부동산 상승 시그널

1.하락/보함 기간이 4년 이상이면 옥석 가리기 장이다.(전체 통계에 속지 말아라.)

2.수도권 전세/매매가 비율이 75%이상인 지역이 늘어난다.

3.상승 초입에는 상급지 먼저 올라간다.

*상승한 전세가격이 받쳐주니 매매 물건이 줄어들고, 전세 물건이 늘어난다.

4.금리 내리기 시작하면 부동산이 좋아지며, 금리가 오르기 시작하면 부동산이 끝났다는 공식만 외우지마라.

(금리 최저점 전에 상급지가 먼저 오르지만 금리 최저점에서 치고 올라가는 구간에도 부동산 가격 전체 통계 값이 올라간다.)

5.한은이 금리를 언제 올릴지 고민한다.

*경기가 살아나려는데 올렸다가 문제가 생길지 고민한다.

6.체감하기 어렵지만 물가에 대한 뉴스가 없다.

7.정부정책 및 선거에 따라 변수가 있을 수 있지만 건설사 주택 분야 대규모 채용이 있다.

코스탈라니 달걀 이론상 금리가 낮은'구간'에서 오른다.

금리가 내려간다고 오르는게 아니다.

금리 최저점을 찾으려다가 기회를 놓치지 마라.

최저점 전에 구매하여 금리,양도 및 중도상환 이득을 고려하라.