[내집마련] 2천만원 네고 방법 및 가계약금 후기(토허제/신혼부부 생애최초)

때는 1월 말~2월 초, 그야말로 매물 가뭄 시대.

계속 매물이 없던 와중에 네이버 부동산 알림은 자나깨나 꼭 켜놨다.

밥 먹을때나 일할때나 잠을 자기 전까지 알림은 켰음

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그러다 토요일 오후 8시 쯤 부동산 알림이 하나 왔고

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남향 / 중층

샷시 제외 올수리

직주 근접 / 더블 역세권

우리가 접근 가능한 가격

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의 분당 매물이 한 개 떴음.

남편과 급하게 회의를 하고, 일욜 아침에 부동산에 문자를 드림.

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주말이라 연락 망설였는데,​

지금 주말이라 연락 안하고 이럴 때가 아닌듯. 중개사님들도 중요한 시기라 주말에 연락 활발하게 하신다.

(물론 케바케지만 간절할 경우 문자라도 남겨놓자.)

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퐈하.. 긴장되네 ^^

문자를 남겨놓은지 10분 뒤쯤 전화가 오셨고,

매물로 내놓은 세입자가 나가기로 확답을 받으면 집을 보여주기로 함.

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이렇게 세낀매물 풀어주기 직전~직후 시기 = 잇츠미

지금은 세낀집을 팔 수 있는 시기지만

2월초만 해도 세입자를 정리해야만 매매가 가능했었음.

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그리고 세입자 조율이 되어서, 집을 보러갔음.

나중에 알게 된 거지만 세입자에게 매도자가 많은 이사금을 지불했다 함.

그 당시는 부동산 상황이 불안하니 매도자가 손해를 보더라도 팔았던 것 같음. ㅠ_ㅠ;;;

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그렇게 집을 보러 갔는데 집이 느좋이었음.

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흔히 말하는 RR, 국평은 아니었지만 (분당은 국평 예산 초과!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!따잇)

역과 가장 가까운 동이었고 집 상태도 깨끗하고 좋았음.

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무엇보다........ 아늑하달까?

(좀 걸어야하지만) 더블 역세권에, 뒤에 탄천끼고, 작은 평수지만 귀여운 호재도 있고..

근처 직장 수요가 아주 탄탄했음.

학군은 살짝 빠지긴 하지만, 애초에 국평이 아니므로 1~2인 가구가 이용할 걸 고려하면..

이정도면 100점은 아니지만 80점은 되지 않나?

우린 갓 결혼한 신혼부부란 말임

그리고 100점 짜리는 어차피 신혼부부가 큰 돈 없으면 못 들어감. ㅜ

솔직히 한쪽이 찌그러진 매물..

= 즉 각자 상황에서 최선의 매물을 사는 거임. ㅠ.ㅠ

안그러면 못삼.

진짜 이건 뼈저리게 느꼈음.

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모든 걸 충족하는 육각형 매물은 예산이 많지 않은 신혼부부들에겐 그림의 떡.

그렇다고 영원히 셋방에 살 수는 없다.

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추후 갈아타자.

스스로 그렇게 생각했음.

남편도 동일한 생각을 했고, 우리는 집을 본 당일에 중개사님에게 매수 의사를 밝힘.

저희 할게요....^^

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그리고 네고 2천을 제시함.

내가 왜 네고 2천을 제시했냐면~^^

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2천을 깎더라도 내가 신고가가 된다^^

사실 신고가를 경신하며 거래하고 싶은 사람은 아무도 없다고...!!

그래서 조금이라도 조절해서 금액을 조정하고 싶었음.

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남편 이러고 있는데 어떻게 네고를 시킴...ㅠ

남편을 보니 워낙 긴장해서 네고를 요청하기 어려워보였고.. (얼굴이 겁나 하얘짐)

내가 그냥 눈 딱 감고 2천 네고를 요청하기로 함.

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나도 막 몸이 떨려서 덜덜덜... 그래도 해야만 했음.

그래야 취득세나 각종 세금, 샷시를 할 수 있단 말임!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

(여러분 취득세랑 각종 세금이 겁나 빡심.. 진짜 N천만원 나옴. 집값이 다가 아니었음;;;)

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중개사님은 난색을 표했고, 나는 어렵사리 몸을 떨며 최후의 통첩을 날림.

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"저희 샷시 해야해서요. 신혼부부라 돈이 없어요 (ㅜㅜ)

한번 매도자 분께 말 잘 해주세요. 아니면 저희 계약 어려울 것 같습니다."

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숨 막히는 네고 상황 끝에.....중개사님은 매도자와 전화를 하러 가셨고, 문을 열며 이렇게 말했다.

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"2천은 어렵지만 그 이하는 맞춰주실 수 있다고 합니다."

^-^

2천까지는 아니지만 그래도 거의 근접하게 맞춰주기로 했음.

Ya~ho~

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그렇게 덜덜 떨리는 손으로 우리 부부는 가계약금 N천을 그 자리에서 쐈음..^^

* 여기서 깨알 팁

<가계약금을 바로 쏘기 위해 -> 이체 한도를 미리 늘려주세요>

잔고가 비어서 그런가..^^

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그리고 집에 왔는데

잠이 안왔음. ^^

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지독한 도파민에 사로잡혀 계속 가슴이 뛰었기 때문...

세상에 이렇게 큰 금액의 거래는 머리털 나고 첨 해봐서 그런듯;;

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그렇게 우리 부부는 매끄럽게 내집마련을 하는 줄 알았는데...

가계약금 넣는 것은 단지 시작에 불과했다는 사실.. ^^

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[가계약 후 주어진 TO do list ^*^]

0. 가계약 / 매물 잡기

중도금/계약

대출 (이게 최강 난이도였음)

인테리어

각종 취득세 및 잔금 치르기!!

이사!! ^_^

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험난한 투두 리스트 여정을 이제 쭉 써보겠음.

여러분 함께 해주실 거죠?

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다같이 내집마련 아좌좌~

<이전 편 링크>

https://newgle.co.kr/sharing/4nb4nrh8pc99j

<신혼부부 박박 시리즈 2> 완강한 배우자 설득시킬 결심 + 임장/지역선정 (ft. 수지, 내집마련)<이전 편 링크> https://newgle.co.kr/sharing/4misv1hb3r1rf 2025년 12월 크리스마스에 집을 사자고 박박 울었지만 남편 설득에 실패합니다. ​ 저는 그때부터 자연스럽게 부동산 유튜브 채널을 밥먹을 때 틀어놓으며 남편에게 부동산 콘텐츠를 노출합니다..​ 제가 보여줬던 채널은 "김부장 이야기"로 2030에게 친근한 송희구 채널과 사연을 읽어주는 부읽남 채널이었습니다. 이런 영상들을 밥 먹을 때 편하게 틀었어요. 요즘 시대 넘 좋죠. (채널에서 부동산에 대해 이해가게 설명도 잘 해주시고 좋았다는.....아파트사우루스