한강뷰에 정원 딸린 테라스 집, 이웃은 제니?

부동산 손민수템 #30 한남동

안녕하세요? 트민녀입니다.

드라마와 예능을 좋아하는 트민녀는 불금이면 종종 챙겨보는 예능이 있습니다. 바로 ‘나혼자 산다’ 입니다.

지난주 방송된 ‘나혼산’에서는 샤이니 키가 이사한 집을 공개했는데요.

2면으로 개방된 통유리 창을 통해 시원하게 펼쳐진 한강 전망이 인상적인 집이었습니다. 

창문 사이로 보이는 동호대교와 한남대교 파노라마뷰에 나혼산 출연진 모두 감탄을 금치 못했는데요.

‘구해줘 홈즈’에도 출연 중인 박나래조차도 이제껏 본 집 중에서 전망으로 Top3 안에 꼽힌다며 극찬할 정도.

키가 전에 살았던 집도 한강이 내려다보이는 테라스가 있는 집이었죠? 용산구 한남동 유엔빌리지 내 ‘라테라스 한남’으로  알려져 있는데요.

이 집도 나혼산에서 자주 등장했던 곳입니다. 대파값이 급등했던 시기에 테라스에서 대파를 키우는 키의 ‘파테크’ 장면은 뉴스에 나오기도 했었죠. 

키가 살았던 ‘라테라스 한남’은 블랙핑크의 제니가 2023년 7월 전액 현금으로 50억원에 매입해 화제가 되기도 했는데요. 제니가 매입한 세대는 전용면적 74평, 방 5개 욕실 3개 구조라고 합니다.

키는 이번에도 한강뷰와 테라스를 갖춘 집으로 이사했는데요. 

방송에서 본인에게 맞는 집을 구하기 위해 발품을 많이 팔았다고 이야기하길래 이번엔 어디일까 궁금해져서 쓸데없이 연예인 집을 찾아봤습니다.

새로 이사한 집도 같은 유엔빌리지 내 ‘라테라스 한남’ 인근에 있는 ‘스위트캐슬3’로 알려졌습니다.

복층 구조로 2층에는 라운지로 활용하는 작은 거실과 야외 테라스를 단독으로 사용할 수 있는 점이 개인적으로 참 마음에 들었습니다. 

2층 테라스 덕분에 마치 정원이 딸린 단독주택처럼 보였는데요. 한강이 보이는 도심 속 정원주택 같은 집이라니…. 

트민녀가 추구하는 로망 하우스인데 부러움이 폭발했습니다😍 누군들 그런 집에서 살아보고 싶지 않겠습니까~

스위트캐슬3은 총 7세대 규모의 1동짜리 3층 건물인데요. 

공급면적 174m², 전용면적 150m², 2/3층, 방4개 욕실2개 구조 전세매물이 현재 25억원에 올라와 있는 걸 확인할 수 있었습니다. 37억짜리 전새매물도 보이네요.

방송에서 집주인이 살던 그대로 들어왔다고 말하는 걸로 봐서는 전세인 것 같은데요. 

유엔빌리지 안쪽이고 강변북로 쪽에서는 한강뷰 1열 자리여서 프라이빗하게 거주할 수 있을 듯합니다.

거래가 많지 않다보니 현재 매매 시세는 확인할 수 없었지만 인근 라테라스 한남의 경우 80평대 매물가격이 무려 200억에 달합니다.

한남동 유엔빌리지는 고급 빌라와  쾌적한 주거 환경 등으로 유명 연예인부터 재벌, 자산가 등이 몰려사는 대표적인 부자 동네로 꼽히죠.

일 때문에 유엔빌리지를 자주 가던 시절이 있었는데 걸어다니는 건 저밖에 없더라고요? 가끔 강아지와 산책 나온 주민들을 보긴 했었지만요

유엔빌리지뿐만 아니라 ‘나인원 한남’, ‘한남더힐’ 등 고급 아파트가 몰려 있는 한남동은 요즘 영앤리치가 선호하는 주거지로 자리매김한지 오래죠.

그런데 최근 서울시의 토지거래허가구역 확대 재지정으로 서울 강남3구와 용산구 아파트 전체가 토지거래허가구역으로 묶이면서 해당 지역의 주택 유형별 매매를 살펴봤더니 비아파트(연립다세대 및 단독다가구) 거래가 많았다고 합니다.

3월 24일부터 4월 1일까지 9일간으로, 기간이 짧긴 하지만 아파트는 강남구에서 2건 거래된데 반해 연립·다세대는 송파구 7건, 용산구 3건, 강남구 2건, 서초구 1건 등 총 13건 거래됐네요. 

특히 유엔빌리지 초입에 있는 연립주택인 ‘한남유림빌라’ 전용면적 174.72㎡는 50억원에 직거래 되었는데요. 

토허제 시행 당일인 3월 24일 이뤄진 거래라고 합니다.

국토부 실거래가 자료에서도 올해 1~3월 서울 시내 연립·다세대주택 거래 가격 상위 7곳은 모두 용산구에 위치한 것으로 나타났는데요.

거래 가격이 가장 높았던 상위 3개 주택은 모두 용산구 한남동 유엔빌리지 내 고급 주택이 차지했습니다. 

실거래가 1위는 위에서 말씀드린 유엔빌리지 ‘한남유림빌라’였고, 2위는 역시 유엔빌리지에 있는 연립주택으로 한강 조망이 가능한 ‘상월대’가 48억2000만원에 거래됐습니다. 

이 밖에도 실거래가 상위 4~8위는 용산구 동빙고동과 주성동에 위치한 다세대주택 등으로 25억5000만원에서 38억원 사이에 거래됐습니다. 모두 한남뉴타운 내에 위치한 재개발 지역에 입지한 곳들입니다.

아파트 가격도 ‘넘사벽’인 동네지만 연립다세대 가격도 만만치 않죠?

한강뷰에 잔디 깔린 야외 테라스, 외국 주택 같은 독특한 실내 구조까지 이런 조건을 갖춘 집은 아파트와 달리 희소성을 지니죠. 영앤리치들이 선호할만한 주거유형인데요.

일반 아파트보다 화제성도 높을테니 방송에서도 집을 공개하겠죠?

덕분에 영상으로 집도 구경하고, 부자동네도 다시 들여다보게 됐는데요.

연예인의 호화로운 일상은 그저 부러움으로 남겨 둬야겠습니다

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