서울로 갈아타기.. 1주택자 중도금 대출 문제

지인이 주담대 2억 정도 있는 1주택자입니다

서울로 갈아타고싶다고 청약 넣으려고 고민중인데 서울에 거주 하지 않아서 이 조건에서 이미 가능성이 희박하다고 보고 추첨제로 알아보고 있는데요

운좋게 청약에 당첨되면 계약금까지는 해결할수 있다고 하는데 중도금 대출이 가능할지.. 걱정이네요

잔금 처리는 현재 갖고 있는 집 매도하여 처리할 예정이라는데 중도금 대출이 문제인데 대출이 불가하다면 서울에서 전세로 거주하다가 청약 넣는 것도 방법일까요?

1주택자 자금 처리에 관하여 너무 고민이라고 합니다