아파트사우루스

보증보험 가입 안되는경우

부동산입문읽는 데 약 1분

요즘에 보증보험가입이 안되는 매물이 많은데요 알아보니까.. 이런 곳 전세로 들어가면 안되는거죠?

부동산에 문의 해보니중기청, 버팀목 대출은 가능한데 보증보험 가입은 어려울 거 같다고 하는데

전세사기 당할 수 있는 건물인가요 ??

아니면 계약할때 특약으로 넣고 가입 승인 거절 시 계약파기를 넣어야 하는건지.

아니면 아예 계약을 하면 안되는건지 궁금해요

댓글 4

  • 제이든 · 2023년 10월 21일

    안녕하세요~ 여러 경제지식 막 공부시작한 사람입니다 ㅎㅎ

    저 또한 해당 내용에 대한 정확한 답이 궁금합니다~ 아시는분들이 답글 달아주셨으면 좋겠어요

    제 지식은 좀 짧지만 살짝 도움이 될까 싶어서 공유드립니다~

    제가 읽은 부동산 상식사전 책에서는 공인중개사에게 보증보험증서나 공제증서 사본의 발급 요구권리가 있다고 (공인중개사법 제 30조)에 나와있다고 하는데요 왜 발급을 안해주는 걸까요..?

    저도 전화로 알아볼때 안된다고만 들어서 실제 이유가 궁금하네요;;

    혹시 이미 피해 임차인이 있는 부동산이라 배상금이 고갈되어서 보증보험 해도 안되니 안된다고 하는걸까요..?

  • 진저슈가 · 2023년 10월 21일

    저건 공인중개사가 발급하는게 아니에요

    나라에서 해주는 보증보험 얘기하는거 가트신데요?

  • 아파트사우루스 회원 · 2023년 10월 21일

    보증한도 초과로 가입 거절되신거 아닌가요?

    1. 선순위 채권과 보증금의 합이 주택가격을 초과했거나

    2. 공시가의 126%를 집값으로 보는데 신축빌라의 경우는 공시가가 없어서 거의 90% 아래로 산정되거든요 근데 공시가 90%보다 보증금이 비싸면 가입 거절돼요

  • 빅토리아 · 2023년 10월 22일

    보증보험 가입 안되는 곳 이 많던데..ㅠㅠ 저도 저번에 전세 알아보려고 돌아다니다가 두군데는 다 안된다고 하시더라구요

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