미미삼의 미래는 어떻게 될까요?(I am궁금)

먼저 저는 부린이임을 밝힙니다

그러니 헛소리한다고 돌 던지시지는 말고

최근 상계주공 재건축 초과분담금 관련 기사를 봤는데요,

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01718726635775544&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

‘배보다 배꼽’ 분담금, 주택공급 발목 잡아서야[기자수첩]서울 노원구 상계주공5단지.(사진=네이버 거리뷰 캡처)[이데일리 오희나 기자] 최근 이데일리는 상계주공5단지 재건축 추진과정에서 조합원 추가분담금이 집값에 이른다는 보도를 한 바 있다. 상계주공5단지는 저층 단지지만 소형 평형이다 보니 가구당 대지지분이 낮다. 일반 분...이데일리

초과분담금이 5억은 나올거라고ㄷㄷㄷ

상계5단지 정보를 찾아봤습니다

위치 : 서울시 노원구 상계동 721번지

준공 : 1987년(36년차)

세대수 : 840세대 (11평 단일평수 19개동 5층)

원래 용적률 : 93%(2종 일반주거지역)

대지지분 : 12평

3종 일반주거지역으로 상향되어 용적률 299.73%, 건폐율 26.26%임

용적률이 93프로면 아주 훌륭하다고 알고 있거든요

대지지분 12평도 크다고 생각되고요

근데 여기 일대일재건축으로 하셨더라고요?

대체 이유가 뭔지 모르겠어요

용적률이 저렇게 늘었는데도 일대일로 하니까 일반분양이 적고

그러다보니 재건축 분담금이 5~6억이 나오게 되었다고 하고요

다들 상계5단지 쯧쯔..안됐다 이런 분위기인듯 해요

아무래도 비강남 단지에서 저 정도 금액을 부담하긴 넘 힘드니까요

미미삼은 강북 최대 재건축 기대단지로 알고 있는데

위치 : 서울시 노원구 마들로 59(1~16동)

서울시 노원구마들로 111(17~32동) (월계동)

준공 : 1986년(37년차)

세대수 : 3,930세대

용적률 : 131%

대지지분 : 12~16평

3종 주거지역이라 용적률 300%까지 가능

미미삼은 우선 세대수가 압도적이긴 합니다

그런데 용적률이나 대지지분이 상계5단지랑 크게 차이나는 거 같진 않거든요

그럼 미미삼도 추가분담금이 상계5단지랑 비슷하게 나오는거 아닌가요

미미삼도 크게 보면 상계5단지와 비슷한 생활권인데

여기라고 현금 5,6억 턱턱 내놓을 만큼 부유할 것 같지는 않고

세대수가 많은 만큼 투자자들도 다 손바뀜되었다고 보기도 힘들 것 같은데요

그런데도 미미삼은 재건축 어렵다는 얘기 못들어본것 같아서 궁금해요..

미미삼은 상계5단지와 달리 재건축 사업성 있는건가요?