압구정이 서울 최고 입지라 불리는 이유 알고 싶어? (feat.압구정 현대)

자, 오늘은 언니가 서울에서 진짜 핫한 동네, '압구정'에 대해서 쉽고 재미있게 썰 한번 풀어볼게.

압구정 하면 뭔가 고급스럽고, 대대로 부자 같은 느낌이 들자나.

과연 어떤 동네인지, 언니랑 같이 한번 살펴보자! 😉

압구정, 이름부터 뭔가 있어 보이지 않아? ✨

압구정이라는 이름, 어디서 왔는지부터 알아볼까?

조선시대에 말이야, 세조의 최측근 한명회가 한강변에다가 멋진 정자를 하나 지었는데,

그 정자 이름이 바로 '압구정'이야.

(한명회 모르면 국사 공부 다시 하고 오자)

'압구'라는 건 한명회의 호인데, "갈매기랑 친하게 지낸다" 뭐 이런 뜻이래.

세상 시름 다 잊고 자연 속에서 한가롭게 지내고 싶다는 로망 같은 거지.

지금으로 치자면 파이어족의 낭만일까?

이 정자 주변 풍경이 워낙 예뻐서 명소가 됐고, 지금까지도 그 이름이 쭉 내려오고 있는 거야.

그래서 압구정이 왜 이렇게 비싸고 유명한 건데? 장점 대방출! 💖

압구정이 왜 이렇게 다들 살고 싶어 하는 '워너비 동네'가 됐는지 정리해줄게.

한강이 바로 코앞! 뷰가 예술이야 :

한강뷰 가치가 얼마인지 알지?

예전 뉴글에 '아리팍 한강뷰 프리미엄이 7억인 이유' 글이 올라온 적 있었는데

뷰가 보이느냐 안보이느냐에 따라 억대의 가격 차이가 나.

강남의 한강뷰가 북향인 반면,

여의도, 용산, 성수 등의 한강뷰는 남향이라

남향 한강뷰가 찐이다, 북향은 완전 별로다 라는 애들도 있어.

물론 '향' 이 주거 선택이 매우 중요한 요소인 건 맞아.

그런데 부자의 세계에선 향<<<<<뷰 인 경우가 더 많다는 거!

근데!!

압구정 현대아파트는 재건축 할 때 동에 따라 동향, 서향의 한강뷰가 가능할거라고 하니 이게 얼마나 큰 장점이야?

사진 출처 : KB부동산

아침에 커튼 쫙 열면 한강이 눈앞에 펼쳐진다고 생각해 봐.

크으~ 산책하거나 자전거 타기도 너무 좋고, 일단 뷰 자체가 주는 만족감이 엄청나지.

이건 진짜 살아본 사람만 아는 행복! 🏞️

교통? 두말하면 잔소리! 어디든 쌩쌩~ :

지하철 3호선 압구정역 있지, 올림픽대로 바로 탈 수 있지,

한남대교 성수대교 동호대교 다 가깝지.

서울 어디든 약속 잡기 너무 편하고, 다른 도시로 나가기도 좋아.

차 없어도 살기 편하고, 차 있으면 더 편한 곳! 🚗💨

슬리퍼 신고 백화점 가기! 생활 인프라 최고 :

현대백화점, 갤러리아백화점이 그냥 동네 마트 가는 느낌이야.

반포에 있는 신세계 강남점의 경우 불친절하다는 평가가 엄청 많은데 압구정 현백이나 갤러리아는 친절하다는 평가가 많은 것도 중요한 포인트지.

압구정 로데오거리, 도산공원, 신사동 가로수길 등 맛집, 분위기 좋은 카페들이 쫙 깔렸어.

한동안 압구정 로데오 거리 상권이 죽어서 썰렁했는데

최근에는 또 다시 붐업되는 느낌이더라.

쇼핑하고, 맛있는 거 먹고, 문화생활 즐기기에 이만한 곳이 또 있을까 싶어. 🛍️☕

우리 아이 교육은 여기서! 똑똑한 학군 :

전통의 강남 8학군이라는 걸로 주요 설명 끝!

좋은 학교도 많고, 대치동 학원가도 멀지 않아서 교육 환경도 좋아.

근데 청담이나 압구정 학군은 대치와는 다른 특성을 가진다는 건 알아둬야 해.

자수성가한 부모님들이 많은 대치동에서는 자녀의 '학업'을 중시한다면

청담이나 압구정은 학교를 '비교적' 편하게 다니는 친구들이 많아.

엄마아빠 사업 물려 받을 예정인 애들도 많고,

일찌감치 해외 유학 루트로 정해놓은 애들이 많으니까.

우리 아이는 국내파 공부 하나로 달릴거다 그럼 여전히 대치로 가는 게 나아.

"저 압구정 살아요~" 어깨 으쓱! 네임밸류 :

솔직히 압구정 산다고 하면 뭔가 있어 보이잖아?

어디 가서 주소지 쓸 때 어깨에 힘이 빡 들어가는 거지.

그게 바로 이 동네가 가진 힘이야.

고급스러운 이미지, 아무나 쉽게 들어오기 힘든 희소성, 또 비슷한 사람들끼리 모여 사는 그들만의 커뮤니티. 이런 게 다 합쳐져서 '압구정 프리미엄'이 되는 거지. 😎

근데 언니, 단점은 없어? 솔직히 말해줘! 🧐

물론이지! 아무리 좋아 보이는 곳도 단점은 있는 법! 언니가 솔직하게 다 까발려 줄게.

