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춘천 구축 아파트를 팔았습니다

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안녕하세요

5분임장입니다 :)

얼마 전 강원도 춘천의 구축 아파트를 매도했고

잔금까지 다 받았습니다.

이제 남은 건 양도세 신고겠죠.

여러분들한테 정확히 얼마남겼다 말씀드리긴 민감하나,

대~충 말씀드리자면

사회초년생 연봉 정도(세후) 남긴 것 같습니다.

"5천 넣고 한 10년 들고 있었냐? ㅋㅋㅋ"

라고 하실까봐,

이것도 간략히 말씀드리면

2021년에 투자했고,

500만원 정도 들어갔습니다.

전세입자분의 만기에 맞춰

시세보다 싸게 매도를 했구요.

그래서 복비니 취득세니 양도세니

이것저것 계산을 해보고나니

대~충 사회초년생 연봉 정도 남았다 이거죠.

중간에들어간 돈은 1원도 없었구요,

아 있긴 있습니다.

세입자와 재계약을 위해

춘천 가면서 먹었던 옥수수 2개가 있습니다.

제가 이번에 매도한 아파트를 다시 말씀드리면

- 모두가 서울, 서울 하지만 여긴 강원도 춘천

- 거기서도 대장 동네가 아닌 3급지 수준

- 심지어 복도식 구축 아파트 (1990년대)

- 공시지가 1억 이하의 못난이

- 안에 인테리어 1도 안 된 '기본'

그럼 어떻게 몇 천씩 남겼냐구요?

답은 간단합니다.

"그냥 쌀 때 샀고, 남들보다 싸게 팔았습니다"

지방투자로 돈 못번다구요?

공시지가 1억 이하는 안 된다구요?

앞으로 서울만 오를 거라구요?

네 사실 저도 동감합니다 ㅋㅋㅋ

앞으로 서울만 더더더 많이 오르는

그런 양극화는 계속될 것이고

지방은 점점 힘들어지겠죠?

게다가, 공시지가 1억 이하 같은

그러니까 실거주 수요가 떨어지는 곳들은

지방에서 더 힘들 겁니다.

근데요.

그 안에서도 기회는 있습니다.

제가 지금 춘천을 사라는 게 아닙니다.

그정돈 아시죠?

지방은 워낙 수요가 제한적이기 때문에

제가 칼럼을 통해서 특정 지역을 찝어드릴 순 없지만요,

지금 지방도 시동 걸기 직전인 곳들이 꽤 보입니다.

인구 소멸 지역 아닌, 똘똘한 지방들입니다.

다시 한 번 여쭤보겠습니다.

지방투자로 돈 못 번다구요?

"판단은 여러분들이 하세요.

전 돈 벌러 갑니다"

---

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댓글 24

  • 호우호우 · 2025년 8월 22일

    싸게 사고 싸게 팔고..그렇게 해서 남는게 없어서 아쉽겠어요ㅠ

  • 훠이 · 2025년 8월 22일

    잘 고려해야하는게 갑자기 호재거리가 있어서 오르는 경우도 있고 바뀌니깐요

  • 무슈 · 2025년 8월 23일

    진짜 집값이 너무 비싸서 ㅠㅠ큰일이에요

  • 눈사라밍 · 2025년 8월 23일

    ㅠㅠㅜㅜ구축은 진짜 요즘 사람들이 너무 안찾아서 더 그런것같아요

  • 팽오리 · 2025년 8월 23일

    투자로 하기에는 이제 구축은 메리트가 없는 것 같아요ㅠㅠ

  • 김다솔이에요 · 2025년 8월 24일

    요즘은 다들 구축안하고신축으로만가는추세인것같아요

  • 아기새 · 2025년 8월 24일

    구축은 진짜 요즘 잘 안찾는거ㅜ같더라구요 ㅠㅠㅠ 진짜 ㅠㅠ 큰일이에요 ㅠㅠ 집값이 너무 올랐어요

  • 빅토리아 · 2025년 8월 24일

    이제 구축은 ㅠㅠㅠ 요즘은 준 신축이 인기가 많은거 같더라구요 .. ㅠㅠㅠ 너무 안찾죠

  • 미니멀부자 · 2025년 8월 24일

    아무래도.. 구축은.. 정말 다른 메리트가 있지 않은 한.. 신축을 많이 선호하는 편이죠..

  • 베테랑킴 · 2025년 8월 24일

    지방 투자도.. 잘 알아보고 공부해서 흐름 잘 보면.. 꽤나 괜찮을거 같더라구요

  • 스위티자몽 · 2025년 8월 24일

    춘천 구축 아파트 매도하셨군요. 그래도 싸게 사서 가지고 있다가 판 거면 그것도 투자 메리트가 있다고 생각됩니다.

  • 말차우유 · 2025년 8월 24일

    구축 아파트도 입지 괜찮은 브랜드 아파트는 수요가 꾸준한 것 같아요. 싸게 사서 남들보다 싸게 파셨다니 역시 투자는 타이밍이네요.

  • 오늘을살자 · 2025년 8월 25일

    때되면 파는게 맞는것같아요...그거 더 받겠다고 기회를 놓침 또 오래걸릴테니까요

  • 호잇 · 2025년 8월 25일

    맞아요~~ 집값이 알수가 없네요 ㅠ

  • 치킨 · 2025년 8월 25일

    5천넣고 한 3천정도는 구래도 버셨나보군요 그정도면 아주 훌륭한 투자가 된 거 같습니다

  • 아아정복 · 2025년 8월 26일

    뷰동산은 정말 어려운것같아요

  • 무슈 · 2025년 8월 26일

    이야 요즘 집 팔기쉽지않은데

  • 창조경제 · 2025년 8월 26일

    그래도 남는게 있다고 생각으로 긍정적으로 생각하면 되는거겠죠 싸게 사고 싸게 팔고 .. 타이밍을 잘맞춰야 놓치지 않겠죠

  • 헤일리 · 2025년 8월 26일

    요즘 근데 진짜 집 팔기 쉽지 않은데 굿..

  • 호라이즌 · 2025년 8월 27일

    부럽습니다~~ 역시 추진력이.. 중요한듯해요

  • 와사비 · 2025년 9월 2일

    돈 버는 사람은 어디서든 보는 각이 있는 거 같네요

  • 새우깡 · 2025년 9월 3일

    지방 구축 아파트로도 수익을 내려면 낼 수 있네요

  • 눈사라밍 · 2025년 10월 6일

    돈을 버는 눈이 있으면 좋겠어요 저도ㅠㅠ

  • 김다솔이에요 · 2025년 10월 13일

    생활 교통편좋으면 구축들도 인기가조쵸

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