이태원역 상가분석

가구, 가방등 소매업이 많습니다. 슈퍼 또한 한국인이 이용하는 슈퍼보다는 해외슈퍼가 주를 이룹니다.

외국인이 항상 많은 상권입니다.

이태원역 앞 4번출구에 있는 상가 건물입니다.

지하 1층 ~ 지상 3층 건물입니다.

23년 8월 230억(개공118억)에 실거래가 있습니다.

16년도에 150억(개공62억)에 실거래가 있습니다.

만7년 보유하고, 시세차익 80억 남겼네요 ㄷㄷ

역 바로앞 상가이며, 1층에 점포가 5개로 나누어져 들어가 있습니다.

주변 비슷한 도로와 위치적으로 근접한 상가중 비슷한 사례로 평당 1.2억 / 빌라근생 평당 1.2억인바,

전반적인 시세는 평당1.2억 정도로 형성되어 있습니다.

주변 22년 실거래가는 평당 1억정도로 1년사이에 2천정도 오른것으로 보여집니다.

특이점으로는 이태원참사가 있던 골복 바로 건너편 건물입니다.

생각보다 이태원 가격이 많이 오르지 않은거 같습니다.

이태원참사로 유동인구가 줄은탓인지, 아니면 더 핫한 성수동쪽으로 사람들이 이동한 것인지,

여러분의 생각은 어떠신가요?