'부실 뇌관' 부동산PF 브리지론 구조조정 가이드라인 이달 나온다

시행사는 마진 축소, 시공사는 공사대금 축소, 대주단은 손실 감수 등이 가이드라인에 담길 전망이라는데요, 각 이해관계자들이 함께 살 수 있는 기회가 되었으면 좋겠습니다.

https://www.fnnews.com/news/202304031411236838

[단독]'부실 뇌관' 부동산PF 브리지론 구조조정 가이드라인 이달 나온다[파이낸셜뉴스]부동산 시장 침체로 인한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지고 있는 가운데 금융당국이 우선적으로 '브릿지론'(사업인가 전 대출)에 대해 이달 중순 구조조정 가이드라인을 내놓기로 했다. 당장 올해 2·4분기부터 30조원 규모의 부동산 PF 만기가 도래할 것으로 예상되는 만큼 PF내에서도..파이낸셜뉴스

참고로 브릿지론(Bridge loan)의 사전적 의미를 찾아봤는데요, 출처는 네이버 지식백과 랍니다.

신용도가 낮은 시행사 등이 특정 부동산 개발사업장의 개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고 빌려 쓰다가 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지고 사업성이 좋아져 리스크가 줄어들게 되면 제1금융권

의 낮은 이자의 자금을 차입하게 되는데, 이 때 저축은행 등 제2금융권 차입금을 브릿지론이라 한다.

대개 단기 차입금으로 빌려 쓰는 수가 많다. 또한 부동산 PF대출은 공사착공 여부에 따라 공사착공 이전에 이루어지는 브릿지론과 공사착공 이후에 이루어지는 본PF로 구분하기도 한다.