대한민국이 집 부족국가일까?

댓글 12

• 자가자가자식아 · 2023년 8월 17일

  집이 부족한게 아니라 소수의 사람들이 여러채를 소유하고 있어서 그런겁니다. 또 다들 서울에서만 살려고 하니 부족하게 느껴지는 거죠. 이제 교통망이 더 확충되고 수도권 개념이 더 넓어지면 꼭 서울만 고집하진 않을겁니다. 같은 가격이 더 넓고 여유롭게 살 수 있으니까요

• 오늘을살자 · 2023년 8월 17일

  집 부족은 아닌것 같아요 빈집처리가 어려운 시골들도 많거든요 단지 자기가 원하는 곳에 집이 없을뿐 아닐까요

• 멍뭉 · 2023년 8월 17일

  내가 살고 싶은 집 = 서울, 역세권, 학군 괜찮고 주변 편의시설 多. = 남들도 살고 싶은 집

  근데 서울 땅덩어리는 작고 역세권+학군지는 그중 더더 한정되어있고...

  그래서 집이 부족하다고 느끼는 것 같아요. 전 그래요. 서울 나가고 싶지가 않아서요..

• 프로엔잡러 · 2023년 8월 17일

  당연히 대한민국 전체로 보면 부족 아닐 수 있죠. 근데 빈 집 있다고 저기 시골가서 손가락 빨며 사나요? 일자리가 풍부한 지역으로 쏠림현상이 나타날 수 밖에 없고 그건 세계적인 현상입니다. 도심지 집중화 현상이죠.

  교통망이 확충되면 나아진다? 교통망이 발달할수록 도심지 집중화는 더 심화될겁니다. 이건 왈가왈부할 수 없는 이미 다른 나라에서 나타난 현상이에요. 중심지 외부의 지역은 베드타운이 되버리는 거죠. 돈은 중심지에서만 쓰게 되는겁니다.

  다주택자들이 여러채를 가지고 있어 공급이 부족하다? 다주택자들이 없어진다면 순간적으로 집값이 하락하겠죠. 그런데 다주택자들은 정부를 대신한 공급자라는 역할 또한 가지고 있습니다. 얘네가 소유한 주택들을 전세매물로 내놔줘야 서민들이 저렴하게 전세로 살 수 있는거에요. 근데 다들 한채씩만 소유한다면 전월세 물량 소멸, 전월세 가격 폭등입니다.

• 아파트사우루스 회원 · 2023년 8월 17일

  제가 비슷한 생각으로 오랫동안 집을 마련하지 않았습니다.

  공급이 너무 많다. 저 가격을 소화할 수 있는 수요자는 많지 않다.

  부동산 가격에 거품이 상당하다. 결국 가격은 하락한다.

  그런데 몇 번의 하락장이 있었음에도 저는 사지 않았습니다. 제가 생각하는 적정가격이 아니었으니까요. 그 사이 나이를 훌쩍 먹고 아이들도 많이 커버렸죠.

  이제와보니 적정가격이 아니라서 안산게 아니라 내가 살 돈이 없었기 때문에 사지 못했던거구나. 내가 샀는데 떨어지면 어쩌나 하는 불안을 감당할 수 없었던 거였구나 싶기도 합니다.

  여전히 저는 무주택 전세살이중이나 이제야 자본주의를 이해한 듯 싶습니다.

  전체 부동산은 충분할지 모르나 사람들이 원하는 지역의 부동산은 언제나 희소했고 앞으로도 희소할 것입니다. 다행히 여러 개발예정지들이 남아있어 저에게 기회가 있다는 생각이 듭니다.

• 난다요 · 2023년 8월 17일

  진지하게... 근로소득이 다들 많으신가요?

  지금 서울 국평이 10억이 넘는데 이 가격에 매수가능한 사람들이 얼마나 된다고 보세요?

  다른 글에도 댓 달았었는데

  지금 10억주고 매수한다. 이건 훗날 10억 이상에 매도할 수 있다는 기대심리가 있으니 사는거죠.

  근데 현재 젊은이들 중 10억 이상 집을 매수할 수 있는 pool이 얼마나 된다고 보시는지 전 답답합니다. 대출 땡겨서 사는건 저금리시대얘기구요, 인플레이션 잡기가 얼마나 어려운지 아십니까.

  인플레이션 끝났다고 금리 내리는 순간 다시 인플레시작이에요. 미국 경제역사 한번 보세요.

  10년간 인플레 못잡아서 금리 올리고내리고 반복했습니다.

  10억 이상 집을 대출받아서 샀다. 근데 대출금리가 안내리네? 내 임금은 계속 제자리 걸음이네?

  그런데 인구는 계속 줄어들죠. 결혼도 안하니 오피스텔 살아도 문제 없죠. 그럼 아파트 공급은 부족이 아니라 과잉으로 변화되는 겁니다.

  젊은이들이 수요자pool에 들어가지 못하면 지금 집값 하락으로 들어서는건 순식간입니다.

• 아파트사우루스 회원 · 2023년 8월 17일

  부동산 부족에 관한 질문이 상승or하락에 관한 토론이 되었네요 ㅎㅎ

  제가 보니.. 자산가격 상승이냐 하락이냐는 사실.. 가치관적인 문제가 된것 같아요. 약간 종교적인 신념이랄까? 상승도 하락도 일어날 수 있다는 걸 인정하고 때에 맞춰 움직여야 합니다.

  부동산 공급문제도 전체로 볼 일은 아니고 지역별로 인구, 일자리 등 세분화해서 판단할 문제죠.

• 스티브집스 · 2023년 8월 17일

  내가 살고 싶은 지역의 사고 싶은 아파트는 늘 부족하죠. 이게 답입니다.

• 만다린 · 2023년 8월 17일

  집자체가 부족한건 아니지만 서울 수도권은 부족하겠죠.. 인구가 그쪽으로 다 몰리다보니 ㅠㅠㅠ지방은 공실이 넘쳐나는데 수도권에 일자리가 있는데 지방으로 갈수가 없다보니 하나만 보고 판단할 얘기는 아닌듯해요

• 펨맨 · 2023년 8월 17일

  실질적으로 따지면 어느정도 부족 국가일 수 있겠네요

• 부동산입문 · 2023년 8월 19일

  음 집 부족국가는 아닌거 같고 없는 사람은 없고 ㅠㅠ 뭐 내가 원하는 집이 없어서 그렇지 않을까 싶기는 하네요 ㅠㅠ 어렵습니다..

• 동도리 · 2023년 8월 19일

  충분히 이해합니다 ^^