지금은 이런 아파트 매수를 추천합니다!
읽는 데 약 1분
제가 지금 시장이 불장인지 아닌지를 확인할 수 있는 아주 간단한 방법이 있습니다.
제 블로그 글 조회 수와 상담 신청 횟수인데요.
제가 시장이 조용할 때 골라서 사라고 추천할 때는 매수하지 않다 불장이 오는 걸 확인하면 시장에 뛰어 듭니다.
그리고, 여기서 문제는?
불에 활활 타오르고 있는 거래가 많은 아파트 단지를 굳이 매수하려고 한다는 점입니다.
최근, 서울의 남산타운 아파트를 갭투자로 매수하고 싶다면서 상담을 온 사례가 있었는데요.
아래는 제가 4개월 전에 썼던 글입니다.

남산타운은 분명히 제가 저평가라고 언급 드렸습니다.
이때는 아직 남산타운의 매물을 골라서 살수도 있었고 가격도 저렴했습니다.
그런데, 지금은요?

냉정하게 말하면 이제는 매수하셔도 싸다고 말씀 못 드리겠습니다.
왜냐하면? 이것보다 싼 아파트 단지들이 보이기 때문입니다.
그런데 왜 굳이 이 아파트를 갭투자로 매수하려고 하실까요?
답답합니다.
저는 결국 다른 아파트를 추천 드렸습니다.
돌이켜보면 이런 경우는 너무 많습니다.

작년 11월 무리해서 행당 대림 24평을 사시려는 분에게 권해드렸던 금호 벽산 아파트!
리모델링 호재가 있음에도 불구하고 이상하리만큼 조용하게 움직였었죠.
그런데, 지금은요?

천장을 뚫을 기세입니다.
이제 저는 이 아파트도 실거주로는 모르겠지만 투자로는 추천 못 드립니다.
제 기준에는 비싸기 때문이에요.

이제는 투자로 강북구의 XX 아파트 구로구 XX아파트 이런 걸 보세요.
아마 그러면 이런 건 안 오르고 입지가 안 좋다고 하면서 또 싫어하시겠죠?
그래서 저는 이런 지 자랑 글을 쓸 수 밖에 없습니다. ↓↓↓↓
https://blog.naver.com/hillnono/224020536718
댓글 25
팽오리 · 2025년 10월 1일
남산타운이 지금 저평가 되어있었군요 눈여겨 한번 봐야겠어요!!감사합니다ㅎㅎ
눈사라밍 · 2025년 10월 1일
와 벽산아파트도 장난아니네요 이야기 했을때 좀 더 눈여겨 볼껄 그랬어요ㅠㅠ투자라는게 참 무서운거라
김다솔이에요 · 2025년 10월 1일
투자하고싶어도 어느정도 여윳돈이있어야가능한것 같아요ㅠ
무슈 · 2025년 10월 1일
애매하다 싶을때 질러버려야겠어요
아아정복 · 2025년 10월 1일
그래도 집값 엄청 비싸겠지요? 좋긴하네요
호잇 · 2025년 10월 1일
투자는 진짜 타이밍인거 같은데 ㅠ.ㅠ 눈여겨 볼곳들이 많네요
빅토리아 · 2025년 10월 2일
아파트 매수 .. 어떤게 좋은지 . 진짜 너무 헷갈려요 .. 우선 관심있게 볼 단지들이 많은거 같군요
아기새 · 2025년 10월 2일
아파트 매수 하기전에 진짜 .. 꼭 확실하게 확인하는게 정말 중요한거 같아요 ~ 집값은 비싸지만..
스위티자몽 · 2025년 10월 2일
금호 벽산 아파트.. 리모델링 호재가 있을 때 서둘러 매수했다면 좋았을 것을, 너무 아쉽네요. 1년도 안 되는 동안 어쩜 저리 올랐을까요..ㅜ
말차우유 · 2025년 10월 2일
거래가 이미 많은 단지는 매수 시기를 놓친 거나 다름없는 거군요. 저평가 단지라고 불리는 매물들이나 호재 있는 단지들은 여건만 되면 미리미리 매수하는 게 맞겠네요.
베테랑킴 · 2025년 10월 3일
제 기준에도 너무 힘든 가격은 투자로도 힘들죠 ㅠㅠ
너무 많이 올라버렸으니.. 저평가된 곳을 더 알아봐야하는데
그게 참 어렵네요
미니멀부자 · 2025년 10월 3일
진짜 앞으로 오를 곳을 찾는 눈을 길러야 하는데요. 한발 늦으니까 답답해요
펜트하우스 · 2025년 10월 5일
역시 투자는 눈치싸움인가봅니다 ㅠㅠㅠ 여유가 있다면 투자 많이 하고 싶은데..이제는 저평가 단지로도 잘 알아봐야겠어요
오늘을살자 · 2025년 10월 6일
평지조아님 블로그 구독해야겠네요 남산타운 글 봤는데 총알이 없어서 속상..
뽀뽄 · 2025년 10월 7일
역시 시장은 뜨거울 때보다 조용할 때 봐야 하는데… 저평가 아파트 찾는 눈 키워야겠어요!
치킨 · 2025년 10월 9일
와 남산타운 아파트 매매가에 비해서 전세가가 굉장히 많이 낮아졌군요? 깡통전세때와는 천지차이네요
베키 · 2025년 10월 10일
음, 시장이 불장일 때 섣부르게 뛰어들면 위험하죠. 저평가된 아파트를 찾아보는 혜안이 필요하겠어요!
와사비 · 2025년 10월 10일
이렇게 보니까 진짜 어마어마하게 오르긴했네요
새우깡 · 2025년 10월 11일
흐름을 좇기보다 저평가 된곳에 집중하는게 확실히 메리트가 있는거 같네요
창조경제 · 2025년 10월 11일
블로그를 잘 봐야겠네요 ㅎ 남산타운은 모르고 있었는데 이참에 임장다녀와볼까싶네요
무슈 · 2025년 10월 12일
진짜 매물 고르는게 정말 망설여지네요
도기몬 · 2025년 10월 29일
항상 타이밍 싸움인건데 이 타이밍도 잘 잡으려면 금전적으로 준비가 되어있어야하고요. 흐름을 항상 알고 있어야 하니 공부도 필수에요.
포근포근쿠키 · 2025년 10월 31일
매물을 어떻게 선택하는지에 따라 너무 달라지네요. 점점 갈수록 어렵습니다..ㅠㅠ
뽀뽄 · 2025년 11월 12일
시장의 불길에 휩쓸리기보다 저평가된 아파트를 선점하는 지혜, 역시 선구안이 중요하단 걸 깨닫습니다!
베키 · 2025년 11월 12일
남산타운이나 금호 벽산 사례처럼, 남들이 보지 못할 때의 투자가 중요하군요.
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