아파트 살다 보니 빌라는 성에 안차죠 ㅠ

  • 아기새 · 2025년 11월 15일

    서울 재개발 소식이 많은거 같아요빌라 재개발도 꼼꼼하게 따져보면 좋을거 같아요

  • 빅토리아 · 2025년 11월 15일

    빌라 재개발 괜찮은곳과 구별하고 보는 눈이 필요 한거 같아요 ㅠㅠㅠ 어렵내요

  • 베테랑킴 · 2025년 11월 15일

    저는 빌라쪽은 매매도 투자도 해본적이 없어서

    좀 어렵더라구여.. 빌라쪽도 공부 좀 해봐야겠네요

  • 박하맛 · 2025년 11월 15일

    저도 빌라 선호하는 사람인데 아파트사서 돈 뿔리믄 사람들 보면 빌라만 좋아할게 아닌가 싶어요

  • 오늘을살자 · 2025년 12월 31일

    빌라도 입지만좋음 장투해볼만한데.. 그럴여유가 없어서 진짜 손못대는곳이네요

  • 아기새 · 2026년 1월 22일

    빌라도 잘 봐가면서 사야 하겟네요 ㅠㅠㅠ 체크해야 할것들이

    정말 많은거 같아요.. 정보 감사합니다!!

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