4억대 초역세권아파트 현수막의 실체

저는 점심먹고 회사근처를 꼭 산책하는데요,

엊그제 산책중 우연히 현수막 하나를 발견했어요.

첨엔 그냥 지나쳤는데

다음날이 되니 아... 막 궁금해ㅎㅎ

무주택 신혼부부 새댁은

서울 초역세권 4억대 아파트가 무지무지 궁금허다!

하여

대체 저기가 어딜까 찾아보기로 했습니다

물론 저기 나와있는 번호로 전화를 걸면

아주 빨리 끝나겠지만

내 전화번호를 업자에게 넘기긴 싫었거든요ㅎ

네이버 부동산에서 매물 검색을 해봅니당

입주까지 1억 3천이라기에

분양아파트인가? 하고 조건을 설정해봅니다.

아파트분양권 + 재개발, 재건축도 추가

초역세권이라니까 필터에서

'역세권' 야무지게 추가

4억대라고 했지만 날 속이는걸지도 모르지

가격대는 넉넉히 4~6억으로..

난 역시 똑똑해 ㅋㅋ

잉? 그런데 이게 뭐야

결과는 매물없음

음... 한참 생각하다

일반 매매건인가?

아파트 매물로 조건 변경

오~

11개 매물 등장

구축들은 이미 매매가 안정적으로 이루어질테니

구축이 아닌 신축일것이다!

라는 코난급 추리력으로 11개 매물을 모두 뒤져봅니다. 그런데 어째 다 10년차 이상의 구축들이네...

내 추리가 틀린걸까?

고민하다 번뜩

이것들....

초역세권이 아닌거 아냐?

라는 의구심과 함께 역세권 필터를 삭제해봅니다

그러자..

오 무려 41개 매물 등장

신축아 어디있니?

뒤지다 보니 눈에 들어온 매물 하나!

오~

4억대

20년 입주

얼추 맞을거 같은데?

음..

18세대여도 아파트가 되는구나

근데

'입주까지 1억3천' 문구는 무슨 뜻일까?

매물 상세 설명을 열어봅니다.

오호~~

세입자가 거주중이라..

그렇다면 혹시?

(해당 매물의 초상권ㅋ을 위해 모자이크 처리함)

전세가 3억5천

매매가 4억8천

매수자 입주전까지 필요금액

1억3천!!

그렇습니다

예상외로 현수막에 나온 금액 안내가

완전 엉터리는 아니었습니다

그런데

지하철까지 거리 688m

서울에서는 이 정도 거리가 초역세권인가봉가?

그건 아니지 않나요??

어쨌든 오늘의 결론

현수막 내용이 완전 뻥은 아니다!

그렇지만 심히 부풀려져 있다!

나의 분석이 틀릴시 반박안함ㅎㅎ

이상 부동산초보의 요상한 추리분석이었습니다

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