매매 vs 전세 vs 월세… 요즘 너무 고민돼서 글 써봄

요즘 부동산 커뮤니티 눈팅하면 비슷한 고민하시는 분들 많던데, 나도 진짜 요즘 고민임.

상황 간단히 말하면:

지금 경기도 용인 30평대 아파트 전세 살고 있고,

빌라 하나 전세 주면서 돈 모으는 중.

목표는 당연히 서울 입성인데… 이게 쉽나…😮‍💨

요즘 매매, 전세, 월세 다 장단점이 확실해서 뭐가 답인지 모르겠음.

매매

솔직히 매수는 하고 싶지.

근데 서울은 아직 넘사벽임. 적어도 8억~10억은 있어야 하는데, 대출 풀로 땡겨도 부족하고…

경기도에서 매매 하나 더 하면 서울로 들어가기 더 힘들까 봐 걱정됨. 뭔가 '갈아타기 게임' 끝나는 느낌?

전세

지금처럼 전세로 계속 버티는 것도 현실적이긴 한데…

요즘 뉴스 보니까 전세가도 다시 슬슬 오르는 것 같아서, 다음 계약 때 더 부담될까 봐 걱정임.

그리고 전세는 내 집이 아니다 보니 심리적으로 뭔가 불안하달까?

월세

월세는 솔직히 패스하고 싶음.

고정비로 매달 몇백씩 빠져나가는데, 돈 모으는 속도가 더딜 것 같아서.

근데 또 월세로 가면 전세금 부담은 확실히 줄어드니까, 유동성 생각하면 나쁘진 않기도 하고… 🤔

요즘 금리 높은데 무리해서 매수했다가 이자 폭탄 맞는 거 아닌가 싶고, 그렇다고 전세나 월세는 '내 집 아닌 거' 생각하면 계속 마음에 걸리고…

다들 요즘 어떻게 결정하시나? 특히 서울 입성 노리는 분들, 매수 타이밍이라고 보세요? 아니면 전세 유지하면서 버티는 게 맞을까요?