새 아파트 부럽다! 연식이 좀 됐어 :

압구정 대표 아파트들이 대부분 지은 지 꽤 오래됐어.

한 40년? ㅋㅋ

그러다 보니 외관이 많이 낡았어.

녹물이 나오기도 하고, 주차 공간 부족해서 주차난도 있고, 층간소음도 신경 쓰일 수 있어.

하지만 대부분 부촌의 오래된 아파트들이 그렇듯

아파트 외관과 내부는 갭이 커.

안으로 들어가면 억대 인테리어로 싹 고쳐 놓은 집이 많거든.

그래도 요즘 신축의 스마트 시스템이나 커뮤니티 센터 같은 건 없지.

이런 건 좀 감수해야 해. 🛠️

로또 당첨 10번 되세요.. 비싸도 너무 비싼 너! :

이건 뭐... 말 안 해도 알지?

서울에서도 집값 비싸기로 손꼽히는 동네야.

매매든 전세든 억 소리 나는 건 기본이라,

어지간한 마음먹고는 발 들이기 쉽지 않아.

이게 가장 큰 장벽일 거야. 💰😥

집 사고팔 때 허락 맡아야 한다고? 토지거래허가구역! :

압구정은 집값이 너무 오르는 걸 막으려고 '토지거래허가구역'으로 묶여 있어.

이게 뭐냐면, 집을 사거나 팔 때 구청에 "저 집 사도 돼요?", "팔아도 돼요?" 하고 허락을 받아야 한다는 거야. 그래서 진짜 거주할 사람 아니면 거래하기가 까다롭고, 전세 끼고 집 사는 '갭투자' 같은 건 거의 불가능하다고 봐야 해. 📜

새 아파트 언제 되려나~ 재건축은 장기전! :

오래된 아파트가 많으니까 당연히 재건축 얘기가 활발한데, 이게 주민들끼리 의견 맞추고, 나라에서 허가받고 하려면 시간이 엄청 오래 걸릴 수 있어.

"금방 삐까뻔쩍 새 아파트 되겠지?" 하는 기대감만으론 힘들어.

특히 강남 대단지 재건축은 정책이나 정치적인 영향도 많이 받기 때문에 쉽게 봐선 안돼.

정말 길~게 봐야 하는 문제야. 🏗️⏳

압구정, 완전 새롭게 태어난다! 재건축 구역들 :

압구정에는 크게 여러 구역으로 나눠서 재건축을 하고 있거나 준비 중이야.

미성, 한양, 신현대, 구현대 같은 유명한 아파트들이 다 포함되어 있어.

(현재 압구정은 1~6구역으로 나뉘어 진행 중이야!)

재건축이 다 끝나면 압구정 일대가 거의 1만 2천 가구짜리 초고층 아파트 타운, 그러니까 작은 신도시처럼 바뀔 거야.

거기다 재건축하면서 동네에 공원이나 산책로 같은 쉼터도 더 많이 만들고, 필요한 공공시설들도 더 들어오고...

안그래도 최상급이었던 환경이 최최최상급으로 바뀔 듯?

여기가 진짜 대박! 핵심 단지들 :

압구정 2구역 (신현대 쪽): 여긴 거의 2,700세대 정도 되는데, 최고 49층짜리 엄청 높은 아파트로 변신할 거래! 와, 상상만 해도 멋지지?

압구정 3구역 (구현대 쪽): 여긴 세대수가 더 많아! 원래 4천 가구 정도인데, 재건축하면 5,800가구 정도 되는 어마어마한 대단지가 된대. 여기도 50층 가까이 올라간다고 하니, 한강변 스카이라인이 완전 바뀔 거야.

압구정 4·5구역 (한양 쪽): 이쪽도 최고 49층짜리 초고층으로 변신 준비 중! 어떤 멋진 모습일지, 또 어떤 유명 건설사가 지을지 다들 관심이 엄청나.

압구정 현대아파트 실생활 정보 :

현대 아파트 10동 대 - 뷰가 매우 좋음. 많이 안쪽이라 학교와 역이 멀다. 주차 협소.

현대 20동 대 - 단지 안에 있고 상가가 가까워 편하다. 주차 매우 협소.

현대 50동 대 - 대지지분이 커서 재건축 시 유리. 가격도 더 비쌈

현대 70,80동 - 주차가 각 동별로 나눠져 있음. 지하철역, 버스 정류장 가까움

수도관이 낡아서 물 새는 경우 종종 발생 ㅠ

간혹 긴 꼬리 달린 아이를 봤다는 집도 있음...

인테리어 진행된 대형 평수는 괜찮지만 전세만 돌린 30평대는 집 상태를 잘 보자.

자! 압구정, 이제 좀 감이 와? 😉

오늘 언니가 압구정에 대해서 쭉 이야기해 줬는데, 어때?

한강 끼고 있는 위치도 대박이고, 살기 편한 건 말할 것도 없고, 교육 환경도 좋고, 앞으로 더 멋지게 변할 거라는 기대감까지!

정말 매력적인 동네인 건 확실하지?

집값이 너무 비싸다는 거, 아파트가 오래됐다는 거, 재건축이 생각보다 오래 걸릴 수도 있다는 거 등등 단점도 존재하지만 솔직히 단점 때문에 안들어가나... 돈이 없어 못들어가지ㅎㅎ

서울 내 어느 동네보다 뛰어난 입지 때문에 많은 사람들이 여전히 압구정을 꿈꾸는 것 같아.

오늘 언니 이야기가 조금이라도 도움이 됐으면 좋겠다!

다음에는 또다른 동네 이야기로 돌아올게~~❤️

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