2030 내집 마련 하려면 이건 알아야함

1. 생애최초 혜택확인

정부에서 생애최초롤 집을 사는 사람들에 한해

2025년 12월 31일까지 한시적으로 12억 이하 주택이라면 소득과 상관없이 최대 200만원 까지 취득세 감면해줌

2. 정부 정책 대출 확인!

지금처럼 고금리 시대에는 특히 정부 정책 대출 금리가

시중 은행 주택담보대출에 비해 금리가 훨씬 낮기 때문에

꼭정부 정책 대출을 받는 것을 추천!

*디담돌대출 2.45%부터 / 신생아 특례 1.6%부터

3. 연봉에 맞는 집값 확인!

가장 중요한 것은 현실적으로 나에게 맞는 집값임!

카톡에서 인증 없이 간단하게 내 연봉에 맞는

적정한 집값과 영끌할 경우 가능한 집값을 알려줌!!

4. 청약 통장 해지 X

높은 분양가 등의 이유로 해지가 고민되더라도

가급적 청약 통장 해지하지말고 꾸준히 청약 도전할 것!

*올 하반기부터는 혜택도 늘어났으니 꼭참고*

+) 급전 필요하면 해지하지말고 청약통장 담보 대출!

청약저축 금리 인상 2.1% - 2.8%

대출 우대금리 확대 0.2% - 0.5%

소득공제 확대 240만 > 300만

배우자와 가입기간합산 가능

5. 직접 발품 팔아 임장!

내집마련시, 꼭 직접 조사하고 확인해보고 판단해야함

아파트 주변상권임장 및 공인중개사등등

다양한 시각에서 매물을 종합적으로 파악해서

결정해야 나중에 후회하지 않음!!

* 임장 = 부동산 현장조사

교통, 학교, 시세파악, 상권, 아파트정보

혐오시설 및 기피시설, 개발호재 등등

6. 부대비용 확인!

내집마련시 집값 외에도 취득세, 국민주택채권매입,

중개수수료등등 다양한 부대비용들이

발생하기때문에 그부분까지 모두 고려하여

내집마련 예산을 설정해야함!

ex) 수도권의 6억원아파트 구입시

취득세+지방교육세 660만원

국민주택채권290만원

법무사+대행료 +일당비 이만원

증지대 및 수입인지 1만원

중개수수료 264만원