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집값이 진정됐다는 것의 숨은 의미

소심좌소심좌데이터로 잡는 매수·갈아타기 타이밍글 모아보기 →읽는 데 약 1

집값이 진정됐다는 기사가

심심치 않게 나왔던 것은

분명한 사실

그치만 요새는 다른 이야기도

나오기도 하는데...

이런 기사가 참 인상적.

전세가는 매매가를

지지하는 요소인만큼

전세가가 오르는 것은

이슈가 될만한 것이 맞다.

이 문제는 이런 로직으로

이해해볼 수 있을 것 같다.

1. 매년 무주택자와 유주택자 비율은 50:50

2. 그렇다면 사는 사람만큼 파는 사람도 있음

3. 근데 6.27 대책으로 거래가 다 묶임

(대출이 안되니까)

4. 그래서 전세 살던 사람은 연장하고

5. 매매 준비하던 사람도 미루고

6. 새로 갭으로 사려던 사람도 멈추고

7. 다주택자도 신규 매수를 안하니

8. 전세 수요는 늘고, 공급은 줄어든다.

이 흐름에서 다른 변수는

아예 새로 집이 공급되는

'분양' 이 될텐데,

분양도 없는 상황이고

심지어는... 분양가상한제라도

부활을 한다면 실거주 의무가... ㄷㄷ

그래서 전세 대출이

어려워 진다고 해도

여전히 공급보다는 수요가 많아

계속 이슈가 될거다.

이건 결국 월세로 온기가 이어질텐데...

이미 월세도...

그래서 매매가는 결국

떠받쳐질 수 밖에 없다.

이제는 그간 하던 이야기가

가정이 아니고 현실이 되어가는 상황.

이래도 다른 이야기를 한다면

자신을 약간은 의심해봐야...

댓글 28

  • 김다솔이에요 · 2025년 8월 21일

    집값 자체가진정이된건아닌거라고봅니다ㅠㅠ

  • 팽오리 · 2025년 8월 21일

    집값이 안정됬다는걸 느끼지 못하는 1인입니다ㅠ

  • 눈사라밍 · 2025년 8월 21일

    결국에는 앞으로 전세의 개념이 사라지고 다들 월세로 옮길 것 같아요

  • 무슈 · 2025년 8월 21일

    요즘 부동산 문제가 끊이질 않네요

  • 아아정복 · 2025년 8월 21일

    진정됐다는게 맞을까요?

  • 창조경제 · 2025년 8월 21일

    집값이 안정됐나요? 전세는 계속 오르고 전세요구가 많다면 전세가격이 오른만큼 곧 집값도 오를거라고 생각이 드는군요 전..

  • 치킨 · 2025년 8월 21일

    월세가 500만원이 넘는다?? ㄷㄷ 그거는 상가 얘기 아닐까요? 무슨 집이 월세가 500이넘어여 뉴욕도 아니고

  • 훠이 · 2025년 8월 21일

    이게 진정이 된게 아니라는게 참..월세가 너무 많아져서 슬픔요

  • 호우호우 · 2025년 8월 21일

    집값이 진정된거 아닌거 같아요ㅠ그래서ㅠ진정되엇다 말하기가

  • 김다솔이에요 · 2025년 8월 22일

    대출 규제하고 매매도비싸 전세도비싸 결국 월세..

  • 오늘을살자 · 2025년 8월 22일

    집값 진정이 됐을까요? 그냥 규제로 억누르고 있어서 터지지않을까 좀 걱정스럽긴해요

  • 아아정복 · 2025년 8월 22일

    진짜 아무것도 몰랐는데 이글을보고 깨달았네요

  • 무슈 · 2025년 8월 22일

    부동신은 역시 너무 어려운것같아요

  • 헤일리 · 2025년 8월 23일

    진정된 게 진정된 게 아닌..현실 ㅠㅠ

  • 베테랑킴 · 2025년 8월 23일

    어떤게 진정된건지.. 지금 상황에 흐름은 어떻게 또 흘러갈지..부동산은 어렵네요 ㅠㅠ

  • 미니멀부자 · 2025년 8월 23일

    이게 또 잡히는거 같다가도.. 어쩃든 상승으로 가니.. 월세 엄청 날듯하네요

  • 아기새 · 2025년 8월 24일

    집값이 진정된게 ㅠㅠㅜ 진짜 안정이 된거 맞는건가요 ㅠㅠ 부동산은 역시 너무ㅜ어렵네요

  • 빅토리아 · 2025년 8월 24일

    집값이 진정이 됏다고 해도 뭔가 진정된게 아민거 같은 느낌도 들고 ㅠㅠㅠ현실아 그렇네요

  • 스위티자몽 · 2025년 8월 24일

    전세가가 벌써 26주 연속 오르고 있다니 무섭네요. 결국에는 매매가가 오른다는 거군요.. ㅜㅜ

  • 말차우유 · 2025년 8월 24일

    지금은 사람들이 일단 관망중이고 매수를 미루고 있는 흐름이라 집값이 진정되었다고들 하나 보네요. 하긴 전세 오르면 월세도 늘고 그러다 또 집값 오르고.. 돌고도는 순환 구조같습니다.

  • 호잇 · 2025년 8월 25일

    집값이 얼른 진정이 되면 좋겠네요 ㅠ

  • 치킨 · 2025년 8월 25일

    실거주 의무라는 제도가 도입되어버린 이상 결국 집값은 떨어지는 길로 갈 수 밖에 없겠죠..

  • 무슈 · 2025년 8월 26일

    부동산 생각하면 어지럽네요

  • 호라이즌 · 2025년 8월 27일

    요즘 공급량이 진짜 딸린다고는 하더라구요

  • 와사비 · 2025년 9월 2일

    그냥 거래가 올 스탑된 느낌이네요

  • 새우깡 · 2025년 9월 3일

    확실히 지금은 집 값 안정화 됐다기보단 멈춰 있는 느낌이네요

  • 뽀뽄 · 2025년 10월 9일

    전세가 상승에 대출 규제, 공급 부족까지! 결국 매매가는 떠받쳐질 수밖에 없겠네요.

  • 베키 · 2025년 10월 10일

    조용하던 집값 기사도 다시 활기를 띠네요. 전세 수요 증가가 월세, 매매가까지 밀어 올린다니, 시장 변화가 흥미진진해요!

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