모두가 내년 집값 하락을 외치는데, 오른다 전망 나왔다…금리가 집값 올린다

알스퀘어 리서치센터의 '국내 주택시장의 이해 및 전망' 보고서에 따르면, 공급 부족과 금리 인하로 인해 2024년 서울지역 주택 전세 및 매매가가 상승할 수 있다고 분석되고 있습니다. 보고서는 주택시장이 매매뿐 아니라 전월세에도 금리에 영향을 받는 구조라고 언급하며, 금리가 낮아지면 매매시장의 둔화에도 전세금이 상승하여 gap 투자 가능성이 커지며 매매시장을 자극할 수 있다고 설명하고 있습니다. 이에 따라 올해 지속된 금리 상승세가 내년에는 다소 꺾일 것으로 전망되며, 대규모 주택 공급 부족도 전세 및 매매가 상승의 이유로 언급되고 있습니다. 그러나 소득 대비 매매가에 대한 부담이 커지면서 단기간 내에 전세 및 매매가가 급등하지는 않을 것으로 분석되고 있습니다.