공시가율 동결에 전셋값 하락 우려…빌라 임대시장 찬바람

올해 빌라 시장은 얼어붙은 상태이며, 대규모 전세사기와 역전세 현상이 겹쳐지면서 문제가 심각해지고 있습니다. 전국 주택 전세거래 총액에서 빌라의 비중은 19.6%로 최저치를 기록했습니다. 대규모 전세사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하면서 빌라 임대 시장은 축소되고 있습니다. 정부는 무자본 갭투기를 막기 위해 보증금과 전세가격을 조절하는 정책을 시행했지만, 이로 인해 임대인들은 계속해서 전셋값을 낮춰야 하는 상황에 처해있습니다. 내년에는 역전세 부담이 더 커질 전망이며, 임대인들은 공시가격이 아닌 다른 지표를 허용해 빌라 가격을 산정해달라고 요구하고 있습니다.

정부의 계획대로 흘러가면 전세값이 많이 내려가겠네요.