6천만원짜리 돌 30개! 래미안 라그란데, 왜 그란데?

부동산 손민수템 #37 조경석 이슈

안녕하세요? 트민녀입니다.

이번주 부동산 커뮤니티를 달군 핫한 단지가 한 곳 있었죠?

6천만원짜리 조경석 설치 문제로 이슈의 중심이 된 서울 동대문구 이문동 '래미안 라그란데' 이야기입니다.

서울 동대문구 이문동 ‘래미안 라그란데’ 아파트에 설치된 조경석. [사진 출처 : 온라인 커뮤니티]

래미안 라그란데는 이문1구역 재개발 단지로 지난 1월부터 입주를 시작한 3069가구 규모의 대단지인데요.

지하철 1호선 외대앞역 역세권 단지입니다. 올해 11월 입주를 앞둔 인근 ‘이문아이파크자이’(4321가구)와 함께 주목받는 곳이죠.

현재 분양권과 입주권이 거래되고 있는데 국평 전용 84㎡ 입주권이 3월에 13억5000만원에 거래됐습니다.

때아닌 조경석 이슈로 부동산플랫폼에서 방문자 1위 단지에 올라가기도 했는데요.

조경석 설치를 둘러싼 논란을 살펴보면 비씬 가격과 설치 방식, 입주민과의 소통 부족 등이 문제인 것 같습니다.

[이미지 출처 : 온라인 커뮤니티]

5월 23일부터 래미안 라그란데 1단지와 2단지 사이 상가 앞에 아파트명을 새긴 대형 조경석을 설치하는 작업을 시작했다고 하는데요.

보통 신축 아파트 조경석은 밝은 색깔이거나 세련된 디자인이 대부분이잖아요?

그런데 야산에서 막 캐오기라도 한 듯 흙투성이 상태인데다 촌스러운 글씨체로 단지명이 적혀 있어 오히려 새아파트 이미지를 훼손시킨다는 것이 입주민들 반응이었습니다.

게다가 조경석을 설치하는 과정에서 기존에 있던 조경수와 잔디를 철거했다고 하는데요.

삼성물산 측에서 단지 내 조경을 마친 상황에서 굳이 잔디를 파헤치고 돌을 설치했어야 하냐는 것이 입주민 입장이었습니다.

[이미지 출처 : 온라인 커뮤니티]

이 조경석 설치 계약이 일부 조합원이나 입주민의 동의 없이 진행됐다는 주장이 나오면서 논란이 더 불거졌는데요.

블라인드 앱과 부동산 커뮤니티에 올라온 제보 글을 살펴보면, 

조합장 단독 결정인데다 30개의 조경석 설치 계약 금액이 약 18억원에 달한다는 사실이 알려지면서 입주민의 반대가 거센 것 같습니다.

조경석 사진이 퍼지면서 온라인 커뮤니티에선 ‘래미안 돌그란데’부터 바위를 뜻하는 ‘rock’을 넣은 ‘래미안 락그란데’ 등으로 불리우며 회자되기도 했습니다.

투박한 조경석이 구석기시대 뗀석기와 비슷하다는 이미지까지 등장했는데요.

[이미지 출처 : 온라인 커뮤니티]

결국 조합과 입주민들의 소통 부재도 도마 위에 오르게 됐습니다.

조합 측 해명은 궁색합니다.

업체 제안으로 시범적으로 설치한 것으로 대의원회를 거쳐 부결될 수도 있는 사안이라며, 대의원회의에서 부결되면 비용 부담없이 철거하고 원상복구할 것이란 입장이었는데요.

하지만 일부 입주민들은 안전과 비용 부담에 반대하며 구청에 민원을 넣는 등 갈등은 깊어지는 모양새입니다.

게다가 이 조경석 설치 공사를 맡은 업체가 2023년 기준 연 매출 70만원에 불과한 영세 사업자로 밝혀지면서 더 큰 논란을 낳고 있는데요.

입주민들은 영세 업체가 몇 십억원대 공사를 수주한 배경을 두고 조합과 해당 업체의 유착 의혹을 비롯해 조합의 불투명한 공사 추진 방식에 문제를 제기하고 있습니다.

급기야 언론 보도에 따르면 조합이 29일 오늘 대의원 회의를 열고 '아파트 단지 내외 조경석 특화 공사 업체 계약의 건'을 의결했다고 하는데요.

입주민 반대에도 불구하고 조합은 조경석을 설치하겠다는 걸까요?🤔

래미안 라그란데는 입주율이 80% 수준으로 단지 전체의 절반 이상이 입주해 공동주택관리법상 입주자대표회의를 구성할 수 있는 요건을 갖춘 단지입니다.

아직 관리 주체가 조합이어서 입주자대표회의는 구성되지 않은 상황인데요.

'그란데 말입니다'…. 

조경석 논란이 잘 해결되어서 프리미엄 브랜드 단지의 품격을 보여주길 바라겠습니다.

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