강남아파트 더 싸다 강북 중소형 분양가 10억

서울 아파트 분양가가 계속 상승하고 있으며, 중소형 아파트의 분양가도 10억 원을 넘는 고가로 형성되고 있습니다. 이런 상황은 시행사들이 분양가를 높이는 추세에 따른 것입니다.

최근, 서울에서 1순위 청약을 받는 아파트 3곳의 중소형 아파트 분양가격이 모두 10억 원을 넘었고, 이중 성동구 용답동에 위치한 '청계리버뷰자이'의 전용 59㎡ 아파트 분양가는 10억4,420만 원으로, 마포구 아현동에 위치한 '마포 푸르지오 어반피스'의 분양가는 11억4,330만 원으로 확정되었습니다.

올해에는 서울과 경기 주요 입지에서 분양가가 급등하는 추세를 보였습니다. 이는 연초부터 분양가상한제 지역에서 대거 해제되면서 분양가 책정이 자유로워지고, 시행사들이 원자재 가격 상승 등을 이유로 분양가를 대폭 올리기 때문입니다.

반면, 서울 강남 3구에 들어서는 분양 단지가 더 저렴한 현상이 나타나고 있습니다. 이는 분양가상한제 적용 때문으로, 송파구 문정동에 위치한 '힐스테이트 e편한세상 문정'의 전용 59㎡ 아파트 분양가는 8억8,000만 원으로, 이달 분양한 단지보다 최대 2억 원 가까이 싸게 책정되었습니다.

업계에서는 이런 고분양가 추세가 계속 이어질 것으로 예상하고 있습니다. 아파트 대부분이 재개발 아파트이며, 공사 지연 등으로 인해 공사비가 이미 높아져 분양가를 무조건 높이려는 경향이 있기 때문입니다. 분양가 규제도 없으므로 굳이 낮출 이유가 없다는 의견도 있습니다.

분양가의 고공행진이 미쳤네요 ㄷㄷ