26. 07. 30.
시세보다 싼 첫 전세집, 부동산이 말하지 않은 다섯 글자
부동산에서 집을 보다 보면 시세보다 싼 매물을 종종 보게 된다. 만약 그런 물건을 확인했을 때 운이 좋았다고 생각했을지 모른다. 그런데 부동산에서 시세보다 싼 매물에는 대부분 이유가 있다. 마음에 드는 집을 만나 사랑에 빠지면 이 사실을 놓치기 쉽다. 나 역시 부린이 시절 그랬다. 사실 부동산 공부는 집을 사려는 사람만 필요한 것이 아니다. 이미 어딘가에 살고 있다면, 시작하는것이 좋은 이유다. 2016년, 나는 이 사실을 몰랐다. 시세보다 몇천만원 싼 집의 이유 당시 20대 후반, 미혼, 첫 독립. 서울의 한 오피스 밀집 지역에서 방 두 개짜리 빌라를 얻었다. 전세 1억 5천만원. 회사 다니며 짠순이처럼 모은 전 재산이다. 집은 마음에 들었다. 5층인데 엘리베이터는 없었지만, 방 두 개에 부엌과 화장실. 무엇보다 안방만 한 거대한 베란다가 있었다. 세탁기를 놓고, 소파를 놓고, 고기까지 구워 먹을 수 있는 공간. 혼자 살기에 이보다 좋을 수 있을까 싶었다. 시세보다 몇천만원이 쌌다. 그 이유는 이해하지 못했다. 그저 운이 좋다고 생각했다. 만기 무렵, 처음 들은 단어 2년이 흘렀다. 만기가 다가와 다른 부동산에 집을 내놨다. 그때 한 부동산에서 조용히 말했다. "이 집, 위반건축물이라 전세대출 안 나오는데 알고 계약하신 거죠?" 부끄럽지만 나는 당시에 그 단어를 잘 몰랐다.^^; 원칙적으로 공인중개사는 계약 전 위반건축물 사실을 고지할 의무가 있다. 그러나 첫 계약 때 그 설명은 없었다. 등기부등본이든 건축물대장이든 어딘가에 반드시 나와 있었을 그 사실을, 나는 확인하지 못했고 부동산은 알려주지 않았다.
