춘천 구축 아파트를 팔았습니다
읽는 데 약 2분
5분임장 단톡방 ▼▼▼
링크 : https://open.kakao.com/o/gWfBaRqf
5분임장의 부동산 블루오션#5분임장 #부동산 #부동산투자 #재테크 #임장 #부동산스터디 #부동산강의open.kakao.com코드 : 9843
안녕하세요
5분임장입니다 :)

얼마 전 강원도 춘천의 구축 아파트를 매도했고
잔금까지 다 받았습니다.
이제 남은 건 양도세 신고겠죠.
여러분들한테 정확히 얼마남겼다 말씀드리긴 민감하나,
대~충 말씀드리자면
사회초년생 연봉 정도(세후) 남긴 것 같습니다.
"5천 넣고 한 10년 들고 있었냐? ㅋㅋㅋ"
라고 하실까봐,
이것도 간략히 말씀드리면
2021년에 투자했고,
500만원 정도 들어갔습니다.
전세입자분의 만기에 맞춰
시세보다 싸게 매도를 했구요.
그래서 복비니 취득세니 양도세니
이것저것 계산을 해보고나니
대~충 사회초년생 연봉 정도 남았다 이거죠.
중간에들어간 돈은 1원도 없었구요,
아 있긴 있습니다.
세입자와 재계약을 위해
춘천 가면서 먹었던 옥수수 2개가 있습니다.
제가 이번에 매도한 아파트를 다시 말씀드리면
- 모두가 서울, 서울 하지만 여긴 강원도 춘천
- 거기서도 대장 동네가 아닌 3급지 수준
- 심지어 복도식 구축 아파트 (1990년대)
- 공시지가 1억 이하의 못난이
- 안에 인테리어 1도 안 된 '기본'
그럼 어떻게 몇 천씩 남겼냐구요?
답은 간단합니다.
"그냥 쌀 때 샀고, 남들보다 싸게 팔았습니다"
지방투자로 돈 못번다구요?
공시지가 1억 이하는 안 된다구요?
앞으로 서울만 오를 거라구요?
네 사실 저도 동감합니다 ㅋㅋㅋ
앞으로 서울만 더더더 많이 오르는
그런 양극화는 계속될 것이고
지방은 점점 힘들어지겠죠?
게다가, 공시지가 1억 이하 같은
그러니까 실거주 수요가 떨어지는 곳들은
지방에서 더 힘들 겁니다.
근데요.
그 안에서도 기회는 있습니다.
제가 지금 춘천을 사라는 게 아닙니다.
그정돈 아시죠?
지방은 워낙 수요가 제한적이기 때문에
제가 칼럼을 통해서 특정 지역을 찝어드릴 순 없지만요,
지금 지방도 시동 걸기 직전인 곳들이 꽤 보입니다.
인구 소멸 지역 아닌, 똘똘한 지방들입니다.
다시 한 번 여쭤보겠습니다.
지방투자로 돈 못 번다구요?
"판단은 여러분들이 하세요.
전 돈 벌러 갑니다"
---
제 클래스101 강의가
얼리버드 알림신청을 받고 있습니다.
알림신청해주시면 얼리버드 특가에서도 3만원을 추가로 할인 받을 수 있으니 꼭 신청해주세요!
아래의 링크를 클릭!
댓글 24
호우호우 · 2025년 8월 22일
싸게 사고 싸게 팔고..그렇게 해서 남는게 없어서 아쉽겠어요ㅠ
훠이 · 2025년 8월 22일
잘 고려해야하는게 갑자기 호재거리가 있어서 오르는 경우도 있고 바뀌니깐요
무슈 · 2025년 8월 23일
진짜 집값이 너무 비싸서 ㅠㅠ큰일이에요
눈사라밍 · 2025년 8월 23일
ㅠㅠㅜㅜ구축은 진짜 요즘 사람들이 너무 안찾아서 더 그런것같아요
팽오리 · 2025년 8월 23일
투자로 하기에는 이제 구축은 메리트가 없는 것 같아요ㅠㅠ
김다솔이에요 · 2025년 8월 24일
요즘은 다들 구축안하고신축으로만가는추세인것같아요
아기새 · 2025년 8월 24일
구축은 진짜 요즘 잘 안찾는거ㅜ같더라구요 ㅠㅠㅠ 진짜 ㅠㅠ 큰일이에요 ㅠㅠ 집값이 너무 올랐어요
빅토리아 · 2025년 8월 24일
이제 구축은 ㅠㅠㅠ 요즘은 준 신축이 인기가 많은거 같더라구요 .. ㅠㅠㅠ 너무 안찾죠
미니멀부자 · 2025년 8월 24일
아무래도.. 구축은.. 정말 다른 메리트가 있지 않은 한.. 신축을 많이 선호하는 편이죠..
베테랑킴 · 2025년 8월 24일
지방 투자도.. 잘 알아보고 공부해서 흐름 잘 보면.. 꽤나 괜찮을거 같더라구요
스위티자몽 · 2025년 8월 24일
춘천 구축 아파트 매도하셨군요. 그래도 싸게 사서 가지고 있다가 판 거면 그것도 투자 메리트가 있다고 생각됩니다.
말차우유 · 2025년 8월 24일
구축 아파트도 입지 괜찮은 브랜드 아파트는 수요가 꾸준한 것 같아요. 싸게 사서 남들보다 싸게 파셨다니 역시 투자는 타이밍이네요.
오늘을살자 · 2025년 8월 25일
때되면 파는게 맞는것같아요...그거 더 받겠다고 기회를 놓침 또 오래걸릴테니까요
호잇 · 2025년 8월 25일
맞아요~~ 집값이 알수가 없네요 ㅠ
치킨 · 2025년 8월 25일
5천넣고 한 3천정도는 구래도 버셨나보군요 그정도면 아주 훌륭한 투자가 된 거 같습니다
아아정복 · 2025년 8월 26일
뷰동산은 정말 어려운것같아요
무슈 · 2025년 8월 26일
이야 요즘 집 팔기쉽지않은데
창조경제 · 2025년 8월 26일
그래도 남는게 있다고 생각으로 긍정적으로 생각하면 되는거겠죠 싸게 사고 싸게 팔고 .. 타이밍을 잘맞춰야 놓치지 않겠죠
헤일리 · 2025년 8월 26일
요즘 근데 진짜 집 팔기 쉽지 않은데 굿..
호라이즌 · 2025년 8월 27일
부럽습니다~~ 역시 추진력이.. 중요한듯해요
와사비 · 2025년 9월 2일
돈 버는 사람은 어디서든 보는 각이 있는 거 같네요
새우깡 · 2025년 9월 3일
지방 구축 아파트로도 수익을 내려면 낼 수 있네요
눈사라밍 · 2025년 10월 6일
돈을 버는 눈이 있으면 좋겠어요 저도ㅠㅠ
김다솔이에요 · 2025년 10월 13일
생활 교통편좋으면 구축들도 인기가조쵸
함께 보면 좋은 글
옆집아저씨 #9: 여러분은 아파트를 선택하는 기준이 있나요?
동도리24. 11. 27.

예비 신혼부부 구축 아파트 탑층 매수 고민되네요~
말차우유24. 11. 22.
지금은 내집마련, 갈아타기 시 이런 그래프를 가진 아파트를 조심하세요!
소심좌25. 07. 09.
