민간임대아파트 분양 질문이요

민간임대아파트 분양에 대한 질문드립니다. 5년 임대하고 분양은 없는 걸로 알고 있는데 임대기간 연장이 가능한가요? 만약 연장을 한다면 임대보증금이 오를수도 있나요? 임대아파트는 살면서 생각을 안해봤던지라 너무 어렵네요.. 저렇게 해서 들어가는게 맞는건지..