의왕 초평 A3 신혼희망타운 청약 넣어야 하나요?

결혼 1년차 신혼부부입니다. 아직 아이는 없고 둘 다 서울에서 직장을 다니고 있어요.

가점 낮고 분양가 부담 커서 한동안 매매만 알아보다가

이번에 올라온 의왕 초평 A3 신희타 무순위 공고 보고 마음이 좀 흔들리고 있어요

신축에 저금리 대출까지 받을 수 있어서요.

그리고 단지 규모도 크고 구조나 마감재도 괜찮아 보이기도 하구요

그런데도 고민되는 부분은 의왕이 너무 휑하다는 점이에요.

직접 가봤는데 주변이 뭐가 많지 않더라고요(아직 인프라가 덜 들어왔다는 게 딱 느껴졌어요)

서울로 출퇴근 하기엔 환승도 많이 해야하고 자차로 다니자니 톨게이트 통행료도 만만치 않을 것 같고

GTX-C는 되면 너무 좋지만 솔직히 너무 먼 이야기 같고요.

매매로 구축 알아보면 여기보단 조금 더 좋은 입지 가능하지 않을까 싶으면서도

또 지금 아니면 앞으로 신축 살긴 더 어려울 거다라는 생각 때문에 고민이 많아지네요

지금 의왕 초평 A3 신희타에 청약을 넣는 게 현명한 선택일지

아니면 매매를 하는게 맞는기 판단이 서질 않아요.

현실적으로 어떤 선택이 더 나은지 조언 부탁드려요