두산위브더제니스 평내호평역 N49 청약 정보

두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양 정보입니다.

GTX-B 호재로 주목받는 평내호평역세권에서 공급되는 초고층 단지로, 청약 일정과 분양가, 입지 환경을 한눈에 살펴보세요.

기본 정보

위치: 경기도 남양주시 평내동 660-6

규모: 최고 49층, 3개동, 총 548세대

타입: 전용 74㎡(82세대), 84㎡(460세대), 펜트하우스형(P/H 6세대)

청약 정보

모집공고: 2025년 4월 4일

청약 접수: 4월 15일

당첨자 발표: 4월 22일

계약기간: 5월 6일 ~ 8일

입주 예정일: 2029년 4월

청약자격

수도권 거주자 청약 가능 (남양주시 거주자 우선)

85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

전매제한 1년, 거주의무 없음

중도금대출 60% 가능, 이자후불제 예상

※ 청약은 청약홈에서 신청

입지환경

지하철: 평내호평역(경춘선) 도보 310m, GTX-B 착공 예정

서울역까지 약 17분, 여의도 약 22분 소요 예정

도로망: 평내IC, 호평IC 인접

교육: 평동초(586m)

생활편의: 대형마트·공원 등은 추후 개발 여부에 따라 상이

분양가 전망

현재 분양가는 미정이지만, 인근 단지 및 비교 대상 기준으로 아래와 같이 예상됩니다:

e편한세상 평내메트로원 84㎡ 호가: 약 6.1억

비교가치 기준 N49 예상 분양가(84㎡): 약 7억 초반대

참고: 마석역 빌리브센트하이(2025년 준공예정) 84㎡ 호가 약 6.8억

뉴글 분석

장점: GTX-B 수혜 기대, 초역세권 초고층(49층), 희소성 있는 신축 브랜드 단지

단점: 세대 수 및 생활 인프라 상대적 아쉬움, 지역 시세 리딩 필요

대안 단지 비교

평내진주 재건축: 사업 정체 중

남양주 왕숙: 공공 사전청약 분양 예정, 서울 접근성과 규모 면에서 우위