건설사 부도설 계약자들 철렁

'태영건설 부도설'에 대한 불안감에 대해 설명하고 있습니다. 일반적으로 아파트 분양 사업은 주택도시보증공사(HUG)의 보증이 있어, 사업자의 부도나 파산 등으로 보증사고가 발생하면 HUG가 사업을 이어가게 됩니다. HUG는 원칙적으로 분양 계약을 이행하지만, 아파트 계약자 3분의 2 이상이 환불을 원하면 환불로 진행하며, 사업장은 매각합니다.

그러나 아파트를 짓는 건설사가 부도나 파산하면, 사업주체가 새로운 시공사를 선정해 공사를 이어가야 하는데, 이는 큰 난관입니다. 사업성이 좋지 않은 곳은 새로운 건설사를 찾기 어렵고, 건설사마다 자사의 건축 가이드라인이 있어, 골조 공사만 완료된 곳에서 이를 충족시키는 것이 거의 불가능합니다.

또한, 기존 분양 때 약속된 중도금 대출 무이자 같은 혜택은 보증사고로 사업주체나 시공사가 바뀌면 사라지게 되어, 계약자가 이자를 부담하게 됩니다. 최근에는 건설사의 부도로 인해 여러 아파트 분양 사업이 중단된 사례가 발생하였습니다.

태영건설이면 큰 회사인데도, 휘청거리네요..ㄷㄷ