풍무역 롯데캐슬 시그니처 청약정보

풍무역 롯데캐슬 시그니처는 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 조성되는 단지로, 지하 4층~지상 28층, 총 9개동, 720세대 규모로 계획되어 있습니다.

이 단지는 김포골드라인 풍무역과 이마트 트레이더스를 중심으로 한 생활 인프라를 품고 있는 입지에 공급되는 브랜드 아파트로, 오랜만에 분양되는 만큼 시장의 주목을 받고 있습니다.

김포 내에서도 교통, 상권, 학군이 고르게 갖춰진 지역은 ‘풍무역세권’이 유일하다는 평가가 많습니다. 고촌과 북변도 경쟁 입지지만, 늘 '풍무'가 언급되는 데는 그만한 이유가 있는 셈입니다.

김포는 현재 서울5호선 연장과 서울 편입 이슈로 꾸준한 관심을 받고 있으며, 관련 사업은 여전히 추진 중입니다.

청약 정보

- 모집공고일: 2024년 3월 20일

- 청약접수일: 4월 1일 (1순위), 4월 2일 (2순위)

- 당첨자 발표: 4월 8일

- 계약일: 4월 21일 ~ 24일

- 입주예정일: 2028년 7월

- 청약통장 무관 신청 가능, 재당첨 제한 없음

* 청약은 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 신청 가능합니다.

공급 규모 (일반공급 362세대)

- 65㎡A: 134세대

- 65㎡B: 68세대

- 75㎡A/B/C: 62세대

- 84㎡A/B: 98세대

※ 분양가는 아직 미정이나, 84㎡ 기준 약 7.2억 원 내외로 예상됩니다.

입지 및 생활 인프라

홈플러스(206m), 신풍초(377m), 트레이더스(680m), 풍무역(821m)

인근 초등학교 배정 용이, 풍부한 생활 편의시설

5호선 연장 및 서울 편입 이슈로 미래가치 기대

뉴글 분석: 경쟁 단지와의 비교

- 인근 풍무센트럴푸르지오(2018년 준공, 2467세대) 대비 연식 차이 존재

- 분양가 기준 84㎡형 비교 시 약 3,850만 원 정도의 가치 차이가 예상됨

- 비규제 지역, 분양가 상한제 미적용

- 전매제한 6개월, 거주의무 없음

- 중도금 대출 60% 가능, 이자후불제 적용 가능성