신혼 전세집, 어디로 구하셨어요?

구일역에서 구로 1동 구축아파트 단지로 들어가려면 이 육교를 건너야 한다.

지난해 7월 결혼 후 신혼 전세집인 구일역 아파트형 오피스텔에 입주한 지도 벌써 1년이 지났다.(지난해 3월 선입주)

주변 결혼을 앞둔 신혼부부들 사이에서는 구로 1동에 대한 관심이 적지 않다. 역세권이고 서울에서 비교적 싼값에 매매, 전세 입주가 가능한 구축아파트 단지가 잘 조성돼 있기 때문이다. 그래서 오늘은 내가 1년 간 살아본 구로 1동에 대한 이야기를 하려고 한다.

우리나라 사람들이 신혼부부에게 가장 많이 묻는 질문은 아무래도 1.신혼생활 어때요? 2.신혼집은 어디죠? 이 두 가지일 것이다. 서울 및 수도권에 인구 절반이 몰려 사는 대한민국의 현실에서 과연 당신들이 어디에 터전을 잡았고 어떻게 생활하고 있는 지가 궁금한 셈이다. 또 자가나 전세 여부도 궁금한 사항 중 하나다.

하지만 1년 가까이 '신혼집이 어디냐'는 질문에 대한 답을 할 때마다 여전히 고민이 깊어진다. 대부분 구일역이 어디에 붙어있는 지역인지 잘 모르기 때문이다. (대부분 구의역이랑 헷갈려했다)

"결혼 너무 축하드려요. 신혼집은 어디로 잡았어요?"

"구일역 근처에 아파트형 오피스텔로 잡았어요"

"음 구일역이요? 그게 어느 쪽이죠?"

"신도림에서 조금 더 가면 나오는 구로구에 구로 1동이에요. 구로 1(일)동이라서 줄여서 구일역이더라고요"

"아 그렇군요, 여튼 결혼 축하드립니다"

신혼 초기 때는 대체로 이런 대화들이 많이 오갔다. 대부분 구로는 알아도 구일역은 잘 모르는 듯 했다. 그리고 "신혼집이 구로 근처"라고 답하면 대부분 "구로 공단"이나 "가산디지털단지 근처인가요?"라는 답이 많았다. 우리나라 사람들에게 구로는 여전히 '구로 공단' 이미지가 강한 것 같다.

전철역에서 보이는 고척돔 전경. 야구를 좋아하지 않아서 1년 동안 한 번도 간 적은 없다;;ㅎㅎ

구일역 입구.

사람들이 잘 알아듣지 못하니 대답을 하는 일 자체가 조금 짜증이 나기 시작했다. 이후부터는 그냥 "신도림 근처에요" "고척돔 건너편이요"라고 답한다.(이는 판교 사람들이 "분당 사세요?"라는 말을 싫어하는 것과는 훨씬 다른 얘기다 ㅎㅎ)

신기하게도 구일역이라고 답할 때와 비교해 고척돔 인근이나 신도림 인근이라고 말하면 "아~ 거기 좋은 데로 가셨네요"라고 말한다. ''고척돔 인근=구일역'임에도 사람들이 구일역에 대한 인지도가 없기는 너무 없구나'란 생각이 들었다.

또한 이런 반응에는 구로에 대한 좋지 않은 이미지도 한 몫 했으리라. 그럴 수밖에 없는 것이 나 조차도 신혼집을 알아볼 때 구로 지역은 아예 후보에도 없었기 때문이다.

나에게도 구로는 ▲공단 인근으로 공장 노동자들이 많이 사는 곳 ▲중국인들의 거주지 ▲서울에서 집값이 싼 편으로 생활 인프라가 낙후된 곳과 같은 비교적 좋지 않은 이미지로 가득했었다.

하지만 1년 정도를 살아보니 구로 1동은 신혼부부들이 살기에 나쁘지 않은 곳이다. 1~2인 가구가 살만한 아파트형 오피스텔이 3~4개 정도 있고 구축아파트 단지가 넓게 펼쳐져 있어 웬만한 생활 인프라는 모두 잘 갖춰져 있다.

구일역이 도보로 10분 이내에 있으며 신도림-여의도-마포-광화문 쪽으로 가는 버스정류장도 잘 조성돼 있다.(다만 버스정류장은 구일역보다 조금 더 걸어야 한다)

육교에서 내려오면 보이는 구로 1동 동네 모습.

안양천 모습.

구일역은 서울 둘레길 구간 중 시작 코스이기도 하다.

아이가 생겨도 구일초-구일중-구일고까지 초중고가 다 몰려 있어서 교육 걱정도 없다. 특히 '안양천'은 구로 1동 주민들에게 '선물'같은 곳이다. 언제든 편하게 자전거를 타거나 조깅도 할 수 있다.

풋살장, 농구장 등 체육시설도 잘 조성돼 있다. 요즘 꼬북이가 풋살에 푹 빠져서 일요일 저녁에 같이 이곳에서 공을 차기도 한다.

집값은 서울 치고는 합리적인 편이다. 25평 이상 기준 매매는 4억~9억원 사이, 전세는 2억대부터 4억원대로 구성돼 있다. 내가 살고 있는 아파트형 오피스텔(33평)은 지난해 7월 기준 전세가가 3억6000만원이었지만 현재는 4억원 정도로 뛰었다.

다만 매매가는 구로 1동 아파트들이 전반적으로 하락세인 것 같다. 이곳의 대장 단지인 구로 주공아파트 33평형대는 2년 전만 해도 9억원 정도였지만 지금은 8억5000만원 정도로 하락했다.

호갱노노에서 검색한 구로 1동 시세.

사실 이 지역은 집값이 뛸만한 호재가 있는 것은 아니어서 굳이 매매를 선택하기에는 좀 애매한 부분이 있다. 한 전세보증금 4억원 정도가 마지노선인 신혼부부들이 서울 살이를 선택할 수밖에 없는 상황일 때 당장 선택하기에는 나쁘지 않은 것 같다.

이곳에 입주할 때 부동산 중개인 얘길 들으니 대부분의 신혼부부 세입자들은 전세계약을 꾸준히 연장해 4~6년 정도 지내고 다른 지역의 집을 매매하면서 이곳을 떠난다고 한다.(대부분 그런 거 아닌가..? 음)

아마 아이가 크면서 학군 때문에 지역을 옮긴 사람도 있을 것이고 정말 꾸준히 돈을 잘 모아 집을 매매하며 떠난 사람도 있을 것이다. 또 아이가 생기며 청약에 당첨돼 전세집을 떠나는 사례도 많았다고 들었다.

어쨋든 핵심은 4~6년 정도를 살아도 큰 불편함이 없는 동네라는 점이다. 구로공단과 가산디지털단지는 구로1동과 꽤 거리가 있고 중국인들이 많은 지역도 이곳보다는 대림이나 가리봉쪽이라고 들었다.

우리가 이곳에서 4년을 살지 6년을 살지는 알 수 없지만 언젠가는 떠나지 않을까. 하지만 분명한 사실은 앞으로도 구로 1동은 나와 꼬북이에게 기분 좋은 신혼생활을 보냈던 곳으로 기억에 남아 있을 것이라는 점이다.

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