부동산 투자 요약 노트

저는 저만의 부동산 노트를 갖고 있습니다.  

저만의 지침서, 매뉴얼이라고 할 수 있습니다. 완성본은 아니며 지금 이 순간에도 만들어가는 중입니다. 그동안 부동산에 대해 공부하며 배운 중요한 내용, 절대 잊지 말아야 할 내용들, 직접 부동산을 투자, 운영하며 느낀 점, 시행착오 등을 그때그때 노트에 기록해 놓았습니다. 

노트를 작성한 지 꽤 오랜 시간이 지났습니다. 데이터가 누적되며 추가된 내용, 삭제된 내용, 수정된 내용들이 많습니다. 최근에 다시 노트를 수정하며 지금 다시 봐도 괜찮은 내용들이 보여 본 브런치에 포스팅(공유)하려 합니다. 

메모 1

청약은 독이 든 성배이다. 

잘못된 판단으로 시간을 손해 볼 수 있다. 

확률적으로 사고해야 한다. 

메모 2

정부의 정책을 100% 신뢰하지 마라. 

결과가 나온 뒤 대응해도 늦지 않는다. 

조급하게 움직이면 큰 손해를 볼 수 있다.

메모 3

투자에 대한 자신감(성공 확률)이 높아지면

그에 맞추어 레버리지도 높여라. 

확신 수준 = 레버리지(대출)

메모 4

우리나라에서 내 집은 필수이다.

1 채는 중립이다. 

2채부터 상승 베팅이다. (롱 포지션)

무주택은 하락 베팅이다. (숏 포지션) 

메모 5

월세를 낸다면 그건 누군가의 수입

이자를 낸다면 그건 은행의 수입

임차인이 아닌 임대인이 돼라.

메모 6

월세 받기 가장 좋은 부동산은 상가이다. 

B급 지역이라도 대장을 매수하라. 

ex) A급 지역+B급 물건  →  B급 지역+A급 물건

메모 7

싸게 사면 절대 지지 않는다. 

공부하고 협상하라.

메모 8 

세금을 많이 내는 것보다 

낼 세금이 없는 것이 더 큰 문제이다. 

메모 9 

투자와 거주를 분리하라. 

투자는 유망한 곳에(타인 기준)

거주는 살기 좋은 곳에(내 기준)

메모 10

부동산은 모아가는 것.

황금알을 낳는 거위의 배를 가르지 마라.

여러분도 여러분만의 투자 원칙이나 기준, 지침이 있으신가요? 

정답은 없다고 생각합니다. 

제가 정리한 내용이 여러분의 부동산 매뉴얼을 만드는 데 도움이 되면 좋겠습니다. 

[출처] 다음 브런치,부자훈련소장

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