부린이는 오늘도 공부 합니다.

다들 즐거운 저녁 되셨는지요.

오늘도 찾아온 부린이는 3가지 단어를 가지고 왔습니다!!

함께 하시죠!!

😀 플피투자

내가 매수한 가격보다 전세가격을 더 높게 전세 세입자를 맞추게 되었을 때를 플피투자라고 말합니다.

한마디로 말해서 매매가에서 전세가를 뺐을 때,

마이너스 금액이 나오는 경우를 말합니다.

좀 더 쉽게 설명해드리면 1억에 매매를 하고 전세금이 1억 3천인 경우에 전세가가 3천이 더 높게 나오는 것입니다. 이런 경우를 플피투자라고 합니다.

이는 경매에서 많이 투자하는 방식입니다. 경매로 저렴하게 낙찰을 받아서 리모델링을 한 뒤에 전세금을 높게 받아서 이익을 남기게 되는 경우를 이야기합니다.

😀 매전갭

갭투자의 갭을 말하는 매전 갭

매매가격과 전세가격의 차이를 줄인 말입니다.

😀 전세가율

갭투자 할때 많이 참고하는 용어로

주택매매 가격 대비 전세 가격의 비율을 나타내는 용어입니다

예를 들어서 매매가격이 4억원이고 전세 가격이 3억원이라면 전세가율은 75퍼센트입니다.

일반적으로 전세가율이 더 높을수록 갭투자를 할 때 들어가는 비용은 더 줄어들게 됩니다.