학씨~ 폭삭 지금 영끌 해vs말아?
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영끌, 아직도 많은 걸까?
최근 한국금융연구원 보고서에 따르면, 전체 주담대 차입자 중 영끌족은 많아야 7%대였고, 평균적으로는 10명 중 1명도 안 되는 수준이었다고 해요.
하지만 놀라운 건 따로 있습니다. 아파트 가격이 오르거나 기준금리가 떨어지면 몇 달 후 다시 영끌이 늘어난다는 점이죠.
📈 영끌은 언제 늘어날까?
보고서에 따르면 영끌은 주로 경기 확장기 초반, 아파트값 상승 직후 3개월, 금리 인하 후 5개월쯤 뒤에 늘어나는 경향이 있대요.
즉, 감정적인 심리보다는 시장 변화에 "조금 늦게 반응하는" 흐름이라는 거죠.
예를 들어 2021년 집값이 폭등하던 때도, 서울·수도권의 30~40대가 주로 영끌을 했고, 그중 84.5%는 DSR 50% 이하로 빚을 냈다고 해요.
그 말인즉슨, 무리하게 대출한 사람보다는 '계획적으로 리스크 안에서' 움직인 사람도 많았다는 뜻입니다.
💸 영끌하면 진짜 위험한 걸까?
정부와 연구진은 영끌이 심해지면 상환 부담 증가 → 소비 감소 → 경기 위축의 악순환이 올 수 있다고 경고해요.
그래서 현재도 DSR 규제를 중심으로 대출 관리를 강화 중이고, 올해 가계부채 증가율을 3.8% 내로 억제할 계획이라고 밝혔어요.
DSR 40% 규제로 영끌이 불가해졌어요.
주택담보대출 이외의 대출을 끌어다 만들 수도 있지만 그것마저 DSR3 단계에 포함되어 주택담보대출 한도가 제한되요.
영끌을 안하는게 더 위험할 수 있어요.
① 원화가치 하락 ② 통화량 증가 ③ 부동산가격 상승 ④ 금리하락 ⑤ 민주당 부동산 정책
이런 여러가지 변수로 인해 레버리지를 크게 안전하게 활용할 수 있는 서울 아파트를 소유해야 하는 이유도 있어요.
여러분의 현명한 생각은, 영끌 한다 안한다 댓글로 알려주세요~
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댓글 17
엘리니아 · 2025년 4월 22일
끌어 모을 것도 없다는 게 함정
집갖고시푸닷 · 2025년 4월 22일
원래 집은 영끌해서 사는 거고 문제는 어디다 사는지겠죵?
살랑 · 2025년 4월 22일
어우 지금 나라 망하게 생겼는데 부동산에 영끌 대박이네 ㅋㅋㅋㅋ앞으로 더더 경매가 넘쳐나겠어요~~~~
키득 · 2025년 4월 22일
살 수 있을 때 사자
초록만장 · 2025년 4월 23일
여러분 지금 언론이 집사라고 하네요 영끌 주도층은 수도권 30~40대다 무조건 은행 달려가 영끌하면 내집마련 선택이 달라진다 등등 부동산 사는 사람이 적으니 3040 영끌해서 집사라고 부추기는 중 근데도 지금이라도 사세요 괜찮은 거 라는 게 제 생각이긴 합니다...;;ㅎㅎ 상황은 알고 행동하시라고 남겨봅니다
샤인머스캣 · 2025년 4월 23일
일단 살 수 있으면 영끌하는게 맞는 것 같아요😥 물론 전 영끌할 돈도 없지만요...!!😂 아~ 영끌해서라도 얼른 내 집 갖고싶어요🥺
화이트앤 · 2025년 4월 24일
2030들 영끌했다가 하락장에 골로갔네 어쩠네 여론몰이 했지만 실제로 그 당시 서울아파트 매입한 2030 대다수가 부모지원으로 매수한거라고 나왔음
골로간 사람이 없다 이말임
다시말해 영끌도 아무나 하는 것이 아니고 영끌한다고 골로가는것도 아님
나안아... · 2025년 4월 25일
영끌할 용기가 없네용.....ㅜㅜㅜ도대체 언제가 매수 타이밍인지 모르겠어요,,ㅠㅠ얼마나 더 공부를 해야 알수 있을까용ㅠㅠㅠ너무 어렵네용ㅜㅜ
우린깐부 · 2025년 4월 26일
학씨 부상길이처럼~~~너무 아껴만 두면 똥되요^^; 관식이 보셨죠~~~^^ 다들 말려도 결국에 어떻게든 성공하잖아요!!못먹어도 go 폭싹 속았수다 보신분들은 아실듯~~ㅋㅋ
집좀사자 · 2025년 4월 28일
영끌 할 수 있는 능력이 된다면 영끌 하는 거 개인적으로 좋다고 생각합니다. 물론 전 능력도 안 되지만요. 지금이라도 늦지 않았다고 생각하네요.
웃으면된다고생각해 · 2025년 4월 30일
돈만 잇으면 바로 햇다 진짜 용기는 가득한데 돈이 없다 ㅋㅋ 영끌해도 어떻게 다들 잘만 살아가드만 굳이 겁먹을 필요 없어보임ㅇㅇ
눈사라밍 · 2025년 8월 16일
영끌은 도박보다 무서운 것 같아요 이제ㅠㅠ
훠이 · 2025년 8월 17일
근데 일이 어디인지 그게 젤 중요한거 같은데 지금 사겠다 생각하면 살순 있는데 대출이 안나오면 힘들거 같아요
아기새 · 2025년 9월 23일
영끌이 옛말은 아닌거같아요 ㅠㅠ. 아직도 .. 영끌해서 집 구하는 사람들이 많은거 같더라구요 ..ㅠㅠ
새우깡 · 2025년 10월 11일
이제 와서 보니 영끌을 해서라도 들어가는 게 맞았네요 물론 너무 분수에도 안맞는 곳을 가는 건 아니지만
빅토리아 · 2025년 11월 4일
참 어렵네요 .. ㅠㅠ 진자 영끌 하고 싶어도 .. ㅠㅠ 지금 금리도 높고 .ㅠㅠ 어려운거같아요
호잇 · 2025년 11월 15일
진짜요 ㅠㅠ 영끌하고 싶어도 잘 되지 않아요 ㅠㅠ
