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수지 초입마을 리모델링 공사비 확정

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지난 주 조합 분담금 총회를 통해서 수지 초입마을 리모델링 공사비가 확정되었다는 소식이 들렸습니다.

​최근 제가 리모델링 진행 아파트 단지들 글을 올려 드리던 중이라 내용이 상당히 관심이 갔는데요.

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특히, 수지 초입마을은 제가 상담을 통해 25년 초까지 2억 정도 자금을 가지신 분들에게 실거주나 투자 목적으로 많이 추천 드렸던 아파트 단지입니다.

기사 내용을 보면 내년 상반기 이주를 목표로 하고 있고 조합원 분담금은 3.5억이라고 합니다.

전용 59에서 전용 77로 평형이 커지고 신축이 되는데 3.5억.

​올해 2~3월 제가 추천 드리던 당시 가격은 4.5~4.6억 정도였고 실제 이 금액대로 제가 아는 2~3명이 매수를 진행했었습니다.

3월부터 6월 사이에 매매 거래가 아주 폭발했습니다.

그리고, 야금야금 가격도 올라서 이제는 정상적인 매물을 매수하려면 5억 3천만원 이상은 주어야 하네요.

주변 시세를 한번 볼까요?

바로 인근의 래미안수지이스트파크의 전용 84 매매가는 10억 중반입니다.

평당 3,300만원정도 인데요.

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수지 초입 마을 현재 매수가 기준으로 5.3억 + 분담금 3.5억하면 전용 77의 총 매매가는 8.8억입니다.

리모델링 신축 아파트 단지라는 한계가 있긴 하지만 이 입지의 이정도 가격 아파트라면 어떤가요?

그나저나 수지구의 상당수 아파트 구축 단지들이 모두 꼬리를 들어올리는 모습입니다.

다음 거래량이 터지는 상승 시기에는 아마 이미 앞자리가 다시 한번 바뀌어 있겠네요.

리모델링 호재는 덤입니다.

그냥 지역 흐름에 따라 가격이 더 오를 뿐!

내년 상반기 내로 수지구 구축 대부분 전고점 도달 예상해 봅니다.

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'평지조아' 블로그를 통해서 확인 가능한 리모델링 아파트 단지를 주목하자 시리즈

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1. 수도권 중급지 이상 지역은 이제 리모델링 단지를 주목하자

https://blog.naver.com/hillnono/223941387088

2. 서울에서 주목해야 하는 리모델링 사업단지

https://blog.naver.com/hillnono/223946272835

3. 경기도의 리모델링 사업 단지들 진행 상황

분당: https://blog.naver.com/hillnono/223952389460

평촌: https://blog.naver.com/hillnono/223955008332

광명과 용인: https://blog.naver.com/hillnono/223958566984

산본과 수원: https://blog.naver.com/hillnono/223962702544

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내 집 마련과 갈아타기를 잘 하고 싶으신 분들은 뉴글의 '평지조아 정규강의'를 찾아주세요.

댓글 20

  • 오늘을살자 · 2025년 8월 20일

    역시 타이밍이군요 추천해주실때 했음 벌써 시세차익이..와 지금도 늦지않았겠죠

  • 미니멀부자 · 2025년 8월 20일

    그러게요 역시 부동산은 타이밍과.. 돈 ㅎㅎㅎ

  • 베테랑킴 · 2025년 8월 20일

    흐름도 있기도 하고.. 주변 시세 상승도.. 한 몫하겠네요.

  • 호우호우 · 2025년 8월 20일

    궁금하긴 하네요 ㅋㅋㄹ모델링 어떻게 될지가 궁금합니다 ㅎㅎ

  • 창조경제 · 2025년 8월 20일

    와 순식간에 마진이 많이 남았군요. 수지는 이름값하는 동네라고도 생각이 드는데 공사비 확정되었다니 다시 한번 관심주어도 될 듯 할까요?

  • 훠이 · 2025년 8월 20일

    수지 오래되 보이는게 좀 보이긴 햇는데 리모델링하면 어떤 모습일까요?

  • 스위티자몽 · 2025년 8월 20일

    역시 투자는 타이밍이 중요하다는 말이 맞는 것 같네요. 리모델링 호재가 있다고 하면 거래량이 확실히 느는군요.

  • 말차우유 · 2025년 8월 20일

    앞으로 투자 생각이 있다면 수지구 구축을 눈여겨보면 되겠네요.

    전고점 도달하기 전에 미리 매수하는 게 투자겠죠.

  • 호라이즌 · 2025년 8월 20일

    수지도 궁금했는데 글 잘보고 갑니당

  • 치킨 · 2025년 8월 21일

    평당가격이 살벌하네요 돈 없어가지고 리모델링 포기하고 싶을 거 같아요 30평이면 가격이..ㄷㄷ

  • 팽오리 · 2025년 8월 22일

    와 리모델링되면 진짜 좋을 것 같아요

  • 무슈 · 2025년 8월 22일

    리모델링도 이제 많이 하네요

  • 호잇 · 2025년 8월 22일

    리모델링은 기본적으로 많이 하는거 같아요~

  • 헤일리 · 2025년 8월 23일

    리모델링 단지도 괜찮은듯.. 싶어요 입지만 좋다면

  • 아아정복 · 2025년 8월 28일

    진짜 매매가가 장난아니긴하네요

  • 와사비 · 2025년 9월 2일

    그떄 조언 받아 들어가신 분들 좋은선택이었네요

  • 새우깡 · 2025년 9월 3일

    수지 쪽 관심 가지고 지켜봐야겠어요

  • 뽀뽄 · 2025년 10월 9일

    수지 초입마을 리모델링 공사비 확정 소식, 저도 반가운데요! 3.5억 분담금 내고 신축되면 시세 차익 쏠쏠하겠어요.

  • 베키 · 2025년 10월 10일

    수지 초입마을, 3.5억 분담금으로 신축 기회! 주변 단지들도 들썩이네요.

  • 펜트하우스 · 2025년 10월 26일

    역시 시기를 잘 봐야하고 과감한 선택을 하는것도 중요할거 같은데요 이게 참 어렵네요 앞으로 수지 일대가 더 오를거 같아보여요

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