‘부동산’도 명절 금기어인가요?

부동산 손민수템 #20 부동산 DNA

안녕하세요? 트민녀입니다.

주말부터 설 연휴가 시작됩니다.

온 가족이 한자리에 모이는 설 명절, 절대 꺼내서는 안되는 ‘금기어’ 리스트 다들 아시죠?

“공부는 잘하니?”로부터 시작해서 “취업은?”

취업에 성공하면 “연봉은 얼마야?” “결혼은 언제해?”

결혼하고 나면 “애는 언제 낳을꺼니?” “집은 샀니?”

학업, 취업, 연봉, 결혼, 자녀계획, 부동산에 이르기까지 그야말로 네버엔딩 스토리.

언제부턴가 인터넷에서 명절 잔소리 메뉴판이 보였는데 최근에는 이를 활용한 금융 마케팅도 등장했더라고요.

‘애정 어린 잔소리는 카카오페이로 받겠다’는 문구가 기발하면서도 우리의 웃픈 현실을 보여주는 듯합니다.

많은 분들이 각자의 상황에 따라 듣기 싫은 ‘잔소리’가 있기 마련일텐데요.

특히 부동산은 민감한 주제이죠. 

내집 마련 계획부터 우리집 시세, 부동산 재테크 등 부동산 관련 이야기를 가족끼리 어떻게 나누시나요?

학업, 취업, 독립, 결혼, 내집 마련, 노후 대비 등 생애주기에 따라 부동산과의 접점이 필연적으로 생겨나는데요. 

대부분 독립이나 결혼, 특히 결혼을 준비하면서 내집 마련에 눈을 뜨게 되죠.

궁색한 변명 같지만 인생의 대형 이벤트가 하나둘 늦어지면서 트민녀는 업계에 몸 담고 있음에도 불구하고 한 템포씩 뒤쳐졌던 것 같습니다. 곰곰이 생각해보면 이러한 과정에서 적당히 ‘훈수’를 두거나 조언해 주는 가족도 없었습니다.

이제 와서 하는 얘기지만 사돈에 팔촌까지 공무원뿐인 집안 분위기 탓인지 재테크나 부동산 투자 등 돈 버는 이야기는 어린 시절이나 지금이나 명절 밥상 화두에 오른 적이 별로 없는데요. 

다들 비슷비슷한 연봉에 집 한 채 장만해 살면서 연금으로 어느 정도 노후 대비가 가능한 분들이어서일까요? 아니면 그런 쪽으로는 샤이해서일까요?

저는 ‘집 안’에서는 한 번도 듣지 못했던 재테크나 부동산 투자 이야기를 사회생활을 시작하면서 ‘집 밖’에서 뒤늦게 접한 케이스인데요.

어릴 때 부모님이 많이들 만들어주신다는 주택청약통장이 뭔지도 2009년이 되어서야 알았습니다. 

일명 ‘만능 청약통장’이 나온다는데 나는 왜 청약통장이 없지? 달력에 동그라미 표시를 해두고 2009년 5월 6일 출시 첫날을 기다렸다가 직접 은행에서 통장을 개설했던 기억이 지금도 선명합니다.

반면 흔히 말하는 ‘부동산 DNA’를 물려 받은 친구들도 주변에 꽤 많았는데요.

어릴 때부터 부모님의 재테크나 부동산 거래를 보면서 직간접적으로 체득한 경험이 엄청난 자양분이 된다는 것을 목격했습니다. 부동산 고수 부모님에 의해 내집 마련 플랜이 이미 짜여져 있는 경우도 부지기수.

일례로 아버지가 집이 여러 채라고 자랑하고 다녔던 대학 동기 한 명은 결혼하면서 신혼집을 전셋집에서 시작하더군요. 아들이 결혼하는데 집 하나 안물려주시나 다들 의아해했죠. 나중에 알고보니 당시 강남 보금자리주택지구에서 나올 ‘반값 아파트’ 청약 당첨을 위한 전략이었습니다. 그제서야 무릎 탁!

30대 초반의 임대사업자를 인터뷰하면서 직장생활을 하지 않고 임대사업을 시작하게 된 계기를 물었던 적이 있는데요. 역시나 다주택자 부모님을 보면서 어려서부터 부동산으로 돈을 벌어야겠다는 생각을 하게 됐고, 사업도 일찍 구상하게 된 것 같다고 얘기하더군요.

흔히 ‘밥상머리 대화’ ‘밥상머리 교육’이라고들 하죠.

트민녀의 경우 일로 시작했기 때문에 스스로 공부하기 전까지는 금융이나 부동산에 무지했고, 관심조차 없었던 게 사실입니다.

내집 마련으로 장만한 첫 집에서 몇십 년째 여전히 살고 계신 부모님은 이사 가자고 해도 들은 척도 안 하셨고, 오히려 ‘부동산으로 돈 버는 거 아니야’라는 선입견을 심어 주셨더랍니다😅

사회 초년생 때 대출을 끼고 집을 사겠다고 하면 어김없이 부모님의 반대에 부딪혔습니다. 큰 자금이 들어가는 부동산을 혼자 덜컥 사버리는 배포도 없었죠.(저와는 반대로 부모님 몰래 영끌 대출을 받아 경기도 북부에 아파트 분양권을 샀다는 20대 후반 후배의 이야기를 듣고 MZ세대 실행력에 혀를 내두르긴 했습니다)

교육환경이 달라진 요즘은 분위기가 다를 수도 있겠지만 저만해도 학교에서 금융 교육이나 재테크를 제대로 배울 기회는 없었는데 말이죠.

시대가 바뀐만큼 어릴 때부터 가정에서 경제 개념과 재테크를 학습하는 것이 중요해졌습니다.

비록 제가 물려받은 ‘부동산 DNA’는 없지만 스스로 개척해 나갈 수 있는 영역이라고 생각합니다. 스타트가 늦다보니 시간이 조금 더디 걸린다는 게 아쉽지만요.

마흔이 훌쩍 넘은 싱글 트민녀는 이래저래 집안에서 ‘돌연변이’임은 확실한데요.

언제가 될지, 이번 생에 가능할지 모르겠지만 나중에 혹시 자녀가 생긴다면 투자에 대한 경험과 기반을 물려줄 수 있다면 좋겠다는 생각을 해봅니다.

그런 의미에서 이번 설에는 오랜만에 중고딩 조카들에게 적당히 ‘훈수’ 두는 선에서 대리 만족을!(⭐꼰대주의보 발령⭐)