텅텅 빈 상가 대출절벽에 잔금대란 공포.

분양가의 80%까지 대출이 된다고 들었었는데 요즘 은행에서 상가 대출을 안 해주려 한다고 하네요.

상가를 분양받은 사람들은 지금 한두푼도 아니고 잔금을 어떻게 마련해야할 지 막막한 상태라고 합니다.

분양받을 당시만해도 분양상담사로부터 상가 대출은  LTV (담보인정비율) 70~80%까지 가능하다고 들었는데 은행 직원은 요즘 상가는 대출이 많이 안돼 50% 정도 생각하면 된다고 하네요.

만약 10억에 상가를 분양받았는데 LTV50%만 적용 될 경우 잔금을 예상보다 2~3억원 추가로 확보해야 하는 상황입니다. 무엇보다도 힘든것 몇년째 계속 공실이여서 수익도 없고 팔고싶어도 안팔리는 현실.

매년 상가낙찰가율도 떨어지고 있는 상태...

서울 도심에도 상가가 텅텅 비어서 난리인데 아무리 신도시라지만 외곽에 상가를 분양받으면 너무 어렵겠는데요..