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명도를 어렵게하는 의외의 실수?!

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안녕하세요!

경공매와 부동산 정보를 영상으로 전달 드리는

"행복한 우리들의 노력들" 해피테크입니다👋

경공매를 낙찰받으면 [명도]라는 일종의 협상을 해야하는데요.

명도는 낙찰 받은 집에 살고 있는 사람과 이사 협의를 하는걸 의미해요.

이때 초보분들이 가장 많이 하는 실수가 있습니다.

얼마전 낙찰 받은 수강생분과 통화하는 사례를 영상으로 담아봤습니다!

영상에서 보셨듯 바로 낙찰 받자 마자 명도 협의를 하는건데요!

결론부터 이야기하면 바로 가도 상관은 없습니다.

단, 아직 명도 협상을 해본 경험이 없고 명도 저항이 예상되는 경우엔 바로 가기보단

낙찰 1주일 뒤매각허가 결정 이후에 가는걸 추천드리고 있어요.

이 물건의 경우엔 상속 이슈가 있었고 주변 탐문 결과

요금 미납으로 계량기가 철거된 상태로 집 안에서 살고 있는 특이사항이 있었거든요!

결국 이 물건 또한 단기간에 수익화로 잘 마무리 되었습니다!

짧은 영상을 주로 만들어 시리즈 형식으로 연재됩니다.

가볍게 보기만 하셔도 경공매에 대한 지식과 경험들을 머리 속에 넣어드리겠습니다!!

잘 부탁드립니다!🫡

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댓글 22

  • 베테랑킴 · 2025년 8월 5일

    아 이런 디테일한 상황에 대한 설명 너무 좋아요. 감사합니다!!

  • 미니멀부자 · 2025년 8월 5일

    낙찰 1주일 뒤인 매각허가 결정 이후에 가는걸 추천하시는군요 ^^

  • 훠이 · 2025년 8월 5일

    와 저렇게 알려주시면 엄청 고마울거 같아요..부럽네요

  • 치킨 · 2025년 8월 5일

    명도협상을 해본 경험이 없고 명도 저항이 예산되는 경우에는 낙찰 1주일 뒤 매각허가 결정 이후에 가는 게 좋겠군요

  • 스위티자몽 · 2025년 8월 5일

    경매에는 관심이 많지만 좀 어렵게 느껴졌는데, 영상으로 잘 만들어주셔서 너무 감사해요!

  • 말차우유 · 2025년 8월 5일

    통화하는 사례를 영상으로 담아서 보여주시니 더 이해가 잘 되는 것 같습니다.

  • 오늘을살자 · 2025년 8월 6일

    너무 좋네요 요새 경매에 관심이 진짜 많은데 명도까지.. 이렇게 알려주시니 감사합네요 ~~!

  • 호잇 · 2025년 8월 6일

    경매 진자 제대로 공부해야 할거 같아요

  • 헤일리 · 2025년 8월 7일

    영상 잘 봤습니다 경매 관심 계속 갖고 공부해야겠어요

  • 호라이즌 · 2025년 8월 7일

    경공매에 대해 알아가고 있습니다 덕분에 ^^

  • 눈사라밍 · 2025년 8월 8일

    이런상황도 있었네요 알고있으면 도움이 되는 정보들인것같아요 감사합니다!

  • 창조경제 · 2025년 8월 9일

    경매 진 명도까지 고려하고 해야하 거라고 생각합니다 그래 명도에 드는 비용까지도 생각해야죠 놓칠 있는 부분까 잘 알려주셔서 감사합니다

  • 아아정복 · 2025년 8월 12일

    경헌이 없는데 잘보고갑니다

  • 훠이 · 2025년 8월 13일

    티비에서만 보는 거여서 아직 와닿거나 하진 않네요

  • 팽오리 · 2025년 8월 13일

    명도까지 고려해서 경매를 해야되는건 무조건 알고있어야겠네요

  • 치킨 · 2025년 8월 13일

    낙찰받자마자 명도 합의를 해도 상관은 없군요 다만 협상겸험이 없다면 좀 1주일 뒤에 하는게 낫겠어요

  • 무슈 · 2025년 8월 14일

    진짜 초보자분들은 많이 실수할것같아요

  • 아아정복 · 2025년 8월 18일

    경험이없다보니깐 어려운거같아요

  • 치킨 · 2025년 8월 18일

    낙찰되자마자 하는 것 보다는 1주일 후 매각허가 결정 이후에 가는 것이 좋깄군요

  • 새우깡 · 2025년 9월 3일

    사전 정보를 알고 조금이라도 파악한 다음에 나서는 게 맞겠네요 확실히

  • 와사비 · 2025년 9월 4일

    명도 저항이 있는 곳은 좀 뜸 들이고 알아보고 난 뒤 가는게 전략이군요

  • 베키 · 2025년 10월 11일

    명도 협상, 초보자들은 낙찰 직후보다 매각허가 결정 이후가 좋군요! 꿀팁 감사합니다.

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